Maison à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

Réf. : A45126JFD35 | NOUVEAU

632 m²

20 pièces | 13 chambres | 13 salles de bains

3.7 ha

3 465 000 € (HAI)

632 m² - 20 pièces - 13 chambres - 13 salles de bains 3.7 ha

3 465 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine - €3 465 000 - photo

Ref. : A45126JFD35 | NOUVEAU

Saint-malo | propriété d'exception des xviie et xviiie siècles | domaine clos de 3,7 ha

Propriété à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine - 3 465 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

À quelques minutes des plages de Saint-Malo et de Dinard, ce remarquable manoir des XVIIe et XVIIIe siècles prend place au cœur d’un domaine clos d’environ 3,7 hectares. Entourée d’un parc arboré, de prairies et de bois, cette élégante propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Entièrement rénovée avec soin, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et le raffinement de ses prestations. Une galerie d’entrée dessert de belles pièces de réception avec cheminées ainsi qu’une vaste cuisine et arrière-cuisine. Réparties sur trois niveaux, les parties nuit comprennent dix chambres accompagnées de nombreuses salles de bains. Une ancienne chapelle vient compléter le caractère unique des lieux. Le domaine dispose également d’une maison indépendante de type cottage avec suite et pièces de vie. Potager, bois et espaces naturels composent cet ensemble rare, idéal pour les amateurs de demeures de prestige en quête d’authenticité, d'histoire et de discrétion.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Parc arboré et clos de 3,7 ha exceptionnel
Rénovation soignée, beaux volumes lumineux
10 suites + chapelle historique au sein du bien
Cottage indépendant avec suite d'exception
Idéalement situé 5km de Saint-Malo et de Dinard

EMPLACEMENT

Ville
Isolé
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Malo - Ille-et-Vilaine

Brittany

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A45126JFD35 | NOUVEAU

Maison
Manoir

632m²
3.7 ha ext.
20 pièces
13 chambres
13 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Assainissement individuel
Parking privé
Granges - dépendances

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Maison de caractère
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Logement pour le personnel
Adapté aux chevaux

Accès fauteuil roulant
Jardin
Terrasse

Balcon
Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

Parc arboré et clos de 3,7 ha exceptionnel
Rénovation soignée, beaux volumes lumineux
10 suites + chapelle historique au sein du bien
Cottage indépendant avec suite d'exception
Idéalement situé 5km de Saint-Malo et de Dinard

EMPLACEMENT

Ville
Isolé
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Malo - Ille-et-Vilaine

Brittany

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

3 465 000 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

3 300 000 €

Taxe foncière

7 614 €

Derrière son portail, le domaine se déploie sur près de 3,7 hectares composés de parc arboré, prairies, bois et espaces naturels préservés. L'ensemble offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards tout en demeurant à quelques minutes du littoral malouin et de l'ensemble des commodités.

Le manoir principal, édifié entre les XVIIe et XVIIIe siècles, développe environ 484 m² habitables selon les diagnostics en vigueur. Entièrement rénové avec soin, il a su conserver ses éléments architecturaux d'origine tout en bénéficiant d'un confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, une élégante galerie d'entrée dessert plusieurs salons de réception agrémentés de cheminées, une salle à manger, une vaste cuisine familiale ainsi qu'une arrière-cuisine. Les étages accueillent dix chambres accompagnées de nombreuses salles de bains et salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande résidence familiale ou une activité de réception. L'ensemble immobilier se présente dans un excellent état d'entretien.

Une ancienne chapelle privée, témoin de l'histoire du domaine, renforce le caractère exceptionnel de la propriété. Cette demeure est notamment liée à l'architecte anglais George Goldie (1828-1887), figure majeure de l'architecture religieuse néogothique.

Le cottage indépendant développe environ 148 m² habitables selon les diagnostics. Il dispose d'espaces de vie autonomes permettant d'accueillir famille, invités ou personnel.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, ateliers, garages ou projets complémentaires selon les besoins des futurs propriétaires.

Le domaine bénéficie également d'un ancien terrain de tennis à réhabiliter. Au sud de la propriété, un ruisseau traverse la partie boisée et participe à la qualité paysagère du site. Trois puits, plusieurs abris ainsi qu'un vaste potager viennent compléter cet ensemble particulièrement rare. Le portail est motorisé et les équipements techniques ont fait l'objet d'améliorations récentes.

Réparti sur plus de douze parcelles pour une superficie totale d'environ 3,7 hectares, le domaine conjugue espaces paysagers, prairies et bois dans un environnement préservé.

Rare sur le marché malouin, cette propriété de caractère allie patrimoine, élégance et discrétion au cœur d'un cadre naturel privilégié.

Manoir — 484 m² (surface de référence)
Rez-de-chaussée

Salon — 30,83 m²
Salon — 33,99 m²
Cuisine — 32,40 m²
Hall — 10,25 m²
Bureau — 5,85 m²
Chaufferie — 15,99 m²
Salle de lavage — 6,30 m²
Toilettes — 2,74 m²

1er étage

Chambre 1 — 20,86 m²
Chambre 2 — 19,80 m²
Chambre 3 — 26,41 m²
Chambre 4 — 20,00 m²
Salle de bains 1 — 10,42 m²
Salle de bains 2 — 10,33 m²
Salle de bains 3 — 9,99 m²
Salle de bains 4 — 11,44 m²

2e étage

Chambre 1 — 34,59 m²
Chambre 2 — 24,79 m²
Chambre 3 — 20,38 m²
Chambre 4 — 16,75 m²
Chambre 5 — 11,97 m²
Chambre 6 — 10,42 m²
Salle de bains 1 — 9,07 m²
Salle de bains 2 — 4,90 m²

Cottage — 148,4 m² (surface de référence)

Rez-de-chaussée

Salon — 29,94 m²
Salle à manger — 13,94 m²
Chambre — 20,17 m²
Salle de bains — 6,49 m²
Toilettes — 3,74 m²

1er étage

Chambre — 21,41 m²
Salle de bains — 3,64 m²
Chambre / grenier aménagé — 89,00 m²

Environ 3.7 hectares.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr