Maison à Antibes, Alpes-Maritimes

Réf. : A47937PAK06 | NOUVEAU

195 m²

8 pièces | 5 chambres | 4 salles de bains

737m² ext.

1 090 000 €

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - 4 salles de bains 737m² ext.

1 090 000 €

Ref. : A47937PAK06 | NOUVEAU

Antibes – les groules | villa contemporaine avec piscine, calme et intimité à quelques minutes de tout

Propriété à vendre à Antibes, Alpes-Maritimes - 1 090 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Antibes – Les Groules. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, belle villa contemporaine de 2016, exposée sud, sur un terrain d’environ 737 m² avec piscine. Sa configuration très modulable offre trois espaces distincts, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour disposer d’un espace indépendant. La maison comprend plusieurs pièces de vie avec cuisines, 4 chambres, 4 salles d’eau/bains, ainsi qu’un entresol d’environ 75 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, nombreux stationnements et excellent DPE A. Un bien rare alliant espace, confort et intimité, avec un accès rapide aux plages, au centre d’Antibes, à Sophia Antipolis et aux principaux axes de la Côte d’Azur.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Accès facile à l’autoroute
Calme et à l’abri des nuisances routières
Tout le confort d’une construction récente, DPE A
Jardin avec arrosage automatique
Nombreux espaces de stationnement

EMPLACEMENT

Isolé
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Antibes - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A47937PAK06 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale

195m²
737m² ext.
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Habitable

Neuf

Piscine
Tout à l'égout
Parking privé

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Près d'un golf
Plain pied
Fibre optique

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Jardin
Terrasse

Habitable

Neuf

AVANTAGES

Accès facile à l’autoroute
Calme et à l’abri des nuisances routières
Tout le confort d’une construction récente, DPE A
Jardin avec arrosage automatique
Nombreux espaces de stationnement

EMPLACEMENT

Isolé
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Antibes - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 090 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

2 165 €

Dans le quartier résidentiel et verdoyant des Groules à Antibes, cette villa contemporaine construite en 2016 offre un équilibre particulièrement recherché entre calme, intimité, confort moderne et facilité d’accès aux plages, au centre d’Antibes, à Sophia Antipolis et aux principaux axes de la Côte d’Azur.

Édifiée sur un terrain paysager d’environ 737 m², exposée sud, la propriété se distingue par sa configuration particulièrement modulable, organisée autour de trois espaces distincts.

Au rez-de-jardin, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau, dont une suite parentale d’environ 20 m².

À l’étage, un second espace de vie peut fonctionner de manière indépendante. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’une belle terrasse d’environ 25 m². Selon les besoins, cet étage peut conserver son indépendance ou être intégré à la maison principale.

Enfin, l’entresol d’environ 75 m² avec fenêtres, actuellement aménagé en espace de travail avec coin cuisine et WC, offre de nombreuses possibilités : bureau professionnel, salle de musique, salle de jeux, home cinéma, salle de sport, espace pour adolescents, invités ou futur logement indépendant.

Cette organisation rend la maison particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou à un projet intergénérationnel : deux générations peuvent vivre sous le même toit tout en conservant chacune leur intimité et leur indépendance.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine privée et sécurisée, d’un jardin arboré avec arrosage automatique et de nombreux stationnements.

La villa offre également le confort d’une construction récente : climatisation réversible Mitsubishi, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, tout-à-l’égout et DPE classé A. La conformité de la construction a été obtenue.

Autre atout important : la propriété bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute et aux principaux axes, permettant de rejoindre facilement Antibes, Sophia Antipolis, Cannes, Nice ou l’aéroport, tout en restant préservée des nuisances routières.

Une maison clé en main, modulable et confortable, idéale pour ceux qui recherchent le calme et l’intimité sans vouloir s’éloigner des plages, des commodités et des principaux pôles de la Côte d’Azur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr