Maison à Marcillac-la-Croisille, Corrèze

Réf. : A37334PRD19

530 m²

21 pièces | 9 chambres | 9 salles de bains

3.9 ha

1 365 000 € (HAI)

530 m² - 21 pièces - 9 chambres - 9 salles de bains 3.9 ha

1 365 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Marcillac-la-Croisille, Corrèze - €1 365 000 - photo

Ref. : A37334PRD19

Remarquable domaine au calme: 3 grandes maisons de caractère rénovées et lumineuses, piscine, vue grandiose

Propriété à vendre à Marcillac-la-Croisille, Corrèze - 1 365 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Pour les amateurs de calme, actuellement utilisé comme lieu de retraite de yoga et idéal pour gîtes et chambres d'hôtes. Située sur une route sans issue et sur un magnifique terrain arboré de près de 4 hectares, propriété remarquable composée de 3 grandes maisons de caractère parfaitement rénovées et équipées. De nombreux espaces de détente, grande piscine avec vue grandiose, terrasses, pergola, potager, arbres fruitiers, terrain de pétanque et parking. Randonnées avec accès direct à un lac de 230 hectares. Idéal pour chambres d'hôtes, séminaires à thème, gîtes ou familles nombreuses...

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Calme véritable, environnement exceptionnel
9 chambres, 9 salles de bain
Terrasses, pergola, piscine, terrain de pétanque
Potager en permaculture, arbres fruitiers, 2 puits
Idéal chambres d'hôtes, gîtes, séminaires à thème

EMPLACEMENT

Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Marcillac-la-Croisille - Corrèze

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A37334PRD19

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale

530m²
3.9 ha ext.
21 pièces
9 chambres
9 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Parking privé

Granges - dépendances
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Potentiel commercial

Maison de caractère
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Vue panoramique
Logement pour le personnel
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Calme véritable, environnement exceptionnel
9 chambres, 9 salles de bain
Terrasses, pergola, piscine, terrain de pétanque
Potager en permaculture, arbres fruitiers, 2 puits
Idéal chambres d'hôtes, gîtes, séminaires à thème

EMPLACEMENT

Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Marcillac-la-Croisille - Corrèze

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 365 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 300 000 €

Taxe foncière

1 227 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Propriété remarquable composée de 3 grandes maisons de caractère parfaitement rénovées et équipées. De nombreux espaces de détente, grande piscine avec vue grandiose, terrasses, pergola, potager, arbres fruitiers, terrain de pétanque et parking. Randonnées avec accès direct à un lac de 230 hectares.

Maison n°1 (en pierres et couverte en ardoises) :
Au rez-de-chaussée, spacieux et lumineux séjour/cuisine de 144m² équipé de grandes baies vitrées en double vitrage. Accès à une belle terrasse dans un cadre bucolique.
Chauffage : poêle à bois, petite pompe à chaleur et chauffages électriques d'appoint.
Au premier étage, Un premier accès distribue 4 chambres avec 4 salles de bains (en loi Carrez : 2x13m², 22m² et 11m² avec salle de bain indépendante). Un accès indépendant distribue 2 autres chambres de 14m² avec salle de bain).
Maison n°2 (en pierres et couverte en fibrociment) :
Au rez-de-chaussée, grand et lumineux séjour de 67m² (à usage actuel de salle de yoga) avec poêle à bois central et 2 chauffage électrique en fonte. Au premier étage, grand appartement indépendant avec 2 chambres de 11m² (loi Carrez), un séjour de 22m², une salle de bain et un wc.
Petite remise et cave de 50m².
Assainissement : la maison n°1 et n°2 ont une fosse sceptique commune (fosse de 6000 litres).
Maison n°3 (en pierre - couverture en aluminium à joints debout avec gouttières) :
Au rez-de-chaussée : un grand séjour/cuisine équipée de 115m², une grande chambre avec salle de bain de 25m² avec accès direct au jardin et au potager par une pergola couverte.
Au premier étage : Grande pièce de 30m² à usage d'atelier et de bureau.
Attenante et au même étage, belle grange très bien isolée de 96m² à usage d'ateliers ou de rangement.
La maison n°3 est chauffée avec un poêle à bois et un chauffage au sol électrique programmable. Le système d'assainissement est une fosse sceptique individuelle avec une fosse de 3000 litres.
La fibre est installée dans deux des habitations, elle est facilement raccordable à la troisième.
Sur le magnifique terrain arboré de près de 4 hectares, une serre de 20m² en verre, un potager en permaculture, une mare, un puits et de nombreux arbres fruitiers (figuier, pommier, prunier, amandier, pêcher, poirier, framboisier, myrtillier, groseiller, pommier, noyer, cassis). Pour les amateurs, beau terrain de pétanque à proximité de la piscine.
La piscine au sel (6x12m, liner neuf) dispose d'une terrasse et d'une pergola avec vue grandiose sur la nature environnante et d'un local technique avec toilettes sèches et douche.
Parking pour environ 10 véhicules, chalets de jardin (20m²) et 2 puits.
Un magnifique chemin de randonnée traverse la forêt et accède au lac de La Valette en 15 minutes.
Cette propriété est située à quelques minutes de toutes les commodités (épicerie, superette, boulangerie, poste, docteur, restaurant).
Egletons (15km), Tulle (25km), Brive-la-Gaillarde (aéroport - 50km), accès autoroute à 15km
L'environnement naturel et historique est exceptionnel (lac, randonnées, forêts, château, ...).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr