Maison à Vence, Alpes-Maritimes

VENCE – SUPERBE VILLA EN PARFAIT ÉTAT DANS UN ÉCRIN DE VERDURE, À PIED DU CENTRE
249 m² habitables | Terrain paysager d’environ 3 000 m² | 5 chambres | 5 salles de bains | Terrasses | Studio indépendant | Jacuzzi | Accès privé à la rivière | 2 garages
À quelques minutes seulement du cœur de Vence, découvrez cette propriété d’exception nichée dans un environnement naturel privilégié, entre mer et montagnes.

Entièrement rénovée, cette superbe villa d’environ 249 m² habitables se distingue immédiatement par son état irréprochable, la qualité de ses finitions et le soin exceptionnel apporté à chaque détail. La décoration intérieure, particulièrement élégante et raffinée, a été pensée avec un véritable regard d’architecte d’intérieur : choix des matériaux, harmonie des teintes, volumes généreux et luminosité créent une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et intemporelle.
Une propriété prête à vivre, ne nécessitant aucun travaux, idéale pour des acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère parfaitement entretenu sur la Côte d’Azur.

Un cadre naturel exceptionnel à proximité du centre de Vence
Implantée au cœur d’un magnifique terrain en restanques d’environ 3 000 m², entouré de végétation mature et d’espaces verts, la villa bénéficie d’une intimité remarquable, sans vis-à-vis.

Ici, la nature est omniprésente : vues dégagées sur la verdure, les montagnes et la mer, chant des oiseaux et accès à de nombreux sentiers de promenade et de randonnée.
Pourtant, la propriété n’est absolument pas isolée. Le centre historique de Vence est accessible en seulement 15 minutes à pied, permettant de profiter facilement de ses commerces, restaurants, cafés, marchés provençaux et de son animation tout au long de l’année.
Une situation particulièrement rare qui offre le meilleur des deux mondes : le calme absolu et la verdure, tout en restant proche de la vie du centre-ville.
Des espaces intérieurs élégants et parfaitement rénovés
La villa offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale, à l’accueil d’amis ou à un projet multigénérationnel.
Elle dispose au total de 5 chambres et 5 salles de bains, avec des espaces confortables et soigneusement aménagés.
Grâce à ses deux entrées indépendantes et ses espaces de stationnement séparés, la propriété offre également une grande flexibilité d’utilisation.
Le niveau inférieur comprend notamment trois chambres, trois salles de bains, un jardin privatif ainsi qu’une terrasse exposée plein sud avec vue mer. Cet espace peut parfaitement accueillir famille et invités ou conserver une utilisation indépendante.
Un studio indépendant, situé dans le jardin et équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau, offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, bureau pour le télétravail, atelier d’artiste ou logement indépendant.
Un art de vivre tourné vers l’extérieur
Les différents espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat de la Côte d’Azur tout au long de l’année.
Plusieurs terrasses offrent des ambiances différentes : certaines, exposées plein sud, bénéficient de belles vues vers la mer et invitent aux déjeuners et dîners en extérieur ; d’autres, plus ombragées, dominent les jardins et offrent une fraîcheur particulièrement appréciable en été.
La propriété bénéficie également d’un accès privé direct à une rivière, avec deux bassins naturels alimentés par l’eau fraîche descendant des montagnes environnantes — un privilège rare qui renforce le caractère unique et confidentiel de ce lieu.
Un jacuzzi installé dans le jardin complète cette atmosphère de bien-être et de détente.
Des prestations de qualité pour un confort toute l’année
La villa bénéficie de prestations pensées pour offrir un excellent niveau de confort : chauffage au sol, murs et plafonds isolés, nouvelles fenêtres en bois à double vitrage, élégantes baies vitrées de style atelier, système d’arrosage automatique et grilles de sécurité en fer forgé.
La propriété dispose également de deux grands garages, d’un espace atelier et offre la possibilité d’aménager un espace bien-être avec sauna intérieur.
Une propriété rare sur la Côte d’Azur
À seulement 15 minutes à pied du centre de Vence et environ 25 minutes de l’aéroport international de Nice et des plages de la Méditerranée, cette villa bénéficie d’une situation idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Par son état impeccable, sa rénovation de grande qualité, son intérieur particulièrement élégant, ses volumes et son environnement verdoyant exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison immédiatement habitable, pleine de charme et offrant une véritable qualité de vie.
Une adresse confidentielle où l’on profite du calme et de la nature, tout en pouvant rejoindre à pied le cœur de Vence et son art de vivre provençal.

Surface habitable 249m2
Cuisine principale 20m2
Salon principal 34m2
Salle a manger 17m2
Chambre 1 - 19m2
Salle de bain 8m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr