Maison à Orléans, Loiret

Réf. : A36701BDE41 | NOUVEAU

350 m²

13 pièces | 8 chambres | 4 salles de bains

3 275m² ext.

545 000 €

350 m² - 13 pièces - 8 chambres - 4 salles de bains 3 275m² ext.

545 000 €

Ref. : A36701BDE41 | NOUVEAU

Maison de sologne vigneronne proche montrichard/contres 1 gîte,1 grange au calme ,piscine de 9x4 au sud 360°

Propriété à vendre à Orléans, Loiret - 545 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Propriété de 350m²,proche de Montrichard 41400 & Contres Ancienne ferme vigneronne en Sologne à 25 mn de Blois composée de 13 pièces et un terrain de 3200 m² au calme et sans vis à vis , piscine chauffée expo sud 9x4 ,un gîte de 65mm²,un boulodrome Dans le village, entre Contres et Montrichard, à 2,5 kms de Pontlevoy et 25 kms de la gare de Blois, vous trouvez : - Une école maternelle et primaire - Une boulangerie pâtisserie - Une boucherie - Une épicerie tabac journaux - Un café restaurant - Un salon de coiffure Demander nos 360 ° et nos photos Bruno Debain agent Leggett immobilier centre val de Loire Le premier bâtiment se compose d’une maison d’habitation d’environ 185 m2 sur deux niveaux, d’un garage de 50 m2 avec porte automatique sectorielle, d’une pièce chaufferie avec évier et douche et d’un gîte actuellement d’une surface de 65 m2 sur un niveau. Le deuxième bâtiment se compose d’une grange sur deux niveaux de 50 m2 chacun, d’une écurie de 30 m2 et d’un grand auvent de 80 m2.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Village
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Orléans - Loiret

Centre-Val de Loire

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A36701BDE41 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Gîte

350m²
3 275m² ext.
13 pièces
8 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Assainissement individuel

Près d´ une rivière
Garage
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Vue panoramique
Près d'une rivière

Logement pour le personnel
Insert - poêle à bois

EMPLACEMENT

Village
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Orléans - Loiret

Centre-Val de Loire

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

545 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

1 620 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Propriété en Sologne,proche de Montrichard 41400 , sur un terrain dominant le lac du Roger à 5mn à pied du fond du terrain. Ancienne ferme vigneronne composée de deux bâtiments sur un terrain plat et paysagé de 3.250 m2 totalement clôturé.

Le premier bâtiment se compose d’une maison d’habitation d’environ 185 m2 sur deux niveaux, d’un garage de 50 m2 avec porte automatique sectorielle, d’une pièce chaufferie avec évier et douche et d’un gîte actuellement d’une surface de 65 m2 sur un niveau.

Le deuxième bâtiment se compose d’une grange sur deux niveaux de 50 m2 chacun, d’une écurie de 30 m2 et d’un grand auvent de 80 m2.
La maison principale se compose :

- Au RDC :

- D’un auvent pour la porte d’entrée

- D’une salle à manger avec son poêle à pellets récent

- D’un salon donnant sur la terrasse

- D’une salle télé donnant sur la terrasse

- D’une cuisine récente Schmidt toute équipée avec son ilot central

- D’un couloir avec des toilettes et un grand placard

- D’une chambre avec sa salle de bain, son dressing et sa cheminée

- D’une double arrière cuisine avec évier et douche ouvrant sur une cour accessible de la route par un portail

- D’une cave d’environ 35 m2 avec ses deux chauffe-eaux de 200l récents

- A l’étage :

- Un palier avec un bureau ouvert

- Quatre chambres

- Une salle d’eau récente

- Des toilettes

- Un accès au gite

Le gite en étage avec son entrée indépendante se compose de :

- Une entrée

- Toilettes

- Une salle de bain

- Une pièce principale avec salle à manger, salon et cuisine aménagée et équipée

- De deux chambres

La grange rénovée (chauffage non installé) se compose de :

- Au RDC :

- Un local technique

- Une grande pièce avec parquet et sa grande baie vitrée coulissante en alu

- Une salle d’eau avec toilettes à aménager

- Rq : tout est prévu (prises, arrivées et évacuation d’eau) pour l’installation d’une cuisine

- A l’étage accessible par un escalier extérieur :

- Une grande terrasse

- Une grande pièce avec parquet

- Rq : tout est prévu (prises, arrivées et évacuation d’eau) pour l’installation d’une cuisine

- Une chambre

- Une salle d’eau avec toilettes à aménager

- Une buanderie

L’ensemble du bien est raccordé au tout à l’égout.

Le chauffage est au fioul pour la maison et le gite, par chauffage au sol au RDC de la maison et par radiateurs pour le reste. Il y a également un poêle à granulés dans la salle à manger da la maison.

Tous les tableaux électriques ont été refaits très récemment et tous neufs pour la grange.

Toutes les huisseries sont en double-vitrage avec un mixte de volets roulants électriques et battants manuels.

Une prise de recharge rapide pour voiture électrique (11 KW) est également présente.

La fibre est installée ainsi qu’une parabole et une antenne TV classique.

La taxe foncière est d’environ 1.620 euros (grange non comprise).

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr