Réf : A17188
MAS avec maison T5, studio indépendant, garage, atelier et TERRAIN PLAT DE 3,2HA. 10km Thuir/15km plages
RARE et UNIQUE, cette propriété de 3,2 hectares de terrain plat offre un cadre de vie exceptionnel, à 10 km de Thuir, 15 km de Perpignan et des plages méditerranéennes. La maison principale de 197 m², de style traditionnel, propose un grand espace de vie ouvert, 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes. Un studio indépendant avec cuisine et salle de bains complète l'ensemble.
Le bien comprend également un garage de 120 m², un atelier et plusieurs petits cabanons, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéale pour les activités équestres ou pour ceux recherchant une grande résidence privée, sans vis-à-vis, a proximité de Perpignan et les plages méditerranéennes. Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces.
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Réf : A17188
View advert in English Description détaillée
Située à l'entrée d'un village catalan avec toutes commodités, écoles et services, cette propriété est à 15 km de Perpignan avec aéroport et gare TGV, accès facile autoroute A7 moins de 8km,
Les plages de Saint Cyprien et d'Argeles sur Mer sont également à 15 km.
La maison principale est de style mas traditionnel, conservant de nombreuses caractéristiques d'origine avec beaucoup de charme et de caractère.
Entrée principale vers pièce ouverte au rez-de-chaussée :
Coin salon avec cheminée insert (37m2)
Cuisine aménagée et équipée avec bar (22m2)
wc avec lave main et vestiaire (3m2)
1er étage avec sol en parquet traditionnel
Chambre 1 avec espace de rangement (29m2)
Chambre 2 (16m2)
Salle d'eau (3m2)
Chambre 3 (9m2)
Chambre 4 avec placards (15m2)
Salle de bain avec wc, douche, baignoire (8m2)
Studio indépendant
Espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et équipée (26m2)
Salle de bain (4m2)
Vaste cuisine d'été avec coin salon, terrasses ensoleillées et vue imprenable sur la chaîne de montagnes des Albères au loin.
Garage avec atelier et parking couvert extérieur (env. 120m2)
Une pompe à chaleur récemment installée assure le chauffage et l'eau chaude, ainsi qu'une cheminée insert plus traditionnelle dans le salon.
3,2 hectares de terrain essentiellement plat, en partie clôturé, avec arbres matures et vue dégagée.
Une découverte unique en termes son endroit cachet mais non isolée, de taille de terrain et d'emplacement, facilite pour accéder l'autoroute et proximité de Perpignan.
Photos supplémentaires disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 1300 € et 1820 € pour 2021
Prix
- 570 000 € (HAI)
- 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (541 500 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Assainissement individuel
- Près d´ une rivière
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- une source
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- Vue sur les Montagnes
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Maison d'amis - gîte
- Vues panoramiques
- Près d'une rivière
- Adapté aux chevaux
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Maison de Campagne
- Maison familiale
- Gîte
Localisation
- Village
- Isolé
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Pyrénées-Orientales(66)
Languedoc-Roussillon (Occitanie)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 1300 € et 1820 € pour 2021