Maison à Caderousse, Vaucluse

Réf. : A34387EIB84 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

365 m²

8 pièces | 6 chambres | 2 salles de bains

1.28 ha

795 000 €

365 m² - 8 pièces - 6 chambres - 2 salles de bains 1.28 ha

795 000 €

Ref. : A34387EIB84 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Magnifique mas familiale, jardin clos, piscine, tennis, garage, charme et authenticité au cœur de la provence

Propriété à vendre à Caderousse, Vaucluse - 795 000 €

Piscine

Gîte - Chambres d'hôtes

Rare opportunité : authentique mas provençal de 365 m², restauré avec charme (pierres apparentes, poutres, carreaux anciens). Exposé plein sud, lumineux toute la journée. Sur plus de 1,2 ha de terrain plat et arboré : piscine, terrasse couverte, court de tennis, garage, abri voitures, maison d’hôtes indépendante. Idéal résidence principale ou maison de vacances.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Grand terrain plat avec piscine et court de tennis
Restauré avec goût, pierres apparentes
Pièces spacieuses partout
Lieu calme et sans vis-à-vis
Proche A7 et A9 Orange et à 4 km des commerces

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Caderousse - Vaucluse

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A34387EIB84 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne

365m²
1.28 ha ext.
8 pièces
6 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Raccordé à l'électricité

Près d'un golf
Fibre optique
Maison de caractère

Parking couvert
Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte

Jardin
Terrasse
Balcon

En bon état

AVANTAGES

Grand terrain plat avec piscine et court de tennis
Restauré avec goût, pierres apparentes
Pièces spacieuses partout
Lieu calme et sans vis-à-vis
Proche A7 et A9 Orange et à 4 km des commerces

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Caderousse - Vaucluse

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

795 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

La douce vie en Provence vous attend…
Au cœur d’un paysage baigné de soleil, ce mas provençal authentique, soigneusement restauré, incarne le charme et l’élégance du Sud de la France. Spacieux, lumineux et accueillant, il offre un véritable art de vivre, entre tradition et confort.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine familiale lumineuse avec une table en chêne pour convives invite aux repas partagés. Une arrière-cuisine/buanderie attenante facilite l’organisation. Deux salons distincts offrent des ambiances complémentaires : l’un cosy avec sa bibliothèque murale, l’autre plus raffiné, idéal pour les soirées près de la cheminée. Toilettes invités à proximité.

À l’étage, un palier baigné de lumière mène à quatre chambres exposées plein sud, toutes avec rangements intégrés. Une salle d’eau rénovée, un WC séparé, et une terrasse privée pour l’une des chambres ajoutent confort et intimité.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires : l’une avec salle d’eau privative, l’autre — un bel espace de 40 m² avec vue — offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de sport, atelier ou salle de jeux.

À l’extérieur, plus d’1,2 hectare de terrain plat, avec oliviers centenaires, cyprès majestueux, vastes pelouses, une piscine de 12 x 6 m, un court de tennis, et une grande terrasse ensoleillée.

Un garage de 25 m², un abri pour trois véhicules et un atélier indépendant de 33 m² complètent cette propriété pleine de charme.

Emplacement Idéal au Cœur de la Provence – Facile d'Accès :

À 5 minutes du village de Caderousse, avec ses commerces locaux : boulangerie, restaurants, bars et pharmacie
À 15 minutes du centre historique d'Orange, avec ses rues pittoresques, ses boutiques, restaurants et le célèbre Théâtre Antique
À 30 minutes de la gare TGV d'Avignon
À 5 minutes des autoroutes A9 et A7 (sortie Orange-Centre)
À 1 heure de l’aéroport Marseille-Provence
À 300 mètres de la voie cyclable ViaRhôna

Prêt à découvrir cette magnifique propriété ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir ce lieu exceptionnel !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr