Maison à Rustrel, Vaucluse

Réf. : A33935EKO84 | EXCLUSIVITÉ

168 m²

8 pièces | 6 chambres | 5 salles de bains

8 220m² ext.

899 000 €

168 m² - 8 pièces - 6 chambres - 5 salles de bains 8 220m² ext.

899 000 €

Ref. : A33935EKO84 | EXCLUSIVITÉ

Rustrel, luberon - magnifique maison de caractère en pleine nature, avec poss. de location. exceptionnelle

Propriété à vendre à Rustrel, Vaucluse - 899 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Située sur un vaste terrain en pleine nature et au calme, mais à seulement 2 minutes du village, cette ancienne bâtisse en pierre apparente a été entièrement rénovée et offre une vue splendide. La maison principale, datant d’environ 1820, se compose de deux étages. Dans le jardin, un charmant cabanon rénové, ainsi qu’une luxueuse roulotte neuve, offrent des espaces intimes pour les hôtes. Chaque espace dispose de son propre balcon ou de sa propre terrasse et offre des vues imprenables sur la forêt attenante ou les Monts de Vaucluse. Idéal pour la location : il y a déjà une exploitation existante de 3 gîtes et d'une chambre d'hôtes. Avec ses 5 entrées, elle peut accueillir jusqu’à 12 personnes, réparties sur 6 chambres, 5 salles d'eau, 4 cuisines, 5 WC et 2 toilettes écolos. Le grand jardin de 8 000 m² comprend un potager et un parking central. Pour finir, un bassin aménagé autour d’une source naturelle ravira les amoureux de l’insolite et de la nature.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Beaucoup de charme
En pleine nature avec petit bassin de piscine
Entièrement rénovée avec matériaux de qualité
Très bon rendement avec 12 lits !
Location existante de 3 gîtes & 1 chambre autonome

EMPLACEMENT

Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Rustrel - Vaucluse

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A33935EKO84 | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Mobile Home
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

168m²
8 220m² ext.
8 pièces
6 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Près d´ une rivière

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Source
Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité

Près d'un golf
Vue montagne
Fibre optique

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Vue panoramique
Près d'une rivière

Logement pour le personnel
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse
Balcon

En bon état

AVANTAGES

Beaucoup de charme
En pleine nature avec petit bassin de piscine
Entièrement rénovée avec matériaux de qualité
Très bon rendement avec 12 lits !
Location existante de 3 gîtes & 1 chambre autonome

EMPLACEMENT

Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Rustrel - Vaucluse

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

899 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

820 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Cliquer ici pour voir le floorplan

Rustrel est un charmant village d’environ 750 habitants, niché au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La boulangerie locale propose un pain délicieux, l’épicerie met à disposition une sélection savoureuse de fromages et de charcuterie, et les terrasses ombragées sous les grands platanes créent une atmosphère conviviale, animée par la vie du village.

En plus des commodités telles que la boulangerie/restaurant, l’épicerie, le bureau de poste, l’école maternelle et primaire, la mairie, la brocante, le bistrot, l’auberge et la pizzeria, Rustrel accueille également des ateliers d’artistes et des galeries qui enrichissent la scène culturelle locale.

La nature prédomine dans cette région, avec des champs de lavande, des forêts à perte de vue, la majestueuse montagne en arrière-plan et les impressionnantes falaises d’ocre du Colorado Provençal, situées juste derrière le village. Ces paysages offrent un spectacle de couleurs incroyables et des promenades inoubliables. Vous pourrez également vous ressourcer en vous baignant dans le petit bassin ou en explorant les vastes forêts à pied ou à vélo.

Pour davantage de services, la ville d’Apt, située à seulement 10 km, propose une gamme complète de commerces, de collèges, de cinémas et de restaurants. De plus, la gare TGV d’Avignon est accessible en environ 1 h 15 de route, tandis que l’aéroport de Marseille se trouve à environ 1 h 30.

N’hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir ce lieu enchanteur !

Les volumes se développent comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un salon/séjour (40 m²), une cuisine (14 m²), une buanderie (17 m²) avec WC indépendant, un second séjour avec coin cuisine (19 m²), ainsi qu’une chambre. Dans le pigeonnier attenant se trouvent une salle d’eau avec WC.

À l’étage :
Deux chambres mansardées (17 m² chacune), une salle de bain (10 m²), un couloir (4 m²) avec WC indépendant (1,4 m²), ainsi qu’une chambre en suite (16 m²) avec salle d’eau (3 m²) et WC indépendant (1 m²).

À l’extérieur :
Une roulotte de 15 m² comprenant un espace chambre, un séjour avec coin cuisine, ainsi qu’un espace douche avec WC.
Un chalet de 22 m² comprenant une pièce à vivre avec coin chambre, cuisine et douche.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr