Maison à Peyriac-Minervois, Aude

Réf. : A37916PIC11

444 m²

14 pièces | 9 chambres | 8 salles de bains

1 695m² ext.

639 000 € 599 900 €

444 m² - 14 pièces - 9 chambres - 8 salles de bains 1 695m² ext.

639 000 € 599 900 €

Propriété en France à vendre à Peyriac-Minervois, Aude - €599 900 - photo

Ref. : A37916PIC11

Ancienne tonnellerie rénovée de 444 m² avec 5 suites, 2 duplex, piscine et potentiel locatif

Propriété à vendre à Peyriac-Minervois, Aude - 599 900 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

À proximité du Canal du Midi et de Carcassonne, découvrez cette ancienne tonnellerie rénovée de 444 m², alliant charme authentique et confort moderne. Vendue meublée, elle comprend un espace de vie de 81 m² avec cheminée, cinq suites, une salle de jeux/réception de 40 m², ainsi que deux appartements indépendants en duplex de 56 m² chacun, idéals pour accueillir famille ou locataires saisonniers. Le jardin clos, les deux terrasses ombragées et la piscine 10×5 m avec vue sur la vallée offrent un cadre paisible. Une dépendance à l’arrière permet de futurs aménagements. Idéal pour une grande famille ou un projet de vie avec revenus locatifs.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Le charme d'une ancienne tonnellerie rénovée
Séjour 81 m² avec cheminée
La localisation en plein coeur de village
L'espace piscine et une vue exceptionnelle
Modularité et polyvalence

EMPLACEMENT

Peyriac-Minervois - Aude

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A37916PIC11

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale

444m²
1 695m² ext.
14 pièces
9 chambres
8 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Vue montagne

Vendu meublé
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Vue panoramique

Accès fauteuil roulant
Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Le charme d'une ancienne tonnellerie rénovée
Séjour 81 m² avec cheminée
La localisation en plein coeur de village
L'espace piscine et une vue exceptionnelle
Modularité et polyvalence

EMPLACEMENT

Peyriac-Minervois - Aude

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

639 000 € 599 900 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

5 589 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Entre mer et vignobles, à proximité du Canal du Midi et de la cité médiévale de Carcassonne, découvrez cette ancienne tonnellerie entièrement rénovée avec soin, alliant modernité et authenticité. Nichée dans un environnement calme, cette propriété de 444 m², vendue meublée, offre de vastes espaces de vie, cinq suites et deux appartements en duplex. Son jardin clos, ses terrasses ombragées et son espace piscine en font un lieu idéal pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. Une dépendance à l’arrière permet d’envisager de futurs aménagements selon vos besoins.

Un cadre de vie idéal en famille

Actuellement exploitée en chambres d’hôtes et locations saisonnières, cette maison est pensée pour offrir confort et volume à une grande famille. Elle se compose d’un vaste espace de vie, de cinq suites spacieuses, d’une salle de jeux/réception de 40 m² et de deux appartements indépendants en duplex de 56 m² chacun, parfaits pour accueillir famille, amis ou locataires.

Caractéristiques intérieures

- Espace de vie de 81 m² : Grand salon avec cheminée, cuisine équipée et salle à manger conviviale — un lieu parfait pour recevoir.
- Suites : Cinq suites (25 m², 23 m², 20 m², 19 m², 18 m²), chacune avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité.
- Appartements indépendants : Deux duplex de 56 m², idéals pour des invités ou une location saisonnière.
- Salle de jeux / réception : Plus de 40 m² d’espace polyvalent supplémentaire.

Espaces extérieurs

- Jardin clos : Intime et paisible, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Terrasses avec pergolas : Deux terrasses ombragées parfaites pour les repas d’été et la détente.
- Espace piscine : Piscine 10 m x 5 m avec plage et vue imprenable sur la vallée — un cadre idyllique pour les beaux jours.

Potentiel de vie & de revenus

Une demeure idéale en résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de poursuivre l’exploitation en location saisonnière afin de générer un revenu complémentaire.

Dépendance à aménager

Une dépendance à l’arrière de la propriété offre des possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaires selon vos projets.

Visiter, rêver, vivre

Une propriété rare qui conjugue espace, confort, charme et potentiel.
Contactez-nous pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien d’exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr