Chateau à Sainte-Foy-la-Grande, Gironde

Réf. : 104484MMU33

570 m²

21 pièces | 12 chambres | 10 salles de bains

1.2 ha

780 000 € (HAI)

570 m² - 21 pièces - 12 chambres - 10 salles de bains 1.2 ha

780 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, Gironde - €780 000 - photo

Ref. : 104484MMU33

Grand manoir en bord de rivière avec maison d'amis et piscine sur grand terrain d'1 hectare.

Propriété à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, Gironde - 780 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Construite à la fin du 19ème siècle, cette élégante propriété dispose de plus de 500 m² habitable sur trois niveaux, avec de hauts plafonds complétés de rosaces, de carrelages anciens et de parquets massifs. Elle s'ouvre sur plusieurs salles de réception au rez-de-chaussée, et comprend 8 grandes chambres sur les 2 étages suivants, dont la plupart sont agrémentées de salles d'eau privées. À l'extérieur, le jardin paysager s'étire jusqu'à la rivière Dordogne et offre une grande intimité grâce à ses hautes haies. Il accueille une grande maison d'amis/gîte de 150m2, avec 4 chambres et deux salles de bains ainsi dépendance et une piscine chauffée. Située dans une zone résidentielle proche des commerces et à 25mde Bergerac en voiture, la propriété, après quelques rafraîchissements, pourrait devenir une superbe maison familiale ou à vocation touristique, avec maison d'hôtes et gîte. Il nécessite quelques travaux de rénovation et la plupart des salles de bain doivent etre remplacer

Cartes

Brochure

AVANTAGES

A proximité de la gare, à 1 heure de Bordeaux
A pied des commerces
Tout à l'égout
Surplombe la rivière Dordogne
Gîte et dependance

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Sainte-Foy-la-Grande - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : 104484MMU33

Chateau
Maison familiale
Manoir

570m²
1.2 ha ext.
21 pièces
12 chambres
10 salles de bains

* m² pour votre information seulement

A rénover

Habitable

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Près d´ une rivière

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Source
Non mitoyenne

Potentiel commercial
Maison de caractère
Maison d'amis - gîte

Près d'une rivière
Accès fauteuil roulant
Insert - poêle à bois

A rénover

Habitable

En bon état

AVANTAGES

A proximité de la gare, à 1 heure de Bordeaux
A pied des commerces
Tout à l'égout
Surplombe la rivière Dordogne
Gîte et dependance

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Sainte-Foy-la-Grande - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

780 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

740 000 €

Taxe foncière

2 075 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

CHÂTEAU
--Rez-de-Chaussée--
Entrée avec carreaux de ciment : 23,60m2
Salon 1 : 37m2
Salon 2-TV room: 26m2
Salon 3: 28m2
Buanderie : 26m2
Salle de bains: 10,50m2
Salle à manger: 28m2
Cuisine/coin repas: 23m2+16m2
Arrière cuisine: 9m2
Cellier: 12,75m2
WC
Chaufferie

--1er ETAGE--
Palier : 10m2
Suite 1: 25m2+salle de bains 10,50m2
Suite 2: 15m2
Suite 3: 37m2
Suite 4: 26m2

Chambre avec antichambre et salle d'eau à rénover: 35m2

--2ème ETAGE--
Palier: 12,60m2
4 chambres avec salles de douche et WC : 14, 22, 13, 17m2

-----GÎTE----
Rez-de-Chaussée :
Cuisine : 22m2
Salon avec poêle : 31m2
2 chambres : 17m2x2
WC
Buanderie
Salle de douche : 8,50m2

Etage :
2 chambres sous les toits : 32m2 et 19m2 au sol
Salle de douche avec WC : 8m2
Jardin privé
Puits
Grange attenante : 31m2
Grange séparée : 50m2
avec terrasse couverte : 9m2 et pièce de rangement : 4m2
Piscine 12x6m, chauffée

INFOS TECHNIQUES

Chauffage central gaz de ville, poêle dans le gîte
Château : Simple-vitrage / Gîte : double-vitrage
Isolation de 10 cm
Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 2075€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr