Maison à Saint-Briac-sur-Mer, Ille-et-Vilaine

Réf. : A27580SIS35

168 m²

6 pièces | 4 chambres | 3 salles de bains

900m² ext.

1 500 000 €

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - 3 salles de bains 900m² ext.

1 500 000 €

Ref. : A27580SIS35

Superbe maison familiale contemporaine à proximité de la plage et du terrain de golf

Propriété à vendre à Saint-Briac-sur-Mer, Ille-et-Vilaine - 1 500 000 €

Villa d’Architecte de Luxe avec Piscine – Saint-Briac-sur-Mer Exceptionnelle villa d’architecte de 4 chambres, dont 2 suites, située dans le village prisé de Saint-Briac-sur-Mer, à 700 m des plages, commerces et restaurants, et à moins de 5 minutes du Golf de Dinard. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette villa garantit intimité et sécurité avec accès par portail et jardins en contrebas. L’intérieur lumineux offre de hauts plafonds, des espaces polyvalents pour la vie de famille, le télétravail ou recevoir, avec salon avec cheminée, cuisine moderne, mezzanine, chauffage au sol et cave à vin. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé sud, terrasse en bois, jacuzzi chauffé à contre-courant. Proche de l’aéroport de Rennes et du port ferry de Saint-Malo, cette villa est idéale comme résidence principale ou maison de vacances de luxe. Contactez-nous pour plus de photos et visites virtuelles 3D.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Jardin orienté au sud, terrasse et jacuzzi chauffé
4 chambres (dont 2 avec salle de bains)
Chauffage au sol
Panneaux solaires
Sans vis-à-vis

EMPLACEMENT

Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries

Saint-Briac-sur-Mer - Ille-et-Vilaine

Brittany

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A27580SIS35

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

168m²
900m² ext.
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Parking privé
Près d'un golf
Près de la côte

Environ 15km de la côte
Solaire - panneau photovoltaïque
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Jardin orienté au sud, terrasse et jacuzzi chauffé
4 chambres (dont 2 avec salle de bains)
Chauffage au sol
Panneaux solaires
Sans vis-à-vis

EMPLACEMENT

Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries

Saint-Briac-sur-Mer - Ille-et-Vilaine

Brittany

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 500 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

1 156 €

Villa d’Architecte de Luxe avec Piscine et Jacuzzi – Saint-Briac-sur-Mer

Située dans le village recherché de Saint-Briac-sur-Mer, à seulement 700 m des plages, des commerces et des restaurants, et à moins de 5 minutes du Golf de Dinard, cette exceptionnelle villa d’architecte de 4 chambres, dont 2 suites parentales, offre un cadre de vie unique alliant luxe, confort et intimité.

La villa bénéficie d’une situation idéale pour les acheteurs nationaux et internationaux : 14 km du TGV de Saint-Malo et 34 km du TGV de Dol-de-Bretagne, avec des trains directs vers Paris, ainsi que 85 km de l’aéroport de Rennes et 14 km du port ferry de Saint-Malo. Le quartier résidentiel calme et sécurisé garantit une intimité totale grâce à un portail et des jardins en contrebas, protégés des vis-à-vis.

L’entrée par le carport mène à un hall supérieur desservant l’entrée principale avec un escalier en bois menant au rez-de-jardin. Le salon lumineux s’ouvre sur le jardin et la terrasse en bois et est équipé d’une cheminée centrale. Une mezzanine sert de bibliothèque ou de salle TV, avec un coin lecture baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne et spacieuse avec sol chauffant est idéale pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée offre une grande chambre avec dressing et salle d’eau privative, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’une buanderie, un cellier pouvant servir de cave à vin, et plusieurs rangements.

À l’étage, trois chambres doubles disposent de balcons Juliette et d’une vue sur le jardin exposé sud. La suite parentale comprend salle de bain privative, placards intégrés et espace bureau. Les deux autres chambres partagent une salle d’eau lumineuse et conservent des éléments d’architecture d’origine tels que poutres apparentes.

À l’extérieur, le jardin paysager exposé sud offre une grande terrasse en bois, une piscine et jacuzzi chauffés avec nage à contre-courant, des espaces pelouse et des plantations faciles à entretenir. Un garage, un carport supplémentaire et un local vélo/bois complètent les dépendances.

Cette villa exceptionnelle est idéale comme résidence principale de luxe, maison de vacances haut de gamme ou pied-à-terre pour profiter de la Côte d’Émeraude et de ses paysages, plages, sentiers côtiers et activités nautiques. L’alliance d’une architecture contemporaine, de prestations haut de gamme et d’un emplacement privilégié en fait un bien rare sur le marché immobilier de Saint-Briac-sur-Mer.

Contactez-nous pour plus de photos, visites virtuelles 3D et pour prendre rendez-vous pour la visiter.

Dimensions en mètres :
Salon : 8 x 5
Mezzanine : 3.5 x 5
Cuisine : 5 x 4
Chambre 1 : 3 x 5,4 (plus dressing et salle d'eau)
Buanderie : 3.1 x 5.4
Garde-manger : 1.9 x 2.15
Chambre 2 : 2.9 x 3.9 (plus salle de bain)
Chambre 3 : 3.6 x 2.65
Chambre 4 : 3.6 x 2.65
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr