Maison à Pleine-Fougères, Ille-et-Vilaine

Superbe Domaine de Campagne à Deux Pas du Mont-Saint-Michel – Un Art de Vivre, un Havre de Paix, une Opportunité

Niché au cœur de la campagne bretonne, à moins de 4 km du charmant village de Pleine-Fougères et à seulement 17 km du célèbre Mont-Saint-Michel, ce domaine enchanteur vous invite à adopter un rythme de vie plus doux — tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de l’une des régions touristiques les plus visitées de France. Que vous rêviez d’une résidence familiale, d’un projet de gîtes, ou d’un centre de retraite thématique, cette propriété allie confort, patrimoine et localisation avec une harmonie rare.

Implanté sur plus de 5 600 m² de jardins paysagers, le domaine comprend une maison principale pleine de charme, trois gîtes entièrement équipés et plusieurs dépendances — le tout entouré de prairies paisibles et de vues intemporelles. Avec un accès TGV vers Paris depuis Dol-de-Bretagne (18 km), des liaisons maritimes depuis Saint-Malo, et un aéroport à Rennes, ce havre de paix est bien plus connecté qu’il n’y paraît.

Une Maison Pleine d’Âme et de Caractère
La maison principale offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour recevoir que pour se ressourcer. La cuisine-salle à manger ouverte avec poêle à bois invite aux repas conviviaux, tandis que le salon TV cosy et la salle de jeux ou bureau polyvalent complètent les espaces de vie. À l’étage, la suite parentale luxueuse dispose d’une baignoire sur pieds, d’un dressing spacieux et d’un charme intime. Deux autres chambres et une vaste suite sous les combles offrent un hébergement flexible pour famille et amis.

Un gîte indépendant de deux chambres, attenant à la maison mais totalement autonome, dispose de sa propre cuisine moderne, d’un salon lumineux et d’une terrasse privative — idéal pour les locations saisonnières ou l’accueil d’invités.

Des Gîtes Qui Racontent une Histoire
Chacun des gîtes du domaine a sa propre personnalité :
* Un gîte à l’étage, situé au-dessus de deux ateliers, offre une belle terrasse avec vue panoramique, un séjour baigné de lumière, deux chambres paisibles et une salle de bain moderne — parfait pour les couples ou petites familles.
* Un adorable cottage de style normand séduit par son poêle à bois, sa terrasse en contrebas et sa vue dégagée sur la campagne — une retraite rêvée pour les écrivains, les amoureux ou les voyageurs en quête de déconnexion.

Un Lieu Idéal pour des Séjours à Thèmes
Située dans une région riche en nature, patrimoine et aventure, cette propriété est idéale pour développer des offres de séjours ciblés :
* Tourisme à vélo : Proche de pistes cyclables pittoresques et de la Vélomaritime (Tour de Manche), la propriété constitue un excellent camp de base avec espace de rangement et ambiance détente post-randonnée.
* Écotourisme : Avec ses jardins matures, ses possibilités de permaculture ou d’installations solaires, et sa proximité avec les réserves naturelles de la Baie du Mont-Saint-Michel, elle attire les voyageurs en quête de nature et de durabilité.
* Passionnés d’Histoire : Du Mont-Saint-Michel aux villages médiévaux, en passant par les vestiges de la Seconde Guerre mondiale et les abbayes locales, la région offre une immersion culturelle unique.

Une Opportunité Rare aux Multiples Facettes
Que vous envisagiez une résidence principale paisible, un business touristique rentable, ou un lieu de retraite thématique attirant des visiteurs du monde entier, ce domaine polyvalent offre l’espace, le style et le cadre pour concrétiser vos projets.

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Dimensions:
Gîte – 2 Chambres
Ce charmant gîte de deux chambres offre un total de 106,2 m² de surface habitable (grenier non aménagé exclu) :
Salon / Salle à manger / Cuisine : 9,4 m x 6,2 m (habitable : 58,3 m²)
Chambre 1 + Salle de bain : 4,8 m x 5,3 m (habitable : 25,4 m²)
Chambre 2 + Salle de bain : 4,4 m x 5,1 m (habitable : 22,4 m²)
Grenier (environ) : 9,4 m x 6,2 m

Maison Principale
Cette maison principale spacieuse et pleine de caractère offre une généreuse surface habitable de 182,9 m² :
Salle à manger / Cuisine : 6,1 m x 5,9 m (habitable : 36,0 m²)
Salle de jeux : 4,0 m x 3,8 m (habitable : 15,2 m²)
Salon : 4,2 m x 6,1 m (habitable : 25,6 m²)
Chambre 1 : 5,7 m x 5,9 m (habitable : 33,6 m²)
Salle de bain : 2,6 m x 3,2 m (habitable : 8,2 m²)
Chambre 2 : 3,0 m x 5,0 m (habitable : 15,0 m²)
Chambre 3 : 3,3 m x 6,2 m (habitable : 20,5 m²)
Chambre 4 : 5,4 m x 6,2 m (habitable : 21,6 m²)

Gîte avec Balcon
Un gîte de deux chambres, compact mais plein de charme, avec balcon, offrant 31,3 m² de surface habitable :
Salon / Cuisine : 4,8 m x 4,4 m (habitable : 14,4 m²)
Chambre 1 : 3,2 m x 4,8 m (habitable : 9,9 m²)
Chambre 2 : 2,7 m x 3,3 m (habitable : 5,4 m²)

Cottage Normand
Un pittoresque gîte de style normand avec 44,9 m² de surface habitable :
Salon / Cuisine : 4,0 m x 6,8 m (habitable : 27,2 m²)
Chambre + Salle de bain : 4,0 m x 6,8 m (habitable : 17,7 m²)

Autres Bâtiments
Espace Brasero : 5,0 m x 4,0 m = 20,0 m²
Garage (gauche) : 4,6 m x 6,6 m = 30,4 m²
Garage (droit) : 6,2 m x 7,0 m = 43,4 m²
Écurie : 1,3 m x 4,5 m = 5,9 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr