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Maison à Gouville-sur-Mer, Manche

Réf. : A36171WD50 | NOUVEAU

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277 m²

icône habitable

8 pièces | 4 chambres | 3 salles de bains

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1 000m² ext.

670 000 €

277 m² - 8 pièces - 4 chambres - 3 salles de bains 1 000m² ext.

670 000 €

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Propriété d’exception indépendante – 4 chambres – À 4 km des plages sableuses piscine chauffée

Propriété à vendre à Gouville-sur-Mer, Manche - 670 000 €
Propriété à vendre à Gouville-sur-Mer, Manche - 670 000 €
Propriété à vendre à Gouville-sur-Mer, Manche - 670 000 € icône collection
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Propriété de charme en pierre entièrement rénovée – 277 m² habitables – Proximité plage et commerces Issue d’une rénovation méticuleuse de bâtiments traditionnels en pierre de Normandie, cette élégante propriété de 277 m² allie caractère authentique et prestations haut de gamme. Elle se compose de 4 chambres spacieuseset trois salle de bains, d’un vaste salon et une salle à manger avec galerie en mezzanine, et d’une grande cuisine ouverte baignée de lumière avec espace repas. Celle-ci s’ouvre sur une cour intérieure d’un côté, et sur une terrasse avec piscine chauffée de l’autre. Située à seulement quelques kilomètres du village, des restaurants et des plages de Gouville-sur-Mer, et à moins de 11 km de Coutances, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Idéale en tant que résidence secondaire de standing, elle représente également un excellent potentiel pour un investissement locatif saisonnier à forte valeur ajoutée. Meubles pas inclus mais à négocier.

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AVANTAGES

  • 4km des plages sableuses
  • Renovation de haute qualité
  • 2km des commerces et restaurants
  • Piscine chauffée
  • Potentiel locatif saisonnier

EMPLACEMENT

  • Hameau
  • Côtier
  • A 50 km ou moins des ferries

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A36171WD50 | NOUVEAU
  • Maison
  • Maison de Vacances
  • icône habitable 277m2
  • icône extérieur 1 000m2 ext.
  • icône pièce 8 pièces
  • icône chambre 4 chambres
  • icône salle de bain 3 salles de bains

* m² pour votre information seulement


  • Piscine
  • Parking privé
  • ADSL
  • Non mitoyenne
  • Raccordé à l'électricité
  • Près de la côte
  • Environ 15km de la côte
  • Potentiel commercial
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Terrasse

AVANTAGES

  • 4km des plages sableuses
  • Renovation de haute qualité
  • 2km des commerces et restaurants
  • Piscine chauffée
  • Potentiel locatif saisonnier

EMPLACEMENT

  • Hameau
  • Côtier
  • A 50 km ou moins des ferries

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

670 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :
Grande cuisine équipée (39m2)
Véranda aménagée en salle à manger (16m2)
Chaufferie et buanderie (7m2)
WC indépendant (2m2)
Salle de jeux (18m2)
Salle à manger formelle (20m2)
Spacieux salon (56m2)
Chambre (16m2)
Salle d’eau attenante (6m2)
Escalier menant à l’étage

Premier étage :
Palier avec galerie ouverte sur le séjour (galerie en mezzanine) (8m2)
Suite parentale avec salle de bains privative (12m2)
Salle d’eau avec WC (6m2)
Escalier menant au deuxième étage

Deuxième étage :
Chambre triple (11m2)
Chambre double (11m2)

Extérieurs :
Terrasse avec piscine chauffée (10m x 4.5m x 1.4m)
Cour intérieure close
Jardin paysager avec stationnement hors voirie
Prestations techniques :

Double vitrage
Chauffage central au fioul
Connexion Internet par fibre optique
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 5200 € et 7130 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

670 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Manche

670 000 €

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Propriété à vendre à Gouville-sur-Mer, Manche - 670 000 €
Réf. : A36171WD50 | NOUVEAU

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