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Maison à Le Taillan-Médoc, Gironde

Réf. : A32236ARM33

icône plan

240 m²

icône habitable

6 pièces | 4 chambres | 3 salles de bains

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1 300m² ext.

1 442 000 €

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - 3 salles de bains 1 300m² ext.

1 442 000 €

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Magnifique maison d'architecte en lisière de forêt

Propriété à vendre à Le Taillan-Médoc, Gironde - 1 442 000 €
Propriété à vendre à Le Taillan-Médoc, Gironde - 1 442 000 €
Propriété à vendre à Le Taillan-Médoc, Gironde - 1 442 000 € icône collection
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Exclusivité. Véritable villa d'Architecte ultra-moderne de 240 m², sur un terrain paysager de 1300 m², avec piscine et terrasses Avec ses trois suites et une chambre/bureau supplémentaire, les espaces ont été imaginés pour lier confort et convivialité Ce cocon de modernité et de verdure bénéficie d’un calme absolu, en lisière de forêt, à seulement 10km de Bordeaux centre. Aussi esthétique que performante avec son classement RT2012, cette propriété vous offrira un cadre de vie exceptionnel, où nature et modernité se rencontrent. On est à la campagne tout en étant en ville, une pépite à visiter rapidement ! Ses plus : son état immaculé, son jardin paysager de 1300 m², sa localisation en lisière de forêt et à seulement 10 km du centre de Bordeaux, on bénéficie de tous les avantages de la campagne tout en étant aux portes de la ville.

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AVANTAGES

  • véritable villa d'Architecte, en lisière de forêt
  • état neuf, aucun travaux à prévoir
  • à proximité des commodités, transports, écoles
  • Centre de Bordeaux à 10km, aéroport 10km
  • classée RT 2012

EMPLACEMENT

  • A proximité d'un golf
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A32236ARM33
  • Maison
  • Villa
  • Maison familiale
  • icône habitable 240m2
  • icône extérieur 1 300m2 ext.
  • icône pièce 6 pièces
  • icône chambre 4 chambres
  • icône salle de bain 3 salles de bains

* m² pour votre information seulement


  • Piscine
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Raccordé à l'électricité
  • Près d'un golf
  • Fibre optique
  • Maison de caractère
  • Double vitrage
  • Cheminée ouverte
  • Jardin
  • Terrasse

AVANTAGES

  • véritable villa d'Architecte, en lisière de forêt
  • état neuf, aucun travaux à prévoir
  • à proximité des commodités, transports, écoles
  • Centre de Bordeaux à 10km, aéroport 10km
  • classée RT 2012

EMPLACEMENT

  • A proximité d'un golf
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 442 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

3 500 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Exclusivité.
Dans une bulle moderne et élégante qui allie nature et design contemporain véritable villa d’Architecte aux prestations haut de gamme de 240m²
Une conception rêvée, orientée vers ses terrasses extérieures intimistes en parfaite harmonie avec le jardin paysager et la forêt située littéralement à deux pas, voici une pépite à visiter rapidement !

Esthétique, certes mais également performante ! Conforme aux normes RT2012, tous les espaces de cette villa de plain-pied sont généreux et bien pensés :
- Un grand salon lumineux ouvrant sur une superbe terrasse bois et une piscine carrée de 5X5, au sel qui totalise, avec la salle à manger, plus de 63m²
- Une grande cuisine ultra-moderne, entièrement équipée, de 18m²
- Une partie nuit dotée de deux grandes chambres avec salle d'eau privative, de 13m² chacune
- Et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative totalisant plus de 22m²
- Un bureau (ou 4ème chambre) de presque 12m²

Enfin, à noter :
- Toutes les baies vitrées à galandage (SP510), offrent une ouverture totale vers l’extérieur, on peut vivre pleinement entre intérieur et extérieur.
- La cuisine d’été et le cellier extérieur ajoutent une touche de praticité
- Le jardin paysager de 1300m², soigneusement conçu, se marie harmonieusement aux arbres de la forêt environnante, quelle atmosphère de calme et de sérénité !

Une localisation tout simplement idéale :
- À seulement 10 km du centre de Bordeaux et 10km de l'aéroport
- Proche de toutes commodités, transports, écoles et commerce
- À côté du golf
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 1810 € et 2520 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 442 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

3 500 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Maison à Le Taillan-Médoc

Gironde

1 442 000 €

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Propriété à vendre à Le Taillan-Médoc, Gironde - 1 442 000 €
Réf. : A32236ARM33

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