Réf : 120001BDE41
Superbe longère de 218m² & un gîte En Sologne proche du zoo de Beauval Vue 360° exceptionnelle & au calme
Magnifique propriété au calme proche du zoo de Beauval
Dans un charmant village de Sologne avec petits commerces
Superficie de près de 350 m² en deux bâtiments & dépendances.
LEGGETT prestige centre val de Loire vous propose ces 360°
Un puits pour l'arrosage de ce domaine avec son magnifique jardin japonais et son kiosque au bord de l'eau
Venez découvrir cette ravissante longère dans un endroit paisible Un magnifique étang avec un pont et son îlot, canards, oies, cygnes; un jardin japonais avec des érables et d'autres arbres rares tous plantés par les propriétaires.
Proche de Selles sur Cher; Contres, Mur de Sologne Romorantin
et le zoo de Beauval à Saint Aignan sur Cher.
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Réf : 120001BDE41
View advert in English Description détaillée
L'habitation principale de 218 m² comprend au RDC : une salle à manger avec coin cuisine à l'ancienne (de 23.00 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 13.00 m²), un cellier (de 5.00 m²), des WC (de 1.50 m²), un salon avec une superbe cheminée (de 80.50 m²), une véranda (de 20.00 m²) et une salle d'eau avec WC (de 11.00 m²).
Le premier étage quant à lui comprend : une chambre 1 (de 12 m²), une chambre 2 (de 9.50 m²), une chambre 3 (de 11.00 m²), une chambre 4 (de 16.50 m²), une salle de bain avec WC (de 3.50 m²) et un couloir (de 11.00 m²).
En outre, cette propriété comporte une maison d'amis (de 108.00 m²) dotée d'un poêle . Elle comporte au RDC : une pièce principale, un bureau, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : une grande pièce de 23.00 m².
MON AVIS : juste impressionnant et majestueux, ... superbement bien entretenue dans les moindres détails, ... cette propriété comporte un plan d'eau particulièrement surprenant d'un hectare (1 HA) à l'eau limpide, alimenté par deux sources. Chauffage au gaz citerne (+ eau chaude). Huisserie double-vitrage PVC et fer-forgé. Toiture en petites tuiles plates. Taxe foncière 3.000 euros. Tout à l'égout. Sur la propriété vous pourrez retrouver : 3 garages, 1 atelier, une cave climatisée, 3 carports, une volière, un portail électrique avec interphone. Cette propriété se trouve en zone N (la zone naturelle du PLU, plus connue sous l'abréviation “zone N”, correspond aux secteurs naturels et forestiers. Lorsqu'un site fait l'objet d'un classement en zone N, cela signifie que l'autorité territoriale lui reconnaît un intérêt environnemental et souhaite préserver son caractère naturel). Vous retrouverez également sur le terrain : une superbe serre en fer forgé, un SPA (grand modèle) et un bel espace terrasse en bois avec vue sur l'étang.
MON CONSEIL : vous recherchez une propriété pour la détente, le loisir, ... c'est ici. Vous posez vos valises ! Tout est d'un entretien parfait. À proximité de l'A85, de Romorantin-Lanthenay, ... tout est d'accès facile. Elle conviendrait parfaitement à un profil de parisiens à la recherche de détente et de verdure
Longère de 1850 entièrement rénové par les propriétaires avec de matériaux nobles tels que le chêne, la pierre et le fer.
De grands volumes et un cadre idyllique séduiront les amoureux
La maison principale d’environ 218 m² est composée : d’une entrée sur une grande cuisine aménagée de 24,09 m² avec une arrière-cuisine de 12,53 m² et un cellier de 5,20 m², un très grand séjour/salle à manger avec cheminée de 101 m² (marbre d’Italie pour le sol), un salon sous véranda de 19,36 m² (tomettes d’Espagne pour le sol), attenant une terrasse couverte de 22,85 m² avec une vue panoramique sur le parc et l’étang. 4 chambres, 2 salles de bains, 1 douche, 2 WC.
Les dépendances : La première est d'une surface de 180 m² comprenant 3 emplacements véhicules, un garage fermé de 60 m², une cave à vin, un atelier (14 m²), un petit bâti en dur avec une volière.
Un étang sur source d'environ 1 hectare avec une profondeur de 1.80 environ avec des poissons pour la pêche et d'un parc entièrement clos
La maison d’amis de 127,2 m² est composée : d’une grande salle de 57,46 m² avec poêle à bois, une pièce de 23,15 m², une salle d’eau avec WC, une pièce en mezzanine de 13,96 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Prix
- 759 000 € (HAI)
- 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (735 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Tout à l'égout
- Assainissement individuel
- Lac
- Près d´ une rivière
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- ADSL
- une source
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- près du golf
- Jacuzzi extérieur
- Plain pied
- Fibre optique
- Linky
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Cheminée ouverte
- Vues panoramiques
- Près d'une rivière
- Adapté aux chevaux
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Gîtes
- Maison
- Maison de Campagne
- Villa
- Maison familiale
- Maison de Maître
- Gîte
Localisation
- Ville
- Village
- A proximité d'un golf
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité