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Maison à Uzès, Gard

Réf. : A26673RSI30

icône plan

548 m²

icône habitable

13 pièces | 9 chambres | 7 salles de bains

icône extérieur

832m² ext.

955 000 € 950 000 €

548 m² - 13 pièces - 9 chambres - 7 salles de bains 832m² ext.

955 000 € 950 000 €

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Mas du xviiie siècle (550 m²) bien rénové avec 4appartements, piscine dans la cour privée et grange spacieuse.

Propriété à vendre à Uzès, Gard - 950 000 €
Propriété à vendre à Uzès, Gard - 950 000 €
Propriété à vendre à Uzès, Gard - 950 000 € icône collection
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Cette belle propriété avec beaucoup de caractère et de potentiel est située au centre d'un charmant village, à distance à pied de la épicerie, bibliothèque, de l'école, restaurant, bar, proche supermarché à 4 km d'Uzès, idéalement situé pour les connexions aux aéroports et TGV à Nîmes (27 km), Avignon (40 km) ou Montpellier (86 km).

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EMPLACEMENT

  • Village
  • A proximité d'un golf
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A26673RSI30
  • Maison
  • Maison de Vacances
  • Gîtes
  • Maison familiale
  • Gîte
  • icône habitable 548m2
  • icône extérieur 832m2 ext.
  • icône pièce 13 pièces
  • icône chambre 9 chambres
  • icône salle de bain 7 salles de bains

* m² pour votre information seulement

icône conditionEn bon état

  • Piscine
  • Tout à l'égout
  • Granges - dépendances
  • ADSL
  • Source
  • Près d'un golf
  • Spa
  • Fibre optique
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double vitrage
  • Maison d'amis - gîte
  • Cheminée ouverte
  • Terrasse
icône conditionEn bon état

EMPLACEMENT

  • Village
  • A proximité d'un golf
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

955 000 € 950 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

3 350 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

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La propriété offre une grande cour (350 m²) avec piscine chauffée (8x4m) et une grange spacieuse (140 m²) avec un potentiel de développement.

La maison principale est divisée en
partie clients qui comprend au rez-de-chaussée:
• Hall d'entrée (12 m²)
• Bureau (28 m²)
• Cuisine professionnelle (15 m²)
• salle de réception avec cheminée voutée en pierre (35 m²)
Au premier étage:
• 1er appartement avec cuisine et salle de bain et terrasse (35 m²)
• 2ème appartement avec cuisine et salle de bain (35 m²)
Au deuxième étage:
• 3ème appartement avec cuisine / séjour avec mezzanine avec lit, salle de bain, chambre avec salle d’eau (67 m²)

et la partie privative qui comprend au rez-de-chaussée:
• salon avec cheminée (20 m²)
• salle à manger (27 m²)
• cuisine entièrement équipée (15 m²)
Au premier étage:
• chambre (22 m²) avec dressing (13 m²) - peut être transformée en salle de bain.
• salle de bain (5,5 m²)
• chambre (15 m²)
• terrasse (15 m²)
Au deuxième étage:
• grenier (55 m²) avec possibilité de développement

De l'autre côté de la cour se trouve une autre maison d'hôtes qui comprend au rez-de-chaussée:
• salle de détente avec jacuzzi, salle de bain avec WC et douche (32 m²)
Au premier étage:
• 4ème appartement avec séjour / cuisine, chambre, salle de bain (42 m²)
Au deuxième étage:
• chambre (33 m²)
• salle d’eau avec WC

Exploitation en activité chambre d'hôtes en progression, très bonne rentabilité. Pas de travaux à prévoir. Pourrait être vendu meublé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 6550 € et 8930 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

955 000 € 950 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

3 350 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Gard

950 000 € 955 000 €

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Propriété à vendre à Uzès, Gard - 950 000 €
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