Maison à Carros, Alpes-Maritimes

APERÇU :
Cette propriété unique représente une opportunité rare d'acquérir une véritable œuvre d'art architecturale sur la Côte d'Azur. Conçue par le célèbre architecte d'origine russe André Svetchine — célèbre pour ses bastides en pierre intemporelles et ses réalisations pour des icônes telles que Christian Dior ou Fernand Léger —, cette demeure en pierre de 1967 affirme un caractère exceptionnel. Son architecture singulière s'inspire des châteaux médiévaux, magnifiée par une imposante tour ronde en façade.

La bâtisse est idéalement implantée au cœur d'un écrin de verdure préservé et totalement au calme. Le terrain d'environ 2000 m2, relativement plat, bénéficie d'une exposition plein sud baignant la propriété de lumière tout au long de la journée. Le jardin accueille un espace de détente privilégié avec une piscine chauffée de 10m x 5m.

Depuis sa position dominante, la villa offre un panorama spectaculaire sur le village historique de Carros, complété par une échappée mer subtile à l'horizon. D'une superficie totale de 270 m2 (dont 210,34 m2 habitables), la propriété dispose également de prestations tout confort : un garage fermé, une spacieuse cuisine indépendante, un grand séjour avec cheminée monumentale et un raccordement direct au réseau de tout-à-l'égout. Grâce à ses 5 chambres distinctes réparties sur trois niveaux, cette demeure possède un très fort potentiel commercial pour une activité prestigieuse de chambres d'hôtes ou de gîte de charme.

LA CONFIGURATION :
L'agencement intérieur s'organise harmonieusement sur 3 niveaux distincts, optimisant l'intimité et la modularité des volumes.

Niveau supérieur :
Accessible par le superbe escalier en colimaçon niché dans la tour, ce niveau forme un espace nuit indépendant idéal :
- Dressing : 3 m2
- Salle d'eau : 4 m2
- Chambre 1 : 12 m2

Niveau intermédiaire (Rez-de-chaussée principal) :
Le hall d'entrée à l'ambiance chaleureuse et historique distribue de superbes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures voûtées donnant sur la terrasse panoramique :
- Entrée (Escaliers) : 9 m2
- Séjour : 36,09 m2 (comprenant une imposante cheminée ouverte)
- Salle à manger : 11 m2
- Cuisine indépendante : 13 m2
- Chambre 2 : 18 m2
- Salle de bains : 6 m2
- Dressing 2 : 5 m2

Niveau inférieur (Rez-de-jardin) :
Parfaitement configuré pour accueillir des invités, des enfants ou développer une activité locative, ce niveau donne un accès direct vers les terrasses inférieures et l'espace piscine :
- Chambre 3 : 13 m2
- Chambre 4 : 15 m2
- Chambre 5 : 14 m2
- Salle de bains 2 (avec baignoire et douche combinées) : 7 m2
- WC : 1,5 m2

CARROS :
La villa est idéalement située sur les hauteurs résidentielles de Carros, une charmante commune des préalpes azuréennes offrant un cadre de vie authentique. L'emplacement réalise l'équilibre parfait entre la sérénité absolue de l'arrière-pays et la proximité immédiate de la vie urbaine.

Le magnifique village médiéval de Carros (Carros-Village), avec son château du XIIe siècle, ses ruelles pavées fleuries, ses petits restaurants typiques et sa vie culturelle animée, est accessible en seulement 15 minutes de marche à pied par un agréable sentier. Pour les besoins du quotidien, la ville basse de Carros ainsi que le pôle économique dynamique de l'Écovallée proposent de nombreux supermarchés, boutiques, écoles et infrastructures médicales à quelques minutes en voiture.

L'accessibilité est l'un des points forts majeurs de ce bien. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur se trouve à seulement 20 minutes de route via la route métropolitaine de la plaine du Var. La célèbre Promenade des Anglais, les plages de Nice ainsi que l'accès à l'autoroute A8 pour rejoindre rapidement Cannes ou Monaco sont tout aussi proches, faisant de cette adresse un point de départ exceptionnel pour profiter pleinement de tous les attraits de la Côte d'Azur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr