Maison à Verteillac, Dordogne

Réf. : A46346CER24 | NOUVEAU

307 m²

10 pièces | 7 chambres | 4 salles de bains

5 112m² ext.

599 000 € (HAI)

307 m² - 10 pièces - 7 chambres - 4 salles de bains 5 112m² ext.

599 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Verteillac, Dordogne - €599 000 - photo

Ref. : A46346CER24 | NOUVEAU

Superbe propriété de campagne dans un cadre isolé, avec grange, piscine et magnifiques vues dégagées.

Propriété à vendre à Verteillac, Dordogne - 599 000 €

Piscine

Vue panoramique

Située dans un cadre magnifique et privé, sans voisinage immédiat, cette superbe propriété de campagne bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante. Alliant calme, intimité et commodités du quotidien, cette charmante demeure de caractère se trouve à seulement quelques minutes en voiture des villages prisés de Verteillac et de Ribérac, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité rurale et accès facile aux services locaux. Accessible par un chemin discret, la propriété s’ouvre sur un ensemble harmonieusement implanté comprenant la maison principale de 6 chambres et 3 salles de bains, des jardins paysagers avec de belles vues sur la campagne, une grande grange indépendante offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires), une piscine ainsi qu’une annexe indépendante d’une chambre. Il s’agit d’une propriété de campagne véritablement exceptionnelle, offrant un niveau d’intimité rare et des vues remarquables.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Vue dégagée exceptionnelle
Cadre privé, sans voisins à proximité
À proximité de Verteillac et de Ribérac
Pleine de caractère et de charme
Grange indépendante et piscine

EMPLACEMENT

Hameau
Isolé

Verteillac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A46346CER24 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale

307m²
5 112m² ext.
10 pièces
7 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Granges - dépendances

Non mitoyenne
Maison de caractère
Vue panoramique

Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Vue dégagée exceptionnelle
Cadre privé, sans voisins à proximité
À proximité de Verteillac et de Ribérac
Pleine de caractère et de charme
Grange indépendante et piscine

EMPLACEMENT

Hameau
Isolé

Verteillac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

599 000 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

570 000 €

Taxe foncière

La maison principale est pleine de caractère et de charme, ayant conservé de nombreux éléments d’origine tels que les escaliers en pierre, les cheminées traditionnelles, les murs en pierre apparente ainsi qu’une combinaison de sols en bois et en carrelage. L’agencement intérieur a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, chaque pièce possédant son propre caractère tout en profitant pleinement du cadre paisible qui entoure la propriété.

La maison comprend une spacieuse cuisine/salle à manger donnant sur les jardins, un salon avec poêle à bois, sols carrelés et portes-fenêtres ouvrant sur l’extérieur, une salle à manger élégante pouvant accueillir au moins dix personnes avec des portes donnant sur la terrasse, ainsi qu’un second salon également équipé d’un poêle à bois. La propriété dispose de six chambres de belles dimensions et de trois salles de bains, chacune équipée d’une baignoire îlot de style ancien. Un grenier offre également la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une annexe indépendante complète l’ensemble, donnant sur la piscine et comprenant une chambre ainsi qu’une salle d’eau.

À l’extérieur, la propriété propose plusieurs espaces de détente et de repas, notamment une terrasse couverte attenante à la maison et une autre terrasse couverte surplombant la piscine. Celle-ci bénéficie d’un emplacement privé et préservé, avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. La grange indépendante a été entièrement réfectionnée au niveau de la toiture et comprend un atelier ainsi qu’une buanderie, tandis qu’un carport séparé offre un espace de stationnement couvert supplémentaire.

Maison principale :

Rez-de-chaussée :
Cuisine : 24 m²
Salon : 35 m²
Salle à manger : 22 m²
Chambre : 28 m²
Salle de bains : 27 m²
Hall d’entrée : 13 m²

Premier étage :
Salon : 26 m²
Chambre : 18 m²
Salle de bains : 19 m²
Chambre : 21 m²
Salle de bains / WC : 8 m²
Chambre : 27 m²

Deuxième étage :
Chambre : 24 m²
Chambre : 15 m²

Annexe indépendante :
Chambre avec salle de bains : 27 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr