Maison à Corgnac-sur-l'Isle, Dordogne

Réf. : A37865LC24

265 m²

10 pièces | 7 chambres | 3 salles de bains

1.03 ha

545 000 € (HAI)

265 m² - 10 pièces - 7 chambres - 3 salles de bains 1.03 ha

545 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Corgnac-sur-l'Isle, Dordogne - €545 000 - photo

Ref. : A37865LC24

Maison de maître de caractère, grange, piscine, 1 hec & accès rivière. aux portes d’un village -périgord vert

Propriété à vendre à Corgnac-sur-l'Isle, Dordogne - 545 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Cette élégante et vaste maison de maître offre 7 chambres et un excellent potentiel pour une vie intergénérationnelle ou une activité de gîte déjà en place. Elle comprend une grange attenante, une piscine entretenue, et un jardin paysager d’un hectare avec un accès privé direct à la rivière. Idéalement située à quelques pas d’un village dynamique avec bar, restaurant, épicerie, école, pharmacie et médecin. Un plan d'eau avec plage et restaurant se trouve à seulement 8 km, offrant un cadre parfait pour une résidence principale ou une activité touristique.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Corgnac-sur-l'Isle - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A37865LC24

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

265m²
1.03 ha ext.
10 pièces
7 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Près d´ une rivière

Parking privé
Granges - dépendances
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Fibre optique
Linky
Potentiel commercial

Maison de caractère
Maison d'amis - gîte
Près d'une rivière

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Corgnac-sur-l'Isle - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

545 000 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

514 151 €

Taxe foncière

1 397 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Cette superbe maison de maître offre un total de 7 chambres et une grande flexibilité d’usage. Elle peut être utilisée comme une résidence familiale spacieuse, ou être facilement aménagée en une maison principale de 4 chambres avec un gîte indépendant de 3 chambres – idéal pour accueillir des invités, développer une activité de location saisonnière ou loger la famille élargie.

Pleine de charme et de caractère, circa 1800, la propriété présente de beaux volumes, de hauts plafonds et des éléments d'époque conservés.

La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au fioul ainsi que de radiateurs électriques.

MAISON
Rez-de-chaussée:-
Entrée 15,72m²
Salon 23m²
Grande pièce de vie 53m² - cuisine/salon avec poêle à bois (située dans la section rénovée de la grange, avec de grandes portes donnant sur la terrasse).
WC séparée 4m²
Buanderie 6m²

Première étage:-
Palier - escalier au deuxième étage
Chambre 1 - 9.88m²-lavabo, parquet
Chambre 2 - 23.5m²-lavabo, parquet
Salle de bain 7m² baignoire, douche, wc, lavabo, chauffe serviette.

Deuxième étage:-
Palier
Chambre 3 - 19.8m²
Chambre 4 - 12m² parquet
Escalier au grenier

GITE (entrée séparé)
Entrée avec escalier au première étage
cuisine/salle a manger 17.5m² - gamme d'éléments de cuisine, four.
Salle d'eau
WC séparé

Première étage:-
Salon 22m² - poêle a bois, parquet
Chambre 1 - 11.4m² parquet
Salle d'eau attenante (WC, douche, lavabo)

Deuxième étage:-
Palier
Chambre 2 - 15.4m²
Chambre 3 - 14.5m² parquet
Salle de bain 4.8m² douche, WC, lavabo, chauffe serviette.

EXTÉRIEUR:-
GRANGE
Rez-de-chaussée : Espace atelier 7.4m x 8.9m
Premier étage : 15.5m x 8.9m

Terrasse couverte indépendante avec accès à l'allée, au jardin, au pré, à la grange et à la piscine.
Terrasse couverte avec cuisine d'été sur le côté, près de la piscine.
Piscine 10m x 5m avec terrasse de niveau.

Jardin mature avec potager, pré et accès privée à la rivière Côle.
Parking privé pour 4 voitures.
Abri de jardin. Serre.

Distances à:
Village bourg 1km
Thiviers 6km
Plan d'eau de Nantheuil 8km
Excideuil 12km
Brantôme 29km
Périgueux 32km

Aeroports:
Limoges 65km
Bergerac 83km
Bordeaux 180km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr