Chalet à MERIBEL LES ALLUES, Savoie

Situé dans le pittoresque Hameau du Raffort, ce chalet d’exception associe une architecture alpine contemporaine à un design soigné et des finitions haut de gamme. Il offre un parfait équilibre entre style, confort et fonctionnalité — idéal pour les passionnés de ski comme pour les amoureux de la montagne.

Agencement :

Niveau 0 :
Entrée avec WC invités, ski room et buanderie. Une chambre double spacieuse avec salle de bains attenante donnant sur une terrasse, ainsi qu’une cabine indépendante avec salle de bains séparée — parfaite pour les enfants ou les invités.

Niveau 1 :
Un vaste espace de vie ouvert comprenant une cuisine moderne, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée. De grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et s’ouvrent sur un balcon et une terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

Niveau 2 :
Une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres doubles chacune avec salle de bains attenante, ainsi qu’un WC séparé.

Atouts du bien :

*Intérieurs élégants avec finitions haut de gamme

*Grandes baies vitrées et terrasses offrant une vue panoramique sur les montagnes

*Deux places de stationnement en sous-sol et local à vélos

*Accès ski-in / lift-out et proximité immédiate du centre de Méribel

*Programme neuf avec TVA récupérable (sous conditions)

*Frais de notaire réduits et avantages fiscaux attractifs

*Fort potentiel locatif, hiver comme été

*Style de vie & Emplacement :

Le Hameau du Raffort est un charmant village alpin situé juste en dessous du centre de Méribel, réputé pour son authenticité et son atmosphère paisible. La télécabine de l’Olympe permet un accès direct au domaine skiable, tandis que la navette gratuite relie facilement le hameau au centre de la station tout au long de la journée.

En été, le secteur se transforme en un véritable paradis naturel, entouré de prairies fleuries, sentiers de randonnée et forêts — un lieu de vie idéal toute l’année.

Ce chalet n’est pas seulement une résidence, mais un investissement dans un art de vivre alpin de qualité. Son emplacement privilégié, son design remarquable et les avantages liés à une construction neuve en font une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois plaisir de vie et valeur patrimoniale au cœur des Trois Vallées.

Espaces intérieurs (total habitable : 174,98 m²)

Entrée : 9,04 m²

Dégagement (N+0) : 7,65 m²

Dégagement (N+2) : 2,66 m²

WC invités : 1,38 m²

Ski room : 7,28 m²

Buanderie : 1,25 m²

Cuisine : 8,93 m²

Salon / Salle à manger : 44,63 m²

Espaces de vie totaux : 53,56 m²

Suites et chambres

Suite 1 – Master (N+0)

Chambre : 13,68 m²

Salle de bains : 7,06 m²

WC : 1,04 m²

Total suite : 21,78 m²

Suite 2 (N+0)

Chambre : 9,68 m²

Salle de bains : 2,97 m²

Total suite : 12,66 m²

Suite 3 (N+2)

Chambre : 13,57 m²

Salle de bains : 4,53 m²

WC : 1,24 m²

Total suite : 19,35 m²

Suite 4 (N+2)

Chambre : 10,39 m²

Salle de bains : 2,29 m²

Total suite : 12,68 m²

Suite 5 (N+2)

Chambre : 11,30 m²

Salle de bains : 2,70 m²

Total suite : 14,00 m²

Cabine / Suite Bis (N+0)

Cabine : 7,14 m²

Salle de bain cabine : 4,55 m²

Total suite : 11,69 m²

Autres surfaces intérieures

Sous 1m80 : 2,75 m²

Espaces extérieurs

Terrasse pierre : 9,46 m²

Terrasse pierre : 5,77 m²

Terrasse bois : 14,28 m²

Total terrasses : 29,51 m²

Balcon bois : 11,21 m²

Balcon bois : 3,36 m²

Total balcons : 14,57 m²

Terrasses et balcons total : 44,08 m²

Autres espaces communs

Espaces communs : 29,27 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr