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Maison à Chalais, Charente

Réf. : A28232NWO16

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312 m²

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7 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

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5.45 ha

900 000 €

312 m² - 7 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 5.45 ha

900 000 €

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Magnifique logis du xviè siècle entièrement rénové avec 4 chambres, piscine & jacuzzi. vues exceptionnelles.

Propriété à vendre à Chalais, Charente - 900 000 €
Propriété à vendre à Chalais, Charente - 900 000 €
Propriété à vendre à Chalais, Charente - 900 000 € icône collection
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Trouvant ses origines au XVIè siècle, elle a été magnifiquement rénovée, tout en gardant le respect de son caractère d'origine. Elle possède de très beaux éléments authentiques, dont cheminées monumentales, fenêtres à vitraux, volets intérieurs, murs en pierre et poutres apparentes, tomettes...Tout ce que l'on peut attendre d'une bâtisse pleine d'histoire, mais avec le confort moderne d'aujourd'hui. Une belle cuisine d'été avec four à pain, un pigeonnier, une vaste grange attenante, et une grande piscine avec son jacuzzi viennent compléter ce splendide ensemble. En position dominante, et entourée de ses 5 hectares de terres, elle offre des vues absolument magnifiques sur le village et son château. Elle est située à 50 mn d'Angoulême, 1h de Périgueux et Bergerac, et à 1.20h de Bordeaux.

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EMPLACEMENT

  • Isolé
  • A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A28232NWO16
  • Maison
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
  • icône habitable 312m2
  • icône extérieur 5.45 ha ext.
  • icône pièce 7 pièces
  • icône chambre 4 chambres
  • icône salle de bain 2 salles de bains

* m² pour votre information seulement


  • Piscine
  • Assainissement individuel
  • Garage
  • Parking privé
  • Granges - dépendances
  • ADSL
  • Source
  • Non mitoyenne
  • Jacuzzi extérieur
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Cheminée ouverte
  • Vue panoramique

EMPLACEMENT

  • Isolé
  • A 0-2 km des commerces de proximité

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

900 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

2 441 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

* La maison est équipée d'un système de chauffage central au sol (au fioul- (Chaudière Viessman)
* Les fenêtres sont en simple vitrage, mais possèdent des volets intérieurs
* Une partie des terres est cultivée par un fermier voisin

RDC:
- Entrée principale
- Cuisine dinatoire entièrement équipée de 43,7m2
- Chaufferie/Buanderie de 16m2
- Cellier
- Cave à vins de 13m2
- Salon /salle de jeux de 52 m2
- wc

1er étage:
- Salon de 52 m2
- Suite parentale de 30m2 avec sa salle d'eau de 6m2 et son dressing.
- 3 chambres de respectivement 19,7, 19,7 et 18m2.
- Salle de bains de 8,8m2
- wc

2è étage:
- Grenier couvrant la surface de la maison.

Extérieurs:
- Cuisine d'été d'approximativement 30m3 avec son four à pain
- Grange et écurie attenante de 200m2, avec accès direct à la maison
- Pigeonnier (remise)
- Piscine chauffée de 10 x 4m avec son jacuzzi.
- Source au pied de l'édifice, alimentant un réservoir d'eau pour le jardin,
- 2 anciens puits





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 2627 € et 3555 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

900 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

2 441 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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