Maison à Clérac, Charente-Maritime

Réf. : A32987BBE17

200 m²

6 pièces | 3 chambres | 2 salles de bains

3 700m² ext.

672 000 € (HAI)

200 m² - 6 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains 3 700m² ext.

672 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Clérac, Charente-Maritime - €672 000 - photo

Ref. : A32987BBE17

Belle demeure en pierre parfaitement rénovée dans un jardin clos remarquable. calme et proche des commodités.

Propriété à vendre à Clérac, Charente-Maritime - 672 000 €

Belle et vaste demeure en pierre avec trois chambres, construite en 1878, rénovée avec goût avec des matériaux haut de gamme, nichée dans un magnifique jardin clos et arboré sans vis-à-vis.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Renovation optimale
Très jolie jardin entièrement clos
Situation ideale, calme mais proche de tout.
Pas de vis à vis

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Clérac - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A32987BBE17

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale

200m²
3 700m² ext.
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Parking privé
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Plain pied
Maison de caractère
Double vitrage

Cheminée ouverte
Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Renovation optimale
Très jolie jardin entièrement clos
Situation ideale, calme mais proche de tout.
Pas de vis à vis

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Clérac - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

672 000 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

633 963 €

Taxe foncière

1 350 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Le couvent, comme on l'appelle, date de 1878. Situé dans un village animé du sud de la Charente Maritime, il est à 40 minutes de Bordeaux par voie rapide et tout proche de St Emilion.
Après avoir passé le portail, la maison de plein pied, est posée au milieu d'un jardin bien dessiné, entièrement clos. il est superbement arboré et végétalisé.
Un vaste couloir traversant avec son carrelage en terre cuite d'origine, sépare la partie jour de la partie nuit.
La partie jour se compose d'un grand séjour avec sa cheminée en pierre d'époque, sa salle à manger attenante et sa cuisine avec coin repas. Le tout récemment restauré avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
La partie nuit est dotée d'une suite parentale et de 2 autres chambres avec salle d'eau et WC séparé.
En dernier lieu, une buanderie et un petit grenier peuvent servir à du rangement.
Toutes les pieces de la maison donnent sur le jardin de style Anglais et une belle terrasse permet de profiter de cet ensemble durant les beaux jours.
tout près, une dépendance de 60m2 sert aujourd'hui de cuisine d'été, de rangement et d'orangeraie; elle pourrait facilement être transformé en garage et en logement séparé.
ce bien, calme et reposant et à caractère "campagne chic" est à découvrir absolument.
Entrée - 30m2
Salon - 43,5m2
Salle a manger - 19m2
Cuisine - 25m2
Suite parentale - 17,3m2
Chambre 2 - 20m2
Chambre 3 - 15m2
Salle d'eau - 10m2
Cuisine d'été - 60m2
Buanderie - 9,3m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr