Maison à Le Taillan-Médoc, Gironde

Réf. : A32236ARM33 | NOUVEAU

240 m²

6 pièces | 4 chambres | 3 salles de bains

1 280m² ext.

1 295 000 € (HAI)

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - 3 salles de bains 1 280m² ext.

1 295 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Le Taillan-Médoc, Gironde - €1 295 000 - photo

Ref. : A32236ARM33 | NOUVEAU

Entre design et nature : villa d’architecte contemporaine aux portes de la forêt

Propriété à vendre à Le Taillan-Médoc, Gironde - 1 295 000 €

Piscine

Véritable villa d'Architecte ultra-moderne de 240 m², sur un terrain paysager de 1300 m², avec piscine et terrasses Avec ses trois suites et une chambre/bureau supplémentaire, les espaces ont été imaginés pour lier confort et convivialité Ce cocon de modernité et de verdure bénéficie d’un calme absolu, en lisière de forêt, à seulement 10km de Bordeaux centre. Aussi esthétique que performante avec son classement RT2012, cette propriété vous offrira un cadre de vie exceptionnel, où nature et modernité se rencontrent. On est à la campagne tout en étant en ville, une pépite à visiter rapidement ! Ses plus : son état immaculé, son jardin paysager de 1300 m², sa localisation en lisière de forêt et à seulement 10 km du centre de Bordeaux, on bénéficie de tous les avantages de la campagne tout en étant aux portes de la ville.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

véritable villa d'Architecte, en lisière de forêt
état neuf, aucun travaux à prévoir
à proximité des commodités, transports, écoles
Centre de Bordeaux à 10km, aéroport 10km
classée RT 2012

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Le Taillan-Médoc - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A32236ARM33 | NOUVEAU

Maison
Villa
Maison familiale

240m²
1 280m² ext.
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Parking privé

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Fibre optique
Maison de caractère
Double vitrage

Cheminée ouverte
Jardin
Terrasse

AVANTAGES

véritable villa d'Architecte, en lisière de forêt
état neuf, aucun travaux à prévoir
à proximité des commodités, transports, écoles
Centre de Bordeaux à 10km, aéroport 10km
classée RT 2012

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Le Taillan-Médoc - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 295 000 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 250 000 €

Taxe foncière

3 500 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Dans une bulle moderne et élégante qui allie nature et design contemporain véritable villa d’Architecte aux prestations haut de gamme de 240m²
Une conception rêvée, orientée vers ses terrasses extérieures intimistes en parfaite harmonie avec le jardin paysager et la forêt située littéralement à deux pas, voici une pépite à visiter rapidement !

Esthétique, certes mais également performante ! Conforme aux normes RT2012, tous les espaces de cette villa de plain-pied sont généreux et bien pensés :
- Un grand salon lumineux ouvrant sur une superbe terrasse bois et une piscine carrée de 5X5, au sel qui totalise, avec la salle à manger, plus de 63m²
- Une grande cuisine ultra-moderne, entièrement équipée, de 18m²
- Une partie nuit dotée de deux grandes chambres avec salle d'eau privative, de 13m² chacune
- Et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative totalisant plus de 22m²
- Un bureau (ou 4ème chambre) de presque 12m²

Enfin, à noter :
- Toutes les baies vitrées à galandage (SP510), offrent une ouverture totale vers l’extérieur, on peut vivre pleinement entre intérieur et extérieur.
- La cuisine d’été et le cellier extérieur ajoutent une touche de praticité
- Le jardin paysager de 1300m², soigneusement conçu, se marie harmonieusement aux arbres de la forêt environnante, quelle atmosphère de calme et de sérénité !

Une localisation tout simplement idéale :
- À seulement 10 km du centre de Bordeaux et 10km de l'aéroport
- Proche de toutes commodités, transports, écoles et commerce
- À côté du golf
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr