Maison à Nice, Alpes-Maritimes

Réf. : A38227VAP06 | NOUVEAU

205 m²

6 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

3 000m² ext.

3 300 000 €

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 3 000m² ext.

3 300 000 €

Ref. : A38227VAP06 | NOUVEAU

Charmante villa néo-provençale avec vue mer, piscine et jardin paysager

Propriété à vendre à Nice, Alpes-Maritimes - 3 300 000 €

VUE MER

Nichée au cœur du très recherché Parc du Vinaigrier à Nice, cette charmante villa de 6 pièces offre un équilibre unique entre confort, espace et vues à couper le souffle. Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin paysager de 3 000 m² agrémenté d’une piscine, de plusieurs terrasses et offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent directement sur le jardin et les terrasses, créant ainsi un parfait art de vivre intérieur-extérieur. La villa dispose d’une spacieuse suite parentale avec vue mer, dressing et salle de bain privative, ainsi que de chambres supplémentaires, d’un bureau et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Avec ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son exposition idéale, cette propriété représente l’adresse parfaite pour une famille en quête d’intimité et de tranquillité, à seulement 10 minutes du Port de Nice et de toutes les commodités.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Villa de 6 pièces avec superbe vue mer et ville
Magnifique jardin paysager de 3 000m² avec piscine
Belles pièces de vie lumineuses sur terrasse
Suite parentale avec dressing et vue mer
Située dans un environnement calme et sécurisé

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Nice - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A38227VAP06 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

205m²
3 000m² ext.
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Parking privé
ADSL
Raccordé à l'électricité

Vue mer
Fibre optique
Vendu meublé

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Jardin

AVANTAGES

Villa de 6 pièces avec superbe vue mer et ville
Magnifique jardin paysager de 3 000m² avec piscine
Belles pièces de vie lumineuses sur terrasse
Suite parentale avec dressing et vue mer
Située dans un environnement calme et sécurisé

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Nice - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

3 300 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

4 017 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Présentation
Située au cœur du prestigieux Parc du Vinaigrier à Nice, cette élégante villa de 6 pièces représente une opportunité rare d’acquérir une spacieuse maison familiale dans un environnement naturel d'exception. Nichée au sein d’un domaine privé et sécurisé, la propriété combine à la perfection le charme de l’architecture méditerranéenne avec le confort moderne, des espaces de vie généreux et une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville de Nice.
Le superbe jardin paysager de 3 000 m², agrémenté d'une piscine et de nombreuses terrasses, offre un véritable havre de paix verdoyant, à seulement 10 minutes du Port de Nice et du centre-ville.

Grâce à son exposition idéale, ses intérieurs lumineux, ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel, cette villa constitue un bien parfait pour ceux qui recherchent espace, intimité et un art de vivre privilégié sur la Côte d’Azur.

Agencement
La propriété s’étend sur deux niveaux principaux, offrant environ 205 m² de surface habitable :

Rez-de-jardin :

Un vaste séjour double avec espace salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, avec une vue imprenable sur la mer et la ville

Une cuisine américaine moderne et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et à l’espace repas extérieur

Une chambre indépendante avec sa salle de bain et ses toilettes privatives, idéale pour recevoir

Des toilettes invités séparées

Accès direct au jardin paysager et à la piscine

Étage :

Une belle suite parentale avec vue mer, salle d’eau, toilettes et dressing

Une grande chambre double, facilement divisible en deux chambres distinctes si souhaité

Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire

Une seconde salle d’eau avec toilettes

Prestations complémentaires :

Superbe jardin paysager de 3 000 m² avec végétation méditerranéenne et arbres matures

Piscine avec terrasse ensoleillée

Grande cave saine et aménagée

Nombreuses places de stationnement extérieures

Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, cheminée, rangements intégrés, vidéophone, etc.

Le Quartier
Le Parc du Vinaigrier est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et exclusifs de Nice, apprécié pour son environnement paisible, sa végétation luxuriante et sa proximité avec le centre-ville. Situé sur les hauteurs de Nice, ce cadre privilégié offre des vues panoramiques sur la mer et la ville tout en garantissant un calme absolu et une intimité préservée.

Le Port de Nice, les plages, les commerces, les restaurants et toutes les commodités se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. La propriété bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes, à l’autoroute A8 et à l’aéroport international Nice Côte d'Azur, ce qui en fait une adresse idéale, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.

Un véritable havre de paix alliant nature, confort et proximité du cœur vibrant de Nice.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr