Maison à Chalais, Charente

Réf. : A25590JR16

622 m²

26 pièces | 14 chambres | 9 salles de bains

2.81 ha

1 000 050 € 999 950 € (HAI)

622 m² - 26 pièces - 14 chambres - 9 salles de bains 2.81 ha

1 000 050 € 999 950 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Chalais, Charente - €999 950 - photo

Ref. : A25590JR16

Manoir de caractère avec lac, parc, piscine et 3 gîtes proche chalais

Propriété à vendre à Chalais, Charente - 999 950 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Cette propriété a tout. Une belle maison familiale, remplie d'éléments d'époque et de confort moderne avec un excellent potentiel commercial comme lieu de mariage et d'événements, B&B, trois gîtes attrayants, une piscine, un sauna, une salle de sport. 2.8 hectares de parc paisible, d'arbres spécimens et un étang. Potentiel pour activité équestre.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Caractéristiques d'époque / commodités modernes.
Potentiel commercial - 14 chambres, 9 SdB
Chambre avec salle de eau en bas
A 15 minutes d'Aubeterre sur Dronne
Trains Chalais à LGV - Bordeaux et Paris

EMPLACEMENT

Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Chalais - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A25590JR16

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître

622m²
2.81 ha ext.
26 pièces
14 chambres
9 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Lac

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Source
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Sauna
Jacuzzi extérieur
Fibre optique

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte

Vue panoramique
Adapté aux chevaux
Accès fauteuil roulant

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Caractéristiques d'époque / commodités modernes.
Potentiel commercial - 14 chambres, 9 SdB
Chambre avec salle de eau en bas
A 15 minutes d'Aubeterre sur Dronne
Trains Chalais à LGV - Bordeaux et Paris

EMPLACEMENT

Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Chalais - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 000 050 € 999 950 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

949 950 €

Taxe foncière

5 000 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Située dans un magnifique terrain privé, on accède à cette imposante propriété par un portail en fer qui mène à une allée gravillonnée menant à une cour fermée avec un grand parking.
Cette maison familiale d'époque très recherchée dispose de nombreux équipements modernes, notamment une piscine d'eau salée, une chaudière à granulés alimentant le chauffage au sol dans la cuisine design récemment rénovée et des radiateurs dans le reste de la maison.
Les grandes pièces de réception lumineuses et aérées sont idéales pour recevoir et profitent d'une vue sur le parc en direction du château de Chalais.
Le rez-de-chaussée comprend :
Hall d'entrée 6 x 3 mètres avec escalier menant au premier étage
Salon 6,1 x 6,1 mètres
Salle à manger 8,1 x 6,1 mètres
Cuisine 7,3 x 6,5 mètres
Couloir 3,2 x 1,6 mètres.

Le logement du premier étage offre la flexibilité d'être divisé de différentes manières entre les chambres d'hôte privées et louables.

Tour du Gîte :
Bureau 7,1 x 3,8 mètres
Cuisine / Salon 6,2.x 5,9 mètres
Couloir 6 x 1,8 mètres
Terrasse en suite chambre 6.0 x 4.5
Premier étage:
Studio/Bureau 10,5 x 5,5 mètres
3 Chambres 14,6 x 6,1 mètres
Deuxième étage:
2 chambres 6,6 x 6,2 mètres

Deux gîtes entièrement indépendants avec chacun deux chambres :
"Jardinier"
Cuisine 5,7 x 3,1 mètres
Salon 5,7 x 3,6 mètres
Chambre 1 3,8 x 3,6 mètres
Chambre 2 3,9 x 3,6 mètres
Couloir vers salle de bain 4,9 x 1,8 mètres

"Tournésol"
Cuisine / Salon 9,9 x 5,7 mètres
Couloir vers salle de bain 5,2 x 4,2 mètres
Chambre 1 4,6 x 4,3 mètres
Chambre 2 6,1 x 3,4 mètres

Salle de sport/danse/studio de yoga 11 x 7,3 mètres
Piscine au sel avec volet roulant de sécurité 12 x 6 mètres
Salle de billard 2 3,9 x 3,4 mises

Stable 5,1 x 2,3 mètres
Grange 7,0 x 6,5 mètres
Garage 7,3 x 5,8 mètres
Atelier 9,7 x 3,8 mètres
Sellerie 3,8 x 3,7 mètres
Salle des pompes 5,5 x 3,8 mètres
Chaufferie avec silo à pellets de 7 tonnes 9,4 x 3,7 mètres

Nouvelle Fosse Septique en 2020
Chaudière à pellets neuve en 2019

Les plans d'étage sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr