Maison à Nice, Alpes-Maritimes

Réf. : A39136VAP06 | NOUVEAU

281 m²

9 pièces | 5 chambres | 7 salles de bains

2 500m² ext.

2 395 000 €

281 m² - 9 pièces - 5 chambres - 7 salles de bains 2 500m² ext.

2 395 000 €

Ref. : A39136VAP06 | NOUVEAU

Maison d'exception de 9p, sur les hauteurs du parc impérial, vue mer et collines avec un terrain de 2500m2

Propriété à vendre à Nice, Alpes-Maritimes - 2 395 000 €

Piscine

VUE MER

Vue panoramique

Sur les hauteurs du Parc Impérial, superbe villa néo-provençale de 280 m² signée Andréï Svetchine, offrant une vue mer panoramique du Mont-Boron au Cap d’Antibes. Prestations haut de gamme : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, cinq suites, espaces modulables, terrasses ensoleillées. Terrain plat de 2 500 m² avec jardin paysager, piscine et pool house. Stationnements, abri voiture, cave. Calme absolu à 5 minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Villa unique conçue par un architecte de renom
Lumière et exposition plein sud
280 m² sur trois niveaux, avec suites indépendante
Terrain plat de 2 500 m², jardin paysager, piscine
Calme absolu à quelques minutes du centre-ville

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport

Nice - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A39136VAP06 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale

281m²
2 500m² ext.
9 pièces
5 chambres
7 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Parking privé
Vue mer

Vue panoramique
Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Villa unique conçue par un architecte de renom
Lumière et exposition plein sud
280 m² sur trois niveaux, avec suites indépendante
Terrain plat de 2 500 m², jardin paysager, piscine
Calme absolu à quelques minutes du centre-ville

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport

Nice - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 395 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

7 500 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

APERÇU
Nichée sur les hauteurs recherchées du Parc Impérial, à Nice, cette propriété d’exception de 280 m² est l’œuvre du célèbre architecte Andréï Svetchine, reconnu pour son talent à conjuguer élégance intemporelle et confort moderne. La villa, de style néo-provençal, séduit par sa silhouette harmonieuse, ses matériaux nobles et sa capacité à offrir un art de vivre raffiné au cœur de la Côte d’Azur. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue mer panoramique s’étendant du Mont-Boron jusqu’au Cap d’Antibes. L’atmosphère qui s’en dégage est celle d’une résidence à la fois luxueuse et accueillante, pensée pour profiter pleinement des instants de détente en famille ou entre amis, dans un cadre privilégié.

CONFIGURATION
La villa se déploie sur trois niveaux, chacun conçu pour allier confort, intimité et convivialité.

Rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cheminée d’époque apporte chaleur et caractère, tandis que la terrasse attenante invite à profiter de la vue imprenable sur la Méditerranée. La salle à manger attenante communique avec une cuisine entièrement équipée, qui donne sur une terrasse couverte avec espace barbecue, parfaite pour des repas estivaux. La suite parentale, élégante et spacieuse, dispose d’une salle d’eau avec baignoire et douche séparées, de toilettes indépendantes et d’un grand dressing.

Rez-de-jardin : Trois suites indépendantes, chacune avec un accès direct au jardin et à la piscine, assurent confort et intimité à vos invités. On y trouve également un pool house convivial, une buanderie et un vaste espace modulable pouvant devenir une salle de cinéma, de sport ou de détente.

Dernier étage : Une chambre en suite s’ouvre sur une terrasse privée, offrant une vue spectaculaire sur les collines niçoises et la mer.

L’extérieur n’est pas en reste : le terrain plat de 2 500 m², richement paysagé de palmiers et d’essences méditerranéennes, crée une ambiance sereine et ensoleillée. La piscine, bordée d’une large terrasse, est l’épicentre des moments de détente. Un abri voiture, plusieurs places de stationnement et une cave complètent cet ensemble.

LE QUARTIER
Située sur la Route de Saint-Pierre-de-Féric, la villa bénéficie d’une adresse prestigieuse sur les hauteurs du Parc Impérial. Ce secteur résidentiel est prisé pour son environnement calme, verdoyant et sécurisé, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice. La Promenade des Anglais, avec ses plages, ses restaurants et ses commerces, est rapidement accessible. Les écoles, infrastructures sportives et commodités se trouvent également à proximité. L’emplacement permet de conjuguer vie citadine et sérénité, avec en prime un accès rapide aux grands axes vers Cannes, Monaco ou l’arrière-pays.

Véritable havre de paix, cette propriété incarne à la perfection le luxe discret méditerranéen : un lieu où l’élégance architecturale rencontre un cadre naturel d’exception, pour offrir un quotidien à la fois prestigieux et apaisant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr