Maison à Saint-Michel-de-Fronsac, Gironde

Réf. : A28451BTU33 | NOUVEAU

300 m²

10 pièces | 5 chambres | 3 salles de bains

3 593m² ext.

997 000 €

300 m² - 10 pièces - 5 chambres - 3 salles de bains 3 593m² ext.

997 000 €

Ref. : A28451BTU33 | NOUVEAU

Maison de maÎtre rénovée en 2023 par architecte. emplacement privilégié dans le libournais

Propriété à vendre à Saint-Michel-de-Fronsac, Gironde - 997 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Vue panoramique

Une MAISON DE MAITRE très lumineuse avec de belles prestations, toutes les pièces orientées au sud, avec une vue magnifique sur la rivière. La dépendance attenante donne un beau potentiel pour vos projets car une bonne partie pourrait être aménagée en habitable! Entouré d'un parc arboré, piscine couverte et pool house. Clôturée avec portail automatique. Sur un emplacement très calme, cependant, très proche du centre de la ville de LIBOURNE avec toutes les commodités et de sa gare TGV. Proche de SAINT-EMILION ainsi que de l’autoroute A10 vers Paris et Bordeaux. Une grande maison de famille pour résidence permanente ou maison de vacances ou un artiste à la recherche d'un grand atelier/salle d'exposition pour un artisan qui souhaite l'emplacement idéal.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Cadre exceptionnel
Calme absolu/Havre de paix
Vue sur le fleuve
Lieu d’événement extraordinaire
Dépendances et piscine couverte

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Michel-de-Fronsac - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A28451BTU33 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances

300m²
3 593m² ext.
10 pièces
5 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Près d´ une rivière

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité
Fibre optique

Linky
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Cheminée ouverte

Vue panoramique
Près d'une rivière
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

Cadre exceptionnel
Calme absolu/Havre de paix
Vue sur le fleuve
Lieu d’événement extraordinaire
Dépendances et piscine couverte

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Michel-de-Fronsac - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

997 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

3 007 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

Une belle maison en bon état avec des pièces bien dimensionnées, comprenant:

Rez-de-chaussée:
* Hall d'entrée et couloir - 20 m², carrelage,
* Cuisine équipée moderne - 23 m² - sol travertin ancien, portes fenêtres donnant sur la terrasse,
* Salle à manger - 27 m² - parquet, portes fenêtres donnant sur la terrasse,
* Salon - 33 m² - parquet, cheminée, portes fenêtres donnant sur la terrasse,
* Pièce (bureau, chambre ...) - 25 m² - sol travertin ancien, cheminée.
* Grande buanderie - carreaux de Gironde
* Souillarde/cellier - 8 m².
* Chambre/salle de jeux avec baie vitrée sur terrasse couverte,

1er étage:
* Palier et couloir - 22 m² - plancher,
* Chambre 1 - 29 m² - plancher ancien, cheminée, portes fenêtres donnant sur le balcon,
* Salle de bain 2- 18 m² - avec baignoire et douche,
* Chambre 2 - 25 m² - plancher, cheminée,
* Salle de bain 2 - 8 m² - avec baignoire,
* Chambre 3 - 21 m² - moquette (sur plancher), avec salle de douche ensuite,
* Chambre 4 - 13 m² - plancher, cabinet toilettes - possibilité de créer une salle d'eau.

DÉPENDANCE:
Attachée avec accès intérieur - plus de 300 m² - comprenant:
* Cave à vin privée,
* Cave à vin,
* 3 compartiments dont un au premier étage.

EXTÉRIEUR:
* Parc clôturé avec portail électrique,
* Piscine - 5 x 10 m, couverte,
* Pool house.

INFORMATIONS TECHNIQUES:
* En bon état
* Toiture en bon état,
* Double vitrage,
* Chauffage central au fioul et climatisation réversible
* Fosse septique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr