Réf : A28525RAD24 - EXCLUSIVITE LEGGETT
200 m2 habitable
7 pièces
3 chambres
2 salles de bain
17 ha extérieur
Une maison en pierre avec une extension, 17 hectares de bois et de champs, piscine et dépendances à rénover
Une ancienne maison en pierre qui a été agrandie pour donner un grand espace de vie lumineux et ouvert de 195m2. Trois chambres, une grande cuisine/salle à manger/salon (50m2), un bureau, un dressing et un grand espace lumineux actuellement utilisé comme studio (45m2) pour exposer les œuvres d'art de la propriétaire. La maison dispose d'une cave et d'un chauffage aérothermique ainsi que d'un poêle à bois. Il y a une piscine(12mx5m2) et un certain nombre de dépendances à rénover. Deux maisons en bois et une en pierre. Le terrain mesure 17 hectares et se compose d'un mélange de champs et de bois. Il y a un potager surélevé.
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Réf : A28525RAD24 - EXCLUSIVITE
View advert in English Description détaillée
Un délice pour les amoureux de la nature. 17 hectares de terres qui n'ont pas été touchées par les pesticides depuis de nombreuses années. Il s'agit d'une combinaison de bois et de pâturages. Les vues sont ininterrompues et sur la campagne ouverte. La propriété se sent très privée et pourtant elle n'est pas isolée car elle est bien desservie par les transports et se trouve à seulement 4 km de deux villes avec toutes les commodités telles que les écoles, les banques, etc. La maison d'origine est construite en pierre mais a été agrandie avec goût pour donner de la lumière, de l'air et un espace ouvert. Il y a 3 chambres de 13m2, 13m2, 18m2, une au rez-de-chaussée, un dressing de 7m2, une salle de bain de 6,5m2, une salle de douche de 3m2, et un wc séparé de 0,25m2. Il y a aussi un bureau de 24m2, un grand salon/salle à manger/cuisine de 50m2 où se trouve le poêle à bois et un toit en verre avec des stores électriques. Un grand espace ouvert et aéré complète l'espace de vie avec une deuxième verrière équipée de stores électriques. Cet espace est actuellement utilisé pour exposer les sculptures des propriétaires, 42m2. A l'extérieur, il y a un grand bâtiment actuellement utilisé comme atelier d'art d'environ 75m2, un garage et un certain nombre de dépendances à rénover. En s'approchant de la maison par le chemin privé, on trouve une maison en bois à terminer sur la gauche, puis une cabane en bois sur la droite. La propriété dispose de la fibre wi -fi, de l'électricité (linky), de l'eau de ville ainsi que d'une forage. Il y a une fosse septique.
La Bachellerie 3km
Montignac Lascaux 11km
Brive 40km
Périgueux 48km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 1610 € et 2240 € pour 2021
Prix
- 583 000 € (HAI)
- 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Piscine
- Assainissement individuel
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- ADSL
- une source
- Non mitoyenne
- Raccordé à l'électricité
- Linky
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Vues panoramiques
- Adapté aux chevaux
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Gîtes
- Maison
- Maison de Campagne
- Maison familiale
Localisation
- Isolé
- A 50 km ou moins d'un aéroport
Dordogne(24)
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 1610 € et 2240 € pour 2021