Réf : A33130BTU33
Très belle propriété bourgeoise impeccablement rénovée située dans les Graves à quelques minutes de Bordeaux.
Avec plus de 300 m² de surface habitable, cette propriété de caractère paisible comprend 5 belles chambres, 3 salles de bains, 2 grands salons, une cuisine ouverte et une salle à manger vitrée nouvellement construite. La dépendance tout fraichement rénové en appartement d'amis et bureau pourrait également fonctionner pour une location saisonnière (type Airbnb) ou pour une profession libérale.
Espaces de vie lumineux et aérés avec pierres apparentes partout. Situés sur un parc privé paysager bien entretenu de 3500 m², la piscine et le pool house avec salle de bain et cuisine d'été offrent une oasis dans un cadre bucolique. La terrasse couverte à l'arrière de la propriété offre plusieurs options. Les dépendances comprennent un garage rénové de 80 m² pour véhicules de collection ou atelier d'artiste.
Demande d'informations
Réf : A33130BTU33
View advert in English Description détaillée
Située à 5 minutes à pied de la gare de Beautiran, cette somptueuse propriété est à seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux. Une perle rare dans la région, le charme classique du village de Beautiran attire une population qui envisage de travailler à Bordeaux en ayant un chez soi paisible et tranquille. A moins de 30 minutes de l'aéroport international de Bordeaux, cet emplacement se prête à des réunions de famille, des séminaires ainsi que du télétravail.
Dimensions des pièces:
REZ-DE-CHAUSSEE
Entréel:17.80 m²
Salon # 1 (avec cheminée): 38.83 m²
Salon # 2: 39.12 m²
Coin repas/cuisine: 32.68 m²
Salle à manger: 30.2 m²
Cellier/buanderie: 7.59 m²
UPSTAIRS:
Pallier; 12.85 m²
Chambre # 1: 12.88 m²
Chambre # 2: 9.85 m²
Chambre # 3: 10.45 m²
Chambre # 4: 11.60 m²
Bureau/Dressing: 4.55 m²
Appartement des amis (chambre, bureau/salon), SDE: approximately 50 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 4470 € et 6090 € pour 2021
Prix
- 1 386 000 € (HAI)
- 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (1 320 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Piscine
- Tout à l'égout
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- une source
- Non mitoyenne
- Raccordé à l'électricité
- Fibre optique
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Cheminée ouverte
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Maison familiale
Localisation
- Village
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Gironde(33)
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 4470 € et 6090 € pour 2021