- A proximité d'un golf
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Bordeaux - Gironde
Réf. : A32236ARM33
240 m²
6 pièces | 4 chambres | 3 salles de bains
1 280m² ext.
1 295 000 € (HAI)
30mn de Bordeaux centre. Véritable villa d'Architecte ultra-moderne de 240 m², sur un terrain paysager de 1300 m², avec piscine et terrasses Avec ses trois suites et une chambre/bureau supplémentaire, les espaces ont été imaginés pour lier confort et convivialité Ce cocon de modernité et de verdure bénéficie d’un calme absolu, en lisière de forêt, à seulement 10km de Bordeaux centre. Aussi esthétique que performante avec son classement RT2012, cette propriété vous offrira un cadre de vie exceptionnel, où nature et modernité se rencontrent. On est à la campagne tout en étant en ville, une pépite à visiter rapidement ! Ses plus : son état immaculé, son jardin paysager de 1300 m², sa localisation en lisière de forêt et à seulement 10 km du centre de Bordeaux, on bénéficie de tous les avantages de la campagne tout en étant aux portes de la ville.
AVANTAGES
EMPLACEMENT
Bordeaux - Gironde
* m² pour votre information seulement
AVANTAGES
EMPLACEMENT
Bordeaux - Gironde
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
1 295 000 € (HAI)
Frais en %
4% TTC inclus
Frais payés par
acheteur
Prix sans les frais
1 250 000 €
Taxe foncière
3 500 €
** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.
A seulement 30mn de Bordeaux centre. Dans une bulle moderne et élégante qui allie nature et design contemporain véritable villa d’Architecte aux prestations haut de gamme de 240m².
Une conception rêvée, orientée vers ses terrasses extérieures intimistes en parfaite harmonie avec le jardin paysager et la forêt située littéralement à deux pas, voici une pépite à visiter rapidement !
Esthétique, certes mais également performante ! Conforme aux normes RT2012, tous les espaces de cette villa de plain-pied sont généreux et bien pensés :
- Un grand salon lumineux ouvrant sur une superbe terrasse bois et une piscine carrée de 5X5, au sel qui totalise, avec la salle à manger, plus de 63m²
- Une grande cuisine ultra-moderne, entièrement équipée, de 18m²
- Une partie nuit dotée de deux grandes chambres avec salle d'eau privative, de 13m² chacune
- Et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative totalisant plus de 22m²
- Un bureau (ou 4ème chambre) de presque 12m²
Enfin, à noter :
- Toutes les baies vitrées à galandage (SP510), offrent une ouverture totale vers l’extérieur, on peut vivre pleinement entre intérieur et extérieur.
- La cuisine d’été et le cellier extérieur ajoutent une touche de praticité
- Le jardin paysager de 1300m², soigneusement conçu, se marie harmonieusement aux arbres de la forêt environnante, quelle atmosphère de calme et de sérénité !
Une localisation tout simplement idéale :
- À seulement 10 km du centre de Bordeaux et 10km de l'aéroport
- Proche de toutes commodités, transports, écoles et commerce
- À côté du golf
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
1 295 000 € (HAI)
Frais en %
4% TTC inclus
Frais
acheteur
Prix sans les frais
1 250 000 €
Taxe foncière
3 500 €
** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.
Maison à Bordeaux
Gironde
1 295 000 €
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