Réf : A32259NSD14
Ancien corps de ferme - trois belles maisons rénovées sur un terrain de près de 7000 m² à 30 km du bord de mer
Au cœur du Calvados, à 7 minutes de St-Pierre-en-Auge et de son marché, superbe ensemble de trois maisons en pierre sur un terrain de près de 7000 m². Cet ancien corps de ferme normande a été rénové avec soin et converti en maisons d'habitation.
Constitué d'un premier logis principal de 303 m² habitables, d'une maison secondaire de 150 m² et d'un gîte de 96 m², l'ensemble offre l'infrastructure idéale pour un projet locatif saisonnier à 30 km de la côte normande.
La propriété comprend plusieurs jardins arborés et plantés avec terrasses, une cour centrale avec parking privé, au calme dans un petit village du Calvados.
Demande d'informations
Réf : A32259NSD14
View advert in English Description détaillée
- Logis principal en pierre (ancienne bergerie) de 303 m² habitables sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, WC séparés, bureau (15 m²), séjour (32 m²) avec cheminée ouverte à foyer traversant communiquant avec la salle-à-manger (17 m²), cuisine (18 m²), arrière-cuisine, 1 chambre (14 m²) avec dressing et salle de bain (avec baignoire, douche, vasque et WC) ;
Au premier étage : palier desservant une suite parentale avec chambre (27 m²), salle de bain de 16 m² (douche, baignoire, lavabo et WC) et dressing, 4 chambres (de 13 m², 14 m², 14 m² et 17 m²) et une salle d'eau (avec douche, lavabo et WC), WC séparés, lingerie.
Chauffage électrique (pompe à chaleur - avec plancher chauffant, convecteurs/sèche-serviette & ballons d'eau chaude), double-vitrages. Tout à l’égout. Diagnostic de performance énergétique : "C" (137 kWh/m²/an), dont émissions de gaz à effet de serre : "A" (4 kg CO₂/m²/an).
- Maison secondaire en pierre (ancienne ferme) de 150 m² habitables sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger (22 m²), buanderie, cellier, WC séparés, séjour de 35 m² avec cheminée ouverte ;
A l'étage : palier desservant 2 chambres (de 11 m² et 25 m²), 1 salle de bain (avec baignoire et lavabo), WC séparés, une suite parentale comprenant une chambre de 23 m², un dressing et une salle de douche (avec douche et lavabo).
Chauffage au fioul, double-vitrages. Tout à l'égout. Diagnostic de performance énergétique : "F" (277 kWh/m²/an), dont émissions de gaz à effet de serre : "F" (74 kg CO₂/m²/an).
- Gîte en pierre de 96 m² habitables sur deux niveaux :
Au rez de chaussée : un grand séjour/salle-à-manger de 51 m² avec cheminée (insert) ouvrant sur une terrasse extérieure et un jardin privatif arboré, une cuisine aménagée ouverte, WC séparés ;
A l'étage : une chambre de 18 m² avec salle de bain attenante (avec baignoire, lavabo et WC), une chambre de 18 m² avec salle de douche attenante (avec douche, lavabo et WC).
Chauffage électrique (convecteurs), double-vitrages. Tout à l'égout. Diagnostic de performance énergétique : "F" (414 kWh/m²/an), dont émissions de gaz à effet de serre : "C" (13 kg CO₂/m²/an).
Grand garage couvert sur deux niveaux et abris de jardin. Terrain piscinable (sous réserve d'autorisation).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2620 € et 3590 € pour 2021
Prix
- 750 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Tout à l'égout
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- ADSL
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Cheminée ouverte
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Gîtes
- Maison
- Maison de Campagne
- Maison familiale
- Gîte
Localisation
- Village
- A 50 km ou moins des ferries
- A 50 km ou moins d'un aéroport
Calvados(14)
Normandy
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2620 € et 3590 € pour 2021