Maison à Orléans, Loiret

Réf. : 120001BDE41

357 m²

10 pièces | 6 chambres | 2 salles de bains

3.2 ha

759 000 € (HAI)

357 m² - 10 pièces - 6 chambres - 2 salles de bains 3.2 ha

759 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Orléans, Loiret - €759 000 - photo

Ref. : 120001BDE41

Superbe longère de 350m² & un gîte calme en sologne romorantin & zoo de beauval 41 vue 360° leggett prestige

Propriété à vendre à Orléans, Loiret - 759 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Magnifique propriété au calme proche du zoo de Beauval Dans un charmant village de Sologne avec petits commerces Superficie de près de 350 m² en deux bâtiments & dépendances. LEGGETT prestige centre val de Loire vous propose ces 360° Un puits pour l'arrosage de ce domaine avec son magnifique jardin japonais et son kiosque au bord de l'eau Venez découvrir cette ravissante longère dans un endroit paisible Un magnifique étang avec un pont et son îlot, canards, oies, cygnes; un jardin japonais avec des érables et d'autres arbres rares tous plantés par les propriétaires. Proche de Selles sur Cher; Contres, Mur de Sologne Romorantin et le zoo de Beauval à Saint Aignan sur Cher.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Proche de Romorantin et le zoo de Beauval au calme
Deux maisons solognotte pour gîtes & chevaux
Près de 357m² sur plus de trois hectares 1 étang
Charmante longère Solognote de 1850 environ
Dépendances + volière peux acceuillir des chevaux

EMPLACEMENT

Ville
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Orléans - Loiret

Centre-Val de Loire

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : 120001BDE41

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte

357m²
3.2 ha ext.
10 pièces
6 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Assainissement individuel
Lac

Près d´ une rivière
Garage
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Près d'un golf
Jacuzzi extérieur
Plain pied

Fibre optique
Linky
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte
Vue panoramique

Près d'une rivière
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Proche de Romorantin et le zoo de Beauval au calme
Deux maisons solognotte pour gîtes & chevaux
Près de 357m² sur plus de trois hectares 1 étang
Charmante longère Solognote de 1850 environ
Dépendances + volière peux acceuillir des chevaux

EMPLACEMENT

Ville
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Orléans - Loiret

Centre-Val de Loire

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

759 000 € (HAI)

Frais en %

3% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

735 000 €

Taxe foncière

2 693 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

L'habitation principale de 218 m² comprend au RDC : une salle à manger avec coin cuisine à l'ancienne (de 23.00 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 13.00 m²), un cellier (de 5.00 m²), des WC (de 1.50 m²), un salon avec une superbe cheminée (de 80.50 m²), une véranda (de 20.00 m²) et une salle d'eau avec WC (de 11.00 m²).
Le premier étage quant à lui comprend : une chambre 1 (de 12 m²), une chambre 2 (de 9.50 m²), une chambre 3 (de 11.00 m²), une chambre 4 (de 16.50 m²), une salle de bain avec WC (de 3.50 m²) et un couloir (de 11.00 m²).
En outre, cette propriété comporte une maison d'amis (de 108.00 m²) dotée d'un poêle . Elle comporte au RDC : une pièce principale, un bureau, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : une grande pièce de 23.00 m².
MON AVIS : juste impressionnant et majestueux, ... superbement bien entretenue dans les moindres détails, ... cette propriété comporte un plan d'eau particulièrement surprenant d'un hectare (1 HA) à l'eau limpide, alimenté par deux sources. Chauffage au gaz citerne (+ eau chaude). Huisserie double-vitrage PVC et fer-forgé. Toiture en petites tuiles plates. Taxe foncière 3.000 euros. Tout à l'égout. Sur la propriété vous pourrez retrouver : 3 garages, 1 atelier, une cave climatisée, 3 carports, une volière, un portail électrique avec interphone. Cette propriété se trouve en zone N (la zone naturelle du PLU, plus connue sous l'abréviation “zone N”, correspond aux secteurs naturels et forestiers. Lorsqu'un site fait l'objet d'un classement en zone N, cela signifie que l'autorité territoriale lui reconnaît un intérêt environnemental et souhaite préserver son caractère naturel). Vous retrouverez également sur le terrain : une superbe serre en fer forgé, un SPA (grand modèle) et un bel espace terrasse en bois avec vue sur l'étang.
MON CONSEIL : vous recherchez une propriété pour la détente, le loisir, ... c'est ici. Vous posez vos valises ! Tout est d'un entretien parfait. À proximité de l'A85, de Romorantin-Lanthenay, ... tout est d'accès facile. Elle conviendrait parfaitement à un profil de parisiens à la recherche de détente et de verdure

Longère de 1850 entièrement rénové par les propriétaires avec de matériaux nobles tels que le chêne, la pierre et le fer.
De grands volumes et un cadre idyllique séduiront les amoureux
La maison principale d’environ 218 m² est composée : d’une entrée sur une grande cuisine aménagée de 24,09 m² avec une arrière-cuisine de 12,53 m² et un cellier de 5,20 m², un très grand séjour/salle à manger avec cheminée de 101 m² (marbre d’Italie pour le sol), un salon sous véranda de 19,36 m² (tomettes d’Espagne pour le sol), attenant une terrasse couverte de 22,85 m² avec une vue panoramique sur le parc et l’étang. 4 chambres, 2 salles de bains, 1 douche, 2 WC.

Les dépendances : La première est d'une surface de 180 m² comprenant 3 emplacements véhicules, un garage fermé de 60 m², une cave à vin, un atelier (14 m²), un petit bâti en dur avec une volière.
Un étang sur source d'environ 1 hectare avec une profondeur de 1.80 environ avec des poissons pour la pêche et d'un parc entièrement clos
La maison d’amis de 127,2 m² est composée : d’une grande salle de 57,46 m² avec poêle à bois, une pièce de 23,15 m², une salle d’eau avec WC, une pièce en mezzanine de 13,96 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr