9-18h - Lun.au Sam. +33 (0)5 53 60 84 88 (INT)
Cliquer ici pour afficher le numéro de téléphone
9-18h - Lun.au Sam. +33 (0)5 53 60 84 88 (INT)
icône recherche icône fermer icône navigation
icon flag France icône favoris bouton partager

Maison à Peyriac-Minervois, Aude

Réf. : A37916PIC11 | NOUVEAU

icône plan

444 m²

icône habitable

14 pièces | 9 chambres | 8 salles de bains

icône extérieur

1 695m² ext.

639 000 €

444 m² - 14 pièces - 9 chambres - 8 salles de bains 1 695m² ext.

639 000 €

icon flag France icône favoris bouton partager

Maison de prestige à peyriac-minervois

Propriété à vendre à Peyriac-Minervois, Aude - 639 000 €
Propriété à vendre à Peyriac-Minervois, Aude - 639 000 €
Propriété à vendre à Peyriac-Minervois, Aude - 639 000 € icône collection
photo 0
photo 1

Entre terre et mer, à proximité du Canal du Midi et de la Cité historique de Carcassonne, découvrez cette ancienne tonnellerie rénovée en une élégante maison alliant modernité et authenticité. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété de 444 m², vendue meublée offre un espace de vie spacieux, cinq suites et deux appartements type duplex indépendants. Avec son jardin clos, ses terrasses avec pergolas et son espace piscine, cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. Une dépendance à l'arrière permet des aménagements futurs selon vos besoins.

icon mapCartes icône brochure Brochure

AVANTAGES

  • Le charme d'une ancienne tonnellerie rénovée
  • Les volumes
  • La localisation en plein coeur de village
  • L'espace piscine et une vue exceptionnelle
  • Modularité et polyvalence

EMPLACEMENT

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A37916PIC11 | NOUVEAU
  • Maison
  • Maison de Vacances
  • Gîtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • icône habitable 444m2
  • icône extérieur 1 695m2 ext.
  • icône pièce 14 pièces
  • icône chambre 9 chambres
  • icône salle de bain 8 salles de bains

* m² pour votre information seulement


  • Piscine
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Parking privé
  • Granges - dépendances
  • ADSL
  • Raccordé à l'eau courante
  • Raccordé à l'électricité
  • Vue montagne
  • Vendu meublé
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double vitrage
  • Maison d'amis - gîte
  • Vue panoramique
  • Accès fauteuil roulant
  • Jardin
  • Terrasse

AVANTAGES

  • Le charme d'une ancienne tonnellerie rénovée
  • Les volumes
  • La localisation en plein coeur de village
  • L'espace piscine et une vue exceptionnelle
  • Modularité et polyvalence

EMPLACEMENT

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

639 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

5 589 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Un Cadre Idéal pour la Vie de Famille

Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et locations saisonnières, cette maison de 444 m² est conçue pour offrir confort et espace à une grande famille. Elle dispose d'un vaste espace de vie , de cinq suites spacieuses , d'une salle de jeux ou de réception de 40m2, et de deux appartements indépendants en duplex de 56m2 qui peuvent servir d'espaces supplémentaires pour les invités ou être utilisés pour des projets de location saisonnière.

Caractéristiques Intérieures

Espace de vie de 81m2 : Un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger spacieuse pour des moments en famille inoubliables.
Suites : Cinq suites ( 25, 23, 20, 19, 18m2), chacune avec sa salle de bains privée, offrant confort et intimité pour tous les membres de la famille.
Appartements indépendants : Deux appartements indépendants de 56m2, parfaits pour accueillir des invités ou pour une utilisation en location saisonnière.
Salle de jeux ou de réception de plus de 40m2.

Caractéristiques Extérieures

Jardin clos : Un jardin clos de murs, offrant intimité et tranquillité pour des moments de détente en plein air.
Terrasses avec pergolas : Deux terrasses ombragées, idéales pour les repas en famille et les moments de détente.
Espace piscine : Une piscine de 10mx5mavec bain de soleil, parfaite pour se rafraîchir et se détendre pendant les chaudes journées d'été avec une vue exceptionnelle sur la vallée.

Potentiel d'Exploitation

Cette propriété est avant tout une maison familiale idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle offre également la flexibilité d'une exploitation en location saisonnière, vous permettant de générer des revenus supplémentaires tout en profitant de votre maison de rêve.

Une Dépendance pour des Projets Futurs

Une dépendance à l'arrière de la propriété est disponible pour de futurs aménagements selon vos besoins et vos envies, offrant encore plus de possibilités pour personnaliser cet espace à votre image.

Visitez, Rêvez, Habitez

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison et de découvrir tout son potentiel pour une vie de famille épanouie. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette propriété d'exception.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2752 € et 3724 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

639 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

5 589 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Contact
Des questions sur cette propriété ?

Maison à Peyriac-Minervois

Aude

639 000 €

icône favoris
Propriété à vendre à Peyriac-Minervois, Aude - 639 000 €
Réf. : A37916PIC11 | NOUVEAU

Commentaire, Magazine et Guides du Marché de Prestige

Lire et télécharger gratuitement

Tout découvrir
magazine
Envoyer une demande