Maison à Blois, Loir-et-Cher

Réf. : A43444BDE41

330 m²

9 pièces | 5 chambres | 2 salles de bains

2 526m² ext.

590 000 € (HAI)

330 m² - 9 pièces - 5 chambres - 2 salles de bains 2 526m² ext.

590 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Blois, Loir-et-Cher - €590 000 - photo

Ref. : A43444BDE41

propriété de caractère avec piscine chauffée et 5 chambres proche de chambord vue 360° leggett immobilier

Propriété à vendre à Blois, Loir-et-Cher - 590 000 €

Propriété de caractère avec piscine chauffée - Secteur Chambord Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété familiale d'environ 327 m² exploitables séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle comprend une vaste pièce de vie de près de 59 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, une grande salle de jeux ou billard de 66 m², ainsi qu'une buanderie et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une piscine chauffée exposée plein sud, d'une terrasse avec pergola, d'un atelier indépendant, de dépendances et d'un grand espace de stationnement sécurisé par portail électrique. Idéale comme résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil touristique, cette propriété offre également un excellent potentiel locatif grâce à ses volumes et à sa situation privilégiée au cœur du Val de Loire. 5 chambres Piscine chauffée Salle de jeux de 66 m² Dépendances et atelier

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Maison de caractère de Sologne construite en 1983
Potentiel de revenus intéressant location /saison
Jolie piscine de 10X5 exposée au sud et au calme
Idéale en résidence secondaire d'environ 330m²
Les Chateaux de la Loire en Sologne Chambord & zoo

EMPLACEMENT

Blois - Loir-et-Cher

Centre-Val de Loire

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A43444BDE41

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Maison de Maître

330m²
2 526m² ext.
9 pièces
5 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

AVANTAGES

Maison de caractère de Sologne construite en 1983
Potentiel de revenus intéressant location /saison
Jolie piscine de 10X5 exposée au sud et au calme
Idéale en résidence secondaire d'environ 330m²
Les Chateaux de la Loire en Sologne Chambord & zoo

EMPLACEMENT

Blois - Loir-et-Cher

Centre-Val de Loire

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

590 000 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

560 000 €

Taxe foncière

2 084 €

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

LEGGETT Immobilier Prestige | Secteur Chambord - Val de Loire

Élégante propriété de caractère avec piscine chauffée, 5 chambres et fort potentiel d'aménagement

Dans un environnement calme et préservé, cette belle demeure de charme séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de ses prestations. Implantée au cœur d'un jardin paysager sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique.

D'une surface d'environ 327 m² exploitables, la propriété bénéficie de vastes espaces de réception, de cinq chambres, d'une piscine chauffée exposée plein sud et de plusieurs dépendances.

Rez-de-chaussée

L'entrée distribue une agréable pièce de vie de près de 59 m², agrémentée d'une cheminée et largement ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée, au charme authentique inspiré de la Sologne, offre un espace convivial et fonctionnel.

Ce niveau comprend également :

Deux chambres de plain-pied ;
Une salle de bains ;
Un WC indépendant ;
Une buanderie ;
Un ancien garage de 27 m² actuellement utilisé comme espace de rangement et local vélos, pouvant être réaménagé selon les besoins.
Étage

Accessible par un bel escalier en bois, l'étage dévoile de magnifiques volumes avec plafonds cathédrale et poutres apparentes :

Une spectaculaire salle de jeux ou de billard de 66 m² ;
Une suite parentale avec salle d'eau privative ;
Deux chambres supplémentaires ;
Un espace dortoir ou bibliothèque avec dressing ;
Un WC indépendant.

L'importante surface disponible permet facilement la création de chambres supplémentaires ou d'espaces dédiés à une activité d'accueil.

Extérieurs

Le jardin arboré, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure.

Les prestations extérieures comprennent notamment :

Piscine chauffée exposée plein sud ;
Terrasse carrelée ;
Pergola ombragée ;
Portail électrique ;
Grand espace de stationnement ;
Atelier/garage indépendant de 32 m² avec local technique ;
Dépendance de stockage composée de deux pièces.
Un bien aux multiples possibilités

Grâce à ses volumes, sa configuration fonctionnelle et son emplacement recherché à proximité des châteaux de la Loire et du Domaine de Chambord, cette propriété présente également un fort potentiel de revenus locatifs, que ce soit en location saisonnière, chambres d'hôtes ou accueil de groupes.

L'avis LEGGETT Prestige

Une propriété familiale rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre privilégié au cœur du Val de Loire.

5 chambres • Piscine chauffée • Dépendances • Jardin paysager • Potentiel locatif • Secteur Chambord
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr