Maison à Port-Vendres, Pyrénées-Orientales

Réf. : A33909AHA66

205 m²

7 pièces | 3 chambres | 2 salles de bains

1 467m² ext.

948 000 €

205 m² - 7 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains 1 467m² ext.

948 000 €

Ref. : A33909AHA66

Maison individuelle 205 m² avec studio indépendant, piscine, terrain, parking et garage 150 m² vue mer et port

Propriété à vendre à Port-Vendres, Pyrénées-Orientales - 948 000 €

Piscine

VUE MER

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Cette propriété près du port offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de cafés, de restaurants et de commerces animés. Offrant des vues imprenables sur la mer et le port, cette maison de 205 m² habitables bénéficie d'un emplacement incomparable. La propriété dispose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie ouvert (plus de 40 m²) avec VUE MER, qui se connecte parfaitement à la terrasse, créant ainsi l'espace idéal pour vivre en harmonie avec l'extérieur. Elle comprend également une cuisine, un bureau et des WC. À l'étage, trois chambres spacieuses (18 m²), toutes avec des VUES MER panoramiques et climatisation reversible, une salle de bain et un WC . Le rez-de-jardin indépendant, offre des possibilités d'hébergement supplémentaires ou un potentiel de revenu locatif. Un GARAGE séparé de 150 m² de surface utile, réparti sur deux niveaux, est idéal pour le stationnement, un atelier ou un studio d'artisan. Implantée dans un magnifique jardin de 1 467 m², avec PISCINE et POOL HOUSE

Cartes

Brochure

AVANTAGES

des vues imprenables sur la mer et le port
rez-de-jardin entièrement indépendant
GARAGE séparé de 150 m²
PISCINE et POOL HOUSE
à quelques pas de restaurants et de commerces

EMPLACEMENT

Ville
Village
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Port-Vendres - Pyrénées-Orientales

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A33909AHA66

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale
Gîte

205m²
1 467m² ext.
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité
Près de la côte

Environ 15km de la côte
Vue mer
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Maison d'amis - gîte

Vue panoramique
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse

En bon état

AVANTAGES

des vues imprenables sur la mer et le port
rez-de-jardin entièrement indépendant
GARAGE séparé de 150 m²
PISCINE et POOL HOUSE
à quelques pas de restaurants et de commerces

EMPLACEMENT

Ville
Village
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Port-Vendres - Pyrénées-Orientales

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

948 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Située dans la charmante ville balnéaire de Port Vendres, cette spacieuse propriété de 3 chambres et 1 salle de bains, construite en 1955, offre plein possibilites pour une rénovation et une excellente opportunité d'investissement.
Port Vendres est une ville portuaire populaire avec de nombreux commerces et restaurants. La maison est à 10mn à pied d'une gare avec des trains directs pour Montpellier-Lyon-Paris
À proximité de Perpignan, avec son aéroport et sa gare TGV, et à quelques minutes en voiture de l'Espagne et de l'aéroport de Gérone.

La maison principale dispose de 205 m² de surface habitable et comprend :

Rez-de-chaussée :
Entrée, 8 m²
Hall, 15 m²
Bureau, 9 m²
Cuisine, 13 m², aménagée et équipée, avec accès à la terrasse
WC et lavabo

Espace de vie ouvert :
Premier salon, 24 m² avec vue sur la mer
Deuxième salon, 18 m² avec cheminee, vue sur la mer et accès à la terrasse

Premier étage :
Parquet en bois
3 chambres, 18 m² avec vue sur la mer et climatisation reversible
Salle de bain avec baignoire et douche
WC

Rez-de-jardin :
Studio indépendant, 26 m², avec salle d'eau et WC
Salle de chaudière / local technique avec chaudiere a fioul pour l'eau chaude et chauffage de la maison principale

Piscine :
Piscine, clôturée avec terrassse

Pool house :
Douche et WC, 4 m²
Local technique, 4 m²

Garage :
Garage indépendant avec accès depuis la rue au niveau supérieur, 60 m², portes de garage électriques doubles, évier
Niveau inférieur avec accès depuis l'avant de la maison principale, 75 m², carrelé avec 3 portes de garage
Cellier, 12 m²
Salle de douche, 4 m²
WC
Cave à vin, 9 m²

La propriété est située sur un terrain légèrement en pente de 1 467 m², offrant des vues magnifiques sur la mer et le port. Des arbres matures et des plantations méditerranéennes créent la verdure et un magnifique espace jardin.

Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Toutes les dimensions sont non contractuelles
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr