Maison à Uzès, Gard

Réf. : A25511RSI30

217 m²

5 pièces | 3 chambres | 3 salles de bains

354m² ext.

695 000 €

217 m² - 5 pièces - 3 chambres - 3 salles de bains 354m² ext.

695 000 €

Ref. : A25511RSI30

Villa de caractère du 19ème siècle dans un complexe résidentiel privé et sécurisé avec piscine.

Propriété à vendre à Uzès, Gard - 695 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Cette maison bourgeoise intégrée dans un ensemble résidentiel neuf et sécurisé avec accès à la piscine privée de la résidence est située dans un endroit calme à pied de la Place aux Herbes avec de nombreux restaurants et magasins autour. Facile d'accès, à 25 km de Nîmes, à 35 km d'Avignon et 83 km de Montpellier avec le TGV et son aéroport international.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

à 10 minutes à pieds du centre ville
Accès à la piscine privative de la résidence
Des espaces raffinés et lumineux

EMPLACEMENT

Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Uzès - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A25511RSI30

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale

217m²
354m² ext.
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Neuf

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
ADSL
Près d'un golf

Fibre optique
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Cheminée ouverte
Jardin

Neuf

AVANTAGES

à 10 minutes à pieds du centre ville
Accès à la piscine privative de la résidence
Des espaces raffinés et lumineux

EMPLACEMENT

Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Uzès - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

695 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Cette maison de maître de 217 m² au charme authentique comporte 5 pièces principales. Elle fut construite en 1890 au sein d’un mas en pierre du XVIème siècle. Son style architectural est caractéristique de la fin du XIXème siècle.

Le rez-de-jardin se répartit sur 126 m² de surface utile. Il comprend un garage de 33 m², une remise de 29 m² et d’autres pièces techniques ou de stockage.

Au niveau principal, le hall d’entrée aux murs de pierre est accessible par un large perron. Il distribue les pièces de jour qui comptent un salon (30 m²) et un séjour (28 m²) séparés, tous deux dotés de plafonds avec poutres "à la française” d’environ 3,60 m, et cheminée. Le salon s’ouvre sur une vaste terrasse de 37 m² qui communique avec le jardin. La cuisine séparée offre une surface de 21 m².

L'étage, accessible par un large escalier en bois, accueille les pièces de nuit.
La suite parentale, dont la chambre à elle seule présente une surface de 34 m², dispose d’une salle de bain attenante de 15 m² s’ouvrant sur un dressing.
Deux autres chambres orientées plein sud (une de 34 m² et une de 17 m²), avec chacune leur salle d’eau privative.

Les plus : Hall d’entrée avec murs en pierre, carrelages ciment, cheminées, poutres bois apparentes, portes bois massif.

✓ Accès à la piscine privative de la résidence
✓ Garage au RDC de la villa + un garage en sous/sol de la résidence
✓ Chauffage au gaz
✓ Rénovation complète de la toiture.
✓ Isolation thermique des combles.
✓ Restauration des volets et des menuiseries.
✓ Révision complète de la plomberie.
✓ Révision des installations électriques (remplacement des appareillages, interphone).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr