Maison à Nice, Alpes-Maritimes

Réf. : A42333VAP06 | NOUVEAU

161 m²

6 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

1 015m² ext.

1 420 000 €

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 1 015m² ext.

1 420 000 €

Ref. : A42333VAP06 | NOUVEAU

Exclusivité – villa de plain-pied avec piscine dans quartier recherché - 6p de 161m2, au calme à nice ouest

Propriété à vendre à Nice, Alpes-Maritimes - 1 420 000 €

Piscine

Située dans le quartier recherché de Saint-Antoine de Ginestière à Nice Ouest, cette villa individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement adapté à une vie familiale. Développant 161 m² habitables sur un terrain plat et paysagé de 1 015 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de 65 m² accueille un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée plein sud. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine au sel, une cuisine d’été avec barbecue et des espaces propices à la détente. Un double garage, plusieurs stationnements et une grande cave complètent ce bien rare, alliant confort et calme.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Villa de plain-pied sur terrain plat de 1015m2
Exposition Sud et traversant, lumineux
Piscine au sel, cuisine d’été et espaces extérieur
Quartier résidentiel prisé, calme et proche écoles
Double garage, stationnements multiples, cave

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Nice - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A42333VAP06 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale

161m²
1 015m² ext.
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Plain pied
Fibre optique
Double vitrage

Jardin

AVANTAGES

Villa de plain-pied sur terrain plat de 1015m2
Exposition Sud et traversant, lumineux
Piscine au sel, cuisine d’été et espaces extérieur
Quartier résidentiel prisé, calme et proche écoles
Double garage, stationnements multiples, cave

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Nice - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 420 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

4 040 €

Aperçu

Implantée dans un environnement résidentiel très apprécié de Nice Ouest, cette villa de plain-pied offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Sans vis-à-vis exposée plein sud et traversante, elle bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Son jardin plat et paysagé renforce le sentiment d’espace et de sérénité.

Configuration

La maison développe 161 m² habitables et s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée.

L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes. Une grande mezzanine complète l’agencement, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.

Les prestations incluent la climatisation, le double vitrage, des volets roulants électriques et une alarme. Un double garage, une cave et de nombreux stationnements extérieurs viennent parfaire l’ensemble.

Quartier

Saint-Antoine de Ginestière est un secteur prisé de Nice Ouest, apprécié pour son calme, son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Proche des écoles, des transports et des axes routiers, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d’un environnement résidentiel privilégié. Un emplacement idéal pour une résidence principale familiale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr