Réf : A26673RSI30
Mas du XVIIIe siècle (550 m²) bien rénové avec 4appartements, piscine dans la cour privée et grange spacieuse.
Cette belle propriété avec beaucoup de caractère et de potentiel est située au centre d'un charmant village, à distance à pied de la épicerie, bibliothèque, de l'école, restaurant, bar, proche supermarché à 4 km d'Uzès, idéalement situé pour les connexions aux aéroports et TGV à Nîmes (27 km), Avignon (40 km) ou Montpellier (86 km).
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Réf : A26673RSI30
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La propriété offre une grande cour (350 m²) avec piscine chauffée (8x4m) et une grange spacieuse (140 m²) avec un potentiel de développement.
La maison principale est divisée en
partie clients qui comprend au rez-de-chaussée:
• Hall d'entrée (12 m²)
• Bureau (28 m²)
• Cuisine professionnelle (15 m²)
• salle de réception avec cheminée voutée en pierre (35 m²)
Au premier étage:
• 1er appartement avec cuisine et salle de bain et terrasse (35 m²)
• 2ème appartement avec cuisine et salle de bain (35 m²)
Au deuxième étage:
• 3ème appartement avec cuisine / séjour avec mezzanine avec lit, salle de bain, chambre avec salle d’eau (67 m²)
et la partie privative qui comprend au rez-de-chaussée:
• salon avec cheminée (20 m²)
• salle à manger (27 m²)
• cuisine entièrement équipée (15 m²)
Au premier étage:
• chambre (22 m²) avec dressing (13 m²) - peut être transformée en salle de bain.
• salle de bain (5,5 m²)
• chambre (15 m²)
• terrasse (15 m²)
Au deuxième étage:
• grenier (55 m²) avec possibilité de développement
De l'autre côté de la cour se trouve une autre maison d'hôtes qui comprend au rez-de-chaussée:
• salle de détente avec jacuzzi, salle de bain avec WC et douche (32 m²)
Au premier étage:
• 4ème appartement avec séjour / cuisine, chambre, salle de bain (42 m²)
Au deuxième étage:
• chambre (33 m²)
• salle d’eau avec WC
Exploitation en activité chambre d'hôtes en progression, très bonne rentabilité. Pas de travaux à prévoir. Pourrait être vendu meublé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 6550 € et 8930 € pour 2021
Prix
- 950 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Tout à l'égout
- Granges - dépendances
- ADSL
- une source
- près du golf
- spa
- Fibre optique
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Cheminée ouverte
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Gîtes
- Maison
- Maison familiale
- Gîte
Localisation
- Village
- A proximité d'un golf
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Gard(30)
Languedoc-Roussillon (Occitanie)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 6550 € et 8930 € pour 2021