Appartement à Nice, Alpes-Maritimes

Réf. : A46219PAK06 | NOUVEAU

85 m²

3 pièces | 2 chambres | 2 salles de bains

670 000 € (HAI)

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - 2 salles de bains 0m² ext.

670 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Nice, Alpes-Maritimes - €670 000 - photo

Ref. : A46219PAK06 | NOUVEAU

Nice – prestigious negresco residence | spacious 85 m² | 2 bedroom apartment

Propriété à vendre à Nice, Alpes-Maritimes - 670 000 €

Offrez-vous une adresse de légende sur la Promenade des Anglais. Au dernier étage de la prestigieuse Résidence Le Negresco, cet appartement de 85 m² vous ouvre les portes d'un art de vivre unique, au cœur d'un joyau Belle Époque classé parmi les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Calme absolu, vue sur le célèbre dôme du Negresco, accès direct à la mer, ascenseur, deux chambres, deux salles d'eau et des charges particulièrement maîtrisées incluant chauffage, eau chaude, eau froide et concierge : une opportunité rare d'acquérir un morceau du patrimoine niçois.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Une meilleur adress de Riviera
Prestigious entrance
3 pieces de 85 m2
Tres calme
Acces direct vers plage, magasins et restaurants

EMPLACEMENT

Ville
Côtier
A proximité d'un golf
Métropôle

Nice - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A46219PAK06 | NOUVEAU

Appartement
Maison de Vacances
Maison familiale

85m²
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

A rénover

Habitable

En bon état

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Près d'un golf
Environ 15km de la côte
Fibre optique

Maison de caractère
Accès fauteuil roulant
Ascenseur

Propriété historique

A rénover

Habitable

En bon état

AVANTAGES

Une meilleur adress de Riviera
Prestigious entrance
3 pieces de 85 m2
Tres calme
Acces direct vers plage, magasins et restaurants

EMPLACEMENT

Ville
Côtier
A proximité d'un golf
Métropôle

Nice - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

670 000 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

638 000 €

Taxe foncière

1 949 €

Peu d'adresses évoquent autant le prestige et l'élégance que la Résidence Le Negresco.

Ancienne extension du mythique hôtel, cette résidence d'exception vous permet de profiter chaque jour de l'atmosphère incomparable d'un palais Belle Époque tout en bénéficiant du confort et de l'intimité d'une résidence privée.

Dès votre arrivée, le charme opère. Vous pénétrez par l'entrée historique du Negresco, empruntant le majestueux hall de réception en marbre, ses impressionnantes colonnes roses, sa conciergerie et son élégant salon d'accueil où vos invités pourront patienter dans un cadre digne des plus grands hôtels.

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 85 m² bénéficie d'une agréable vue sur le célèbre dôme et la rotonde du Negresco. Malgré son emplacement exceptionnel, il offre un calme remarquable, véritable havre de paix en plein cœur de Nice.

L'appartement comprend un séjour lumineux, deux belles chambres, deux salles d'eau, une cuisine indépendante ainsi qu'une cave privative, un véritable atout en centre-ville.

Le bien est parfaitement habitable en l'état et permet une installation immédiate. Il offre également un superbe potentiel de valorisation grâce à une rénovation de la cuisine et des salles de bains, permettant de créer une résidence d'exception à votre image.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel. En franchissant la porte de l'immeuble, vous vous retrouvez immédiatement sur la Promenade des Anglais, face à la Méditerranée. Les plages, les restaurants, les cafés, les hôtels de prestige et les commerces sont accessibles en quelques pas seulement.

Autre atout particulièrement appréciable : les charges de copropriété restent très raisonnables 284 EUR/mois et comprennent notamment :

le chauffage,
l'eau chaude,
l'eau froide,
les services du gardien,
l'entretien des magnifiques parties communes,
l'ascenseur.

Il est également possible de louer une place de stationnement au Parking Masséna, situé à proximité immédiate.

Les appartements au sein de la Résidence Le Negresco sont extrêmement rares sur le marché. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, ce bien représente une occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des immeubles les plus emblématiques de Nice.

Plus qu'un appartement, c'est une adresse d'exception, un art de vivre et un morceau de l'histoire de la Côte d'Azur qui s'offrent à vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr