Maison - Lussac (33570) - GIRONDE 4 065 000 €

Réf : A24991BDG33

Ensemble de plusieurs bâtis d’exception, dont 3 maisons en parfait état d’entretien, piscine, carport

Un ensemble de trois bâtis d’exception, en parfait état d’entretien, comprenant :
Une maison d'habitation principale en pierres de 188 m2 élevée sur un niveau. Entièrement
rénovée, nous y trouvons au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger, une cuisine, une chambre
avec salle de bains. L'étage est composé de deux grandes chambres avec salles de bains et buanderie. Il
existe également une vaste cave en sous sol.
Un ancien moulin, (212 m2), entièrement rénové, sur deux niveaux, nous y trouvons, un salon/salle à
manger, cuisine, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec
salle de bains et bureaux au premier.
Une ancienne grange (55 m2) aménagée en spa et chambre .
Une piscine 6m*12m et son local technique

Demande d'informations

Réf : A24991BDG33

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Propriété viticole de charme se développant sur trois communes pour trois appellations:
Commune N° 1
Un ensemble de trois bâtis d’exception, en parfait état d’entretien, comprenant :
*Une maison d'habitation principale en pierres de 188 m² élevée sur un niveau. Entièrement rénovée, nous y trouvons au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains. L'étage est composé de deux grandes chambres avec salles de bains et buanderie. Il
existe également une vaste cave en sous sol.
*Un ancien moulin, (212 m²), entièrement rénové, sur deux niveaux, nous y trouvons, un salon/salle à manger, cuisine, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle de bains et bureaux au premier.
*Une ancienne grange (55 m²) aménagée en spa et chambre viennent compléter cet ensemble.

Une piscine 6m*12m et son local technique

**Commune N°2
Une maison d’habitation (194 m²) en bon état d’entretien comprenant :
Une partie habitation louée à des salariés
Une partie à usage de locaux à destination des salariés
Un étang d'environ 3 hectares

**Commune N°3
Un grand bâtiment en pierres de 685 m² environ, équipé de cuves inox pour 1 574 hl et de cuves béton
pour 1 909 hl. Il existe également un chai d'élevage et de stockage.

PROPRIETE D EXCEPTION POUVANT RECEVOIR UN PROJET AUTRE QUE VITI VINICOLE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1280 € et 1770 € pour 2021
Prix
  • 4 065 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Piscine
  • Lac
  • Près d´ une rivière
  • Près des commerces
  • Garage
  • Parking privé
  • Granges - dépendances
  • ADSL
  • Non mitoyenne
  • De l´eau sur site
  • Raccordé à l'électricité
  • près du golf
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Parking couvert
  • Double vitrage
  • Maison d'amis - gîte
  • Vignoble privé
  • Cheminée ouverte
  • Vues panoramiques
  • Près d'une rivière
  • Logement pour le personnel
  • Adapté aux chevaux
  • Insert - poêle à bois
  • Jardin
  • Terrasse
Type de propriété
  • Maison de Vacances
  • Gîtes
  • Maison
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
  • Gîte
Localisation
  • Village
  • Isolé
  • A proximité d'un golf
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1280 € et 1770 € pour 2021
  
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