Maison à Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes

Réf. : A34562CAA06

198 m²

5 pièces | 3 chambres | 3 salles de bains

1 266m² ext.

3 950 000 €

198 m² - 5 pièces - 3 chambres - 3 salles de bains 1 266m² ext.

3 950 000 €

Ref. : A34562CAA06

Prestigieuse propriété située à cap martin, à proximité de monaco - grand luxe, vues panoramiques, piscine

Propriété à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes - 3 950 000 €

Piscine

VUE MER

Vue panoramique

Située à proximité de la Principauté de Monaco, dans un quartier résidentiel exclusif à quelques pas de la mer, cette magnifique propriété de luxe est nichée au cœur du prestigieux Cap Martin, l'un des endroits les plus recherchés de la Côte d’Azur par sa beauté naturelle et son art de vivre raffiné, et dans lequel ont séjourné des personnalités telles que notamment Sir Winston Churchill, Coco Chanel, Le Corbusier, l'Impératrice Eugénie, veuve de Napoléon III, le roi de Belgique Léopold II.... Entièrement rénovée avec le plus grand soin par une équipe d’architectes franco-italiens, immergée dans la verdure avec des vues splendides de la Méditerranée et des montagnes, la villa a été spécialement conçue pour constituer un havre de beauté naturelle, alliant élégance contemporaine et charme méditerranéen.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Situation privilégiée à Cap Martin
Rénovation haut de gamme clé en main
Vues imprenables et intérieurs lumineux
Espaces de vie luxueux
Magnifique espace extérieur avec piscine et jardin

EMPLACEMENT

Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Roquebrune-Cap-Martin - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A34562CAA06

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale

198m²
1 266m² ext.
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Neuf

Piscine
Tout à l'égout
Parking privé

Près d'un golf
Près de la côte
Vue montagne

Environ 15km de la côte
Vue mer
Parking couvert

Double vitrage
Vue panoramique
Jardin

Neuf

AVANTAGES

Situation privilégiée à Cap Martin
Rénovation haut de gamme clé en main
Vues imprenables et intérieurs lumineux
Espaces de vie luxueux
Magnifique espace extérieur avec piscine et jardin

EMPLACEMENT

Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Roquebrune-Cap-Martin - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

3 950 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

2 520 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Design d’Exception & Confort Moderne
Avec une surface habitable de 198 m² répartie sur deux niveaux, la villa offre des prestations haut de gamme. De larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle, mettant en valeur des vues imprenables sur le paysage environnant, le littoral et les collines s’étendant jusqu’à la frontière italienne. Des finitions de luxe avec des matériaux nobles, un système domotique de pointe, des équipements Miele et la climatisation dans toutes les pièces offrent tous les conforts que l'on peut souhaiter.

Des Espaces de Vie Élégants
La villa se compose de deux étages: Le rez-de-chaussée, dont la pièce principale est un vaste salon lumineux avec vues panoramiques donnant accès à la piscine, avec une cuisine moderne entièrement équipée, un toilettes invités et un espace de rangement; Le niveau Jardin, où se trouvent trois spacieuses suites parentales, chacune avec salle de bain privative et dressing, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse inférieure. Une buanderie complète ce niveau.

Un Extérieur Exceptionnel
Implantée sur un terrain de 1 266 m², la propriété dispose d’un jardin méditerranéen paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers (orangers, citronniers, pomelos, figuiers) et d'une magnifique piscine avec une vue sublime sur la côte, parfaits pour profiter de moments de détente dans un cadre idyllique conçu pour le bien-être et la convivialité. La villa comprend également un espace de stationnement privé pouvant accueillir trois véhicules, équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique.

Un Emplacement Idéal
Idéalement située, la propriété se trouve à quelques minutes à pied de la plage et du célèbre Parc du Cap Martin, qui abrite certains des plus anciens oliviers de la région, âgés de plus de 400 ans. Menton, la perle de Côte d'Azur, connue dans le monde entier pour son Festival de musique classique et la Fête du citron, est à dix minutes de voiture seulement. La frontière italienne est à une dizaine de minutes de voiture et la célèbre ville de Bordighera, tant appréciée par le peintre impressionniste Claude Monet pour la beauté de son paysage, est à 20 minutes de voiture.
Distances: Monaco : 20 min en voiture - Aéroport International de Nice : 39 min en voiture

Rez-de-Chaussée :
Pièce de vie 78,1 m² - Cuisine 8,4 m² - Hall d’entrée 4,6 m² - WC 2 m² - Placard 1,9 m²
Rez-de-Jardin :
Chambre 3 - 22,9 m² - Sdb - 9 m² - Dressing -7 m²
Chambre 2 - 14,4 m² - Sdb - 4,3 m² - Dressing - 3,2 m²
Chambre 1 - 18,7 m² - Sdb - 7 m² - Dressing - 3 m²
Buanderie - 9,5 m²

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1355 € et 1833 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

3 950 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

2 520 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Alpes-Maritimes

3 950 000 €

Réf. : A34562CAA06

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Prestigieuse propriété située à cap martin, à proximité de monaco - grand luxe, vues panoramiques, piscine

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