Maison à Condat-sur-Ganaveix, Corrèze

Réf. : A45399JHC19 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

464 m²

9 pièces | 7 chambres | 3 salles de bains

7.71 ha

699 990 €

464 m² - 9 pièces - 7 chambres - 3 salles de bains 7.71 ha

699 990 €

Ref. : A45399JHC19 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison de maître dans une clairière-12 pièces-dépendances-7,7 ha de prairie+bois, havre de paix exceptionnel

Propriété à vendre à Condat-sur-Ganaveix, Corrèze - 699 990 €

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

Un grand entrée dessert d'un côté la cuisine (26M2) et l'arrière cuisine (10M2) et à l'autre côté la salle à manger (33M2) avec cheminée en marbre et poêle à granulés, le grand salon (42M2) avec cheminée en marbre et poêle à granulés, le petit salon (18M2) et l'ancienne bibliothèque (15M2) Au bout du couloir d'entrée vous trouverez les portes ornées de vitraux, puis l'entrée côté jardin et la buanderie avec douche, accès aux caves et la cage d'escalier menant au 1er étage. Vous trouverez un grand palier lumineux, puis 5 grande chambres (25-30M2) dont une avec sa propre salle de bains, 2me salle de bains, WC séparé. Au 2me étage deux grande chambres (26M2) et greniers aménageables (100M2) Extérieur: plusieurs dépendances dont deux petites habitations à rénover, un four à pain, deux granges, un garages et un hangar. Une des granges abrite le groupe électrogène. Parc arboré autour, grande prairie devant la maison avec mare/source. Le total sur 7.7 Ha

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Double vitrage partout façades rénovées autour
Beaucoup de potentiel, privé et au calme, 7.7 Ha
Un parc arboré, une prairie plane, une mare
Le bien a ses propres captations d'eau potable
Pas de voisins, bon rapport qualité-prix

EMPLACEMENT

Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Condat-sur-Ganaveix - Corrèze

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A45399JHC19 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Campagne
Manoir

464m²
7.71 ha ext.
9 pièces
7 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Assainissement individuel
Garage
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Fibre optique
Linky
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse
Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

Double vitrage partout façades rénovées autour
Beaucoup de potentiel, privé et au calme, 7.7 Ha
Un parc arboré, une prairie plane, une mare
Le bien a ses propres captations d'eau potable
Pas de voisins, bon rapport qualité-prix

EMPLACEMENT

Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Condat-sur-Ganaveix - Corrèze

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

699 990 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

2 787 €

Cette magnifique propriété bénéficie déjà d’un excellent état : une cuisine récemment rénovée (mai 2026), du double vitrage (2023), une inspection de la toiture, deux poêles à granulés performants et un sol carrelé neuf dans la cuisine et le hall d’entrée. Elle offre d’énormes possibilités : vous pouvez y ouvrir un B&B de luxe, organiser des événements, des formations, des fêtes ou des mariages, ou encore y créer un lieu de retraite… Deux gîtes à rénover, des dépendances, des bois et des prairies. Une longue allée mène à la maison, située dans un cadre très intime tout en étant proche de tout.
Le bien dispose des beaux volumes: Il y a 7 grandes chambres dont 2 ont leurs propre salles de bains et dont 5 ont un lavabo.
Raccordement à une source d’eau potable privée.
Groupe électrogène en cas de coupure de courant.

Vous serez au calme, dans une clairière sans voisins proches mais pas loin d'Uzerche qui offre la plupart des commodités et commerces.
Le village de Condat-sur-Ganaveix offre les commodités de base: un bar, une école primaire, un salon de coiffure.
La charmante ville d'Uzerche, site historique avec ses boulangeries, boucheries, supermarchés, bars et restaurants, une galerie, un vétérinaire, un cinéma, des bricomarchés, une maison médicale et la gare SNCF avec les bonnes connections à Limoges au nord et Brive-la-Gaillarde au sud. (ligne directe à Paris!) est à ± 10 minutes. L'autoroute A20 est à 15 minutes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr