Maison à Celles, Dordogne

Réf. : A45577CDE24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

300 m²

12 pièces | 4 chambres | 4 salles de bains

8 000m² ext.

599 000 € (HAI)

300 m² - 12 pièces - 4 chambres - 4 salles de bains 8 000m² ext.

599 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Celles, Dordogne - €599 000 - photo

Ref. : A45577CDE24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Une magnifique rénovation au style contemporain d'une ferme en grès datant du xvie siècle.

Propriété à vendre à Celles, Dordogne - 599 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Vue panoramique

Cette propriété est une maison de campagne de luxe surplombant les fermes, les forêts et les vallées du Périgord Vert, en Dordogne. Fruit d'une restauration totale d'une ruine du XVIe siècle – qui a nécessité 3 ans de travaux et mobilisé plus de 50 artisans sous la direction de l'architecte belge Eric Bogers –, la propriété se pare de parquets en chêne et de carrelages italiens, de tapis orientaux, d'une cuisine design, de poutres apparentes, d'une magnifique terrasse traditionnelle en chêne surplombant une piscine chauffée et d'un jardin paysager entièrement clôturé, planté d'arbres fruitiers, d'arbustes aromatiques et de plantes. Une combinaison parfaite entre le charme de l'ancien et le confort et le design du moderne, rare à trouver et qui fonctionne à merveille. Aucune dépense n'a été épargnée pour cette rénovation, qui a utilisé des matériaux de première qualité tout en mettant en valeur les éléments d'origine. Cerise sur le gâteau, la propriété est vendue entièrement meublée.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Une maison éco-conçue entièrement rénovée
Double vitrage partout, pompe à chaleur écologique
Une isolation à double couche dans le toit.
Piscine chauffée de 12 x 4 m avec dallage autour.
À 10 minutes en voiture de Ribérac Dordogne Ville.

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf

Celles - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A45577CDE24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale

300m²
8 000m² ext.
12 pièces
4 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Parking privé

ADSL
Source
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Linky
Vendu meublé
Potentiel commercial

Maison de caractère
Double vitrage
Cheminée ouverte

Vue panoramique
Accès fauteuil roulant
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse
Balcon

Propriété historique

AVANTAGES

Une maison éco-conçue entièrement rénovée
Double vitrage partout, pompe à chaleur écologique
Une isolation à double couche dans le toit.
Piscine chauffée de 12 x 4 m avec dallage autour.
À 10 minutes en voiture de Ribérac Dordogne Ville.

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf

Celles - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

599 000 € (HAI)

Honoraires agence

4% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

575 000 €

Taxe foncière

1 456 €

Propriété de caractère exceptionnelle avec piscine, et vue imprenable sur la vallée

Cette magnifique demeure de caractère, rénovée avec soin, allie harmonieusement le charme de l’ancien à un design contemporain, offrant de généreux volumes et des espaces de vie polyvalents.

L’entrée principale s’ouvre sur un élégant hall de réception avec vestiaire et toilettes invités. Au rez-de-chaussée se trouve une superbe suite parentale mettant en valeur des poutres apparentes et des murs en pierre enduits d’origine. De larges portes-fenêtres donnent directement accès à une terrasse et à la piscine. La salle de bains privative, lumineuse et spacieuse, est équipée de doubles vasques et de magnifiques carreaux de sol italiens.

Ce niveau comprend également un remarquable espace de loisirs composé d’une salle de jeux équipée d’une table de ping-pong et d’un baby-foot, d’une salle de cinéma privée et d’un accès direct à la cour intérieure ainsi qu’aux espaces de détente extérieurs. Une buanderie entièrement équipée complète cet étage.

Un superbe escalier en chêne tourné à la main mène aux principales pièces de vie. La salle à manger est agrémentée d’une imposante cheminée en pierre et s’ouvre sur un salon en demi-niveau doté d’une seconde cheminée en pierre avec poêle à bois. De grandes portes-fenêtres donnent accès à une vaste véranda en bois offrant une vue dégagée sur la piscine et les jardins paysagers. Une autre porte mène au jardin, où se trouvent un espace salon couvert et un barbecue, avec accès direct à la piscine.

La cuisine entièrement équipée et son coin repas bénéficient également d’un accès à une grande véranda en bois, idéale pour savourer un café matinal tout en admirant les magnifiques vues sur la vallée.

Le premier étage accueille trois chambres supplémentaires. La suite principale dispose de sa propre salle d’eau privative élégamment aménagée. Une chambre twin spacieuse partage une salle de bains de type « Jack and Jill », ornée de superbes carreaux italiens, avec une troisième chambre double.

Chaque pièce reflète un haut niveau de qualité et de savoir-faire, où des finitions sur mesure et une conception raffinée associent avec élégance le caractère rustique aux prestations contemporaines.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de jardins soigneusement entretenus, d’une magnifique piscine de 12 m x 4 m, de terrasses couvertes, de plusieurs espaces de rangement, d’un local technique pour la piscine ainsi que d’un vaste parking privé.

Une propriété d’exception offrant un cadre de vie luxueux, de remarquables espaces de réception et de loisirs, ainsi qu’un caractère authentique dans un environnement paisible et enchanteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr