Maison à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

Réf. : A36164JFD35 | NOUVEAU

210 m²

10 pièces | 8 chambres | 2 salles de bains

600m² ext.

1 470 000 € (HAI)

210 m² - 10 pièces - 8 chambres - 2 salles de bains 600m² ext.

1 470 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine - €1 470 000 - photo

Ref. : A36164JFD35 | NOUVEAU

Saint-malo | très belle maison de maître | environ 210 m² et 600 m² | calme et lumineux

Propriété à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine - 1 470 000 €

À Saint-Malo, dans le quartier prisé de Saint-Servan, à proximité immédiate des commerces, écoles et du port, découvrez cette maison de maître de 1870, au charme préservé. D'une surface d’environ 210 m², elle offre de belles hauteurs sous plafond, des parquets d’origine, des cheminées anciennes et une luminosité traversante. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, WC. Le 1er étage dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC ; le 2e étage propose 4 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Sous-sol complet, garage et terrain clos de 600 m² avec potentiel d’extension. Un bien rare chargé d’histoire, idéal pour une résidence familiale ou un projet de maison d’hôtes.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Quartier recherché de Saint-Servan
Maison de maître de 1870
Parquets et cheminées d’origine
8 chambres, beaux volumes lumineux
Terrain 600 m² avec extension possible

EMPLACEMENT

Saint-Malo - Ille-et-Vilaine

Brittany

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A36164JFD35 | NOUVEAU

Maison
Maison de Maître

210m²
600m² ext.
10 pièces
8 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Garage
Raccordé à l'eau courante
Maison de caractère

Double vitrage
Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Quartier recherché de Saint-Servan
Maison de maître de 1870
Parquets et cheminées d’origine
8 chambres, beaux volumes lumineux
Terrain 600 m² avec extension possible

EMPLACEMENT

Saint-Malo - Ille-et-Vilaine

Brittany

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 470 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 400 000 €

Taxe foncière

2 947 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

À Saint-Malo, au cœur du quartier historique et vivant de Saint-Servan, cette élégante maison de maître datant de 1870 incarne à merveille l’architecture bourgeoise du XIXe siècle. Témoignage d’une époque où les notables malouins bâtissaient de grandes demeures familiales à proximité du port et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant histoire, charme et confort.

D’une surface habitable d’environ 210 m², elle se distingue par sa façade noble, ses parquets d’origine, ses cheminées, ses hauts plafonds et sa luminosité traversante. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, ainsi qu’un WC. Au 1er étage, un palier dessert 4 belles chambres et une salle de bains avec WC. Le 2e étage, tout aussi spacieux, comprend 4 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 600 m², la maison dispose également d’un sous-sol complet, d’un garage et d’un potentiel d’extension ou d’aménagement extérieur pour créer un jardin d’hiver, un atelier ou une piscine.

Saint-Servan est l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo, apprécié pour son ambiance de village, son marché typique, son port de plaisance et la proximité immédiate de la mer. Saint-Malo, cité corsaire riche de son passé maritime, est aujourd’hui une ville dynamique et culturelle, prisée tant pour ses remparts, ses plages que pour son cadre de vie exceptionnel à seulement 2h15 de Paris en TGV.

Cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire d’exception ou un projet de maison d’hôtes, au cœur d’un environnement aussi paisible que recherché.

Une liste détaillée avec des photos/renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

Rez-de-chaussée :
Cuisine – 10 m²
Séjour – 26,87 m²
Salle à manger – 16.2 m²

Premier étage :
3 Chambres – + 9 m² chacune
Bureau – + 9 m²
Salle de bains avec W.C– + 4 m²

Deuxième étage :
4 Chambres – + 9 m² chacune
Salle d'eau avec W.C– + 2m²

Maison – 180 m² surface habitable – 210m² surface Total

Terrasse – 6.6 m²
Jardin – environ 600 m²
Garage – Possibilité SUV
Préau - Stock de bois
Sous-sol – Avec Atelier, chaufferie, cave et dégagement
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie

Coûts annuels énergies estimés
entre 2840 € et 3890 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 470 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

1 400 000 €

Taxe foncière

2 947 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Ille-et-Vilaine

1 470 000 €

Réf. : A36164JFD35 | NOUVEAU

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Saint-malo | très belle maison de maître | environ 210 m² et 600 m² | calme et lumineux

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