Réf : A32239DMG26 - EXCLUSIVITE LEGGETT
LA BÉGUDE-DE-MAZENC, Sud Drôme, Mas du XVIIIe siècle, 419 m², piscine, 1,7 ha de terrain, magnifiques vues
En campagne, implanté sur 1,7 ha de terrain, sans vis-à-vis, authentique mas provençal du XVIIIe siècle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 419 m² de surface habitable répartis en 4 appartements indépendants ou communicants, la propriété peut être utilisée comme spacieuse résidence familiale ou se destiner à un projet d’accueil ou d’événementiel.
Une charmante allée vous conduit à travers un parc arboré de 4 000 m² implanté devant la propriété.
À l’arrière du mas, un espace aménagé de 2 000 m² vous attend, comprenant une piscine de 12 x 6 m, un pool house, ainsi qu’une vaste aire gazonnée idéale pour les jeux et la détente.
S’étend également une parcelle verdoyante d’un hectare, encore libre d’aménagement, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Cadre naturel exceptionnel alliant tranquillité et vue imprenable sur les montagnes environnantes, tout en étant proche des commodités.
Demande d'informations
Réf : A32239DMG26 - EXCLUSIVITE
View advert in English Description détaillée
Cette magnifique bastide, avec ses espaces intérieurs et extérieurs spacieux, est idéale pour organiser des réceptions telles que des mariages, des séminaires ou de la location saisonnière. Elle est également parfaite pour réunir une grande famille.
Ses auvents, ses zones ombragées, et son pool house sont des espaces essentiels pour des réceptions en plein air et accentuent le caractère haut de gamme de la propriété.
Elle bénéficie d'un excellent ensoleillement grâce à son exposition plein sud.
Le mas est composé de 12 pièces principales réparties en une partie habitation de 225 m² reliée directement à 3 appartements de 52, 62 et 80 m².
La partie habitation de 225 m² est composée des pièces principales suivantes :
Cuisine / salle à manger : 45 m²
Salon cathédrale : 78 m²
Mezzanine : 22 m²
Chambre 1 : 27,60 m²
Chambre 2 : 21,55 m²
Découvrez cette propriété exceptionnelle, offrant de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Son salon cathédrale, aménagé dans une ancienne écurie, agrémenté d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes, crée une ambiance chaleureuse et authentique. Vous apprécierez les matériaux de qualité qui apportent charme et caractère à chaque pièce.
Dépendances composées d'un garage, d'une cave voûtée et d'un pool house de 60 m².
Eau du réseau et un puits.
La Bégude-de-Mazenc, porte d'entrée dans le pays de Dieulefit, Bourdeaux et les Préalpes, est un village qui dispose de toutes les commodités. Sa partie médiévale, Châteauneuf-de-Mazenc, est reliée à la partie moderne par une promenade bucolique. Une charmante étape en Drôme Provençale.
MONTÉLIMAR, avec l'autoroute A7, est à seulement 20 min.
Vue imprenable sur les 3 Becs (site de randonnée et d'escalade).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 7280 € et 9900 € pour 2021
Prix
- 1 195 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Assainissement individuel
- Garage
- Parking privé
- ADSL
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Vues panoramiques
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Maison de Campagne
- Maison familiale
Localisation
Drôme(26)
Provence
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 7280 € et 9900 € pour 2021