Réf : A17875 - EXCLUSIVITE LEGGETT
Mas provençal - spacieux, lumineux et entièrement rénové. Situé sur 1 HA de terrain avec piscine.
Il s'agit d'une opportunité rare, une belle restauration d'un Mas du 18ème siècle avec des racines plus anciennes. Le soin a été pris avec la conception et la qualité, assurant que c'est une maison confortable, lumineuse et spacieuse. Avec des vues inégalées sur les belles Cévennes et le Mont Bouquet, il est à 15 minutes des grandes villes d'Alès et St Ambroix. La ville historique de Nîmes et la charmante ville médiévale d'Uzès sont facilement accessibles, tout comme les plages et la faune de la Camargue. Il y a des aéroports internationaux à moins de 2 heures et le TGV est facilement accessible. Ce "mas" est dans une situation idyllique, calme mais pratique et avec de superbes vues (voir les photos). Il est situé sur un terrain clôturé d'environ 9000 m2, mais un terrain adjacent de 14000 m2 est également disponible. Il y a une piscine carrelée de bonne taille.
Une superbe maison familiale prête à être occupée, avec la possibilité de créer un gîte au niveau inférieur
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Réf : A17875 - EXCLUSIVITE
View advert in English Description détaillée
Avec une rénovation de haute qualité partout, cette maison est sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent:
- la cave
- l’atelier
- la salle de bain avec wc
- un salle d’été. Cet espace de plus de 100m² est idéal pour fournir un logement indépendant de 2 chambres, une suite parentale spacieuse ou un gîte.
Accessible par des escaliers internes ou externes, le premier étage est le lieu de vie principal. On y trouve:
- un spectaculaire salon de 50 m² avec une cheminée ouverte avec linteau en pierre ancienne et de larges murs vitrés avec des structures en bois travaillées à la main donnant des vues magnifiques sur deux aspects.
- Ouvert sur cet espace est une cuisine entièrement équipée (18 m²).
- cellier
- À l'autre extrémité de la maison se trouve un deuxième salon (28 m²) avec de belles fenêtres hautes et arquées.
- Il y a trois chambres (27, 18, 10 m²)
- un bureau (8 m²)
- et deux salles de bains.
Au deuxième étage se trouve une suite d'invités avec une chambre (15 m²) et une salle de bain.
A l'extérieur, un terrain clôturé de 8458m2. avec. une piscine carrelée et un abri voiture. Comble.
Eau et électricité sur le réseau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, partiellement un chauffage par le sol et clim. Les égouts sont actuellement individuels, mais la propriété peut être facilement raccordé à tout-à-l'égout.
Un terrain adjacent d'environ 14000 m² avec un petit mazet est disponible séparément. 4000 m² de terrain constructible
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Prix
- 835 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Assainissement individuel
- Parking privé
- ADSL
- une source
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Vue sur les Montagnes
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Cheminée ouverte
- Vues panoramiques
- Adapté aux chevaux
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison
- Maison de Campagne
- Maison familiale
Localisation
- Village
- Isolé
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité