Maison à Carros, Alpes-Maritimes

APERÇU :
Nichée dans les collines paisibles à proximité de Nice, cette exceptionnelle demeure en pierre du 17e siècle offre une opportunité unique de devenir propriétaire d’un véritable morceau d’histoire de la Côte d’Azur. Anciennement moulin à huile d’olive, la propriété a été restaurée avec soin et agrandie au fil des siècles pour offrir une habitation mêlant charme architectural authentique et confort moderne. Exposée plein sud et implantée au cœur de plus de 6 000 m² de terrain arboré, cette propriété rare offre intimité, beauté naturelle et patrimoine architectural — à seulement quelques minutes de la Riviera.

Elle propose 253 m² de surface habitable, répartie en deux ailes interconnectées : une résidence familiale principale et une aile secondaire comprenant deux appartements indépendants, chacun équipé de sa propre cuisine et salle de bains. Idéal en tant que maison familiale spacieuse ou chambre d’hôtes générant un revenu locatif, ce bien allie caractère exceptionnel, flexibilité d’usage et sérénité en milieu rural.

Parmi les atouts supplémentaires : une magnifique cheminée dans le salon principal, des panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude, un chauffage au sol, la climatisation, plusieurs caves intérieures et extérieures. Une piscine peut également être aménagée, sous réserve d’autorisation d’urbanisme.

LA CONFIGURATION :
Surface habitable totale : 253,29 m²
Surface du terrain : 6 000 m²

Ce bien rare s’articule autour de deux ailes reliées par un passage central qui conserve la roue à aubes d’origine du moulin à huile. Les deux ailes font partie d’un même ensemble résidentiel tout en conservant une certaine indépendance fonctionnelle — idéal pour la vie familiale, l’accueil de visiteurs ou une activité locative.

Première aile (~158 m²)
Cette aile constitue le cœur de la maison, avec ses espaces de vie principaux, ses chambres, et son accès direct à la terrasse et au jardin. Elle conserve les éléments historiques tout en offrant un confort moderne.

Grand séjour – 62,61 m²
Ancienne chambre du moulin avec cuve en pierre, pressoir d’origine, plafond cathédrale avec poutres apparentes et grande cheminée avec poêle à bois. Accès direct à la terrasse exposée sud et au jardin.

Cuisine – 26,75 m²
Lumineuse et ouverte, cette cuisine a été créée en fermant une partie de la terrasse d’origine. Grandes fenêtres, plan de travail spacieux, vue verdoyante.

Quatre chambres – Environ 10 m² chacune, soit un total de 40 m²

Salle de bains avec WC – 7 m²

Salle d’eau – 2,2 m²

Dressing – 3 m²

Cette aile conserve l’identité historique de la maison tout en répondant aux exigences modernes de confort.

Deuxième aile (~95 m²)
À l’origine conçue comme deux appartements indépendants, cette aile est idéale pour accueillir des invités, générer des revenus locatifs saisonniers ou loger une famille élargie. Chaque étage fonctionne comme une unité autonome avec entrée privée.

Rez-de-chaussée (~44 m²)

Salon – 25,5 m²

Bureau – 7 m²

Cuisine – 7 m²

Salle d’eau – 3 m²

WC séparé – 1,4 m²

Entrée privée depuis le jardin. Idéal pour la location saisonnière ou préserver l’intimité des hôtes.

Premier étage (~51 m²)

Séjour/Salle à manger avec cuisine – 27 m²

Chambre – 7 m²

Mezzanine – 7 m² (espace nuit ou coin salon)

Salle d’eau + WC séparé – ~6 m²

Accès par escalier privé et porte extérieure indépendante

LA RÉGION :
Située dans les collines verdoyantes entre Carros-Village et Carros-le-Neuf, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de l’aéroport de Nice Côte d’Azur et 30 minutes du centre de Nice. Le charmant village médiéval de Carros-le-Vieux — classé parmi les « Villages Perchés » de la Côte d’Azur — se trouve à seulement 5 minutes en voiture ou accessible à pied par les sentiers environnants.

Le secteur offre un cadre paisible et convivial, avec écoles, commerces artisanaux et événements culturels tout au long de l’année. C’est l’endroit idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent la proximité de la Côte d’Azur sans ses inconvénients.

Grâce à un accès facile aux grands axes routiers, ce bien est parfait comme résidence principale ou maison de vacances.





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr