Réf : A13601
416 m2 habitable
10 pièces
5 chambres
3 salles de bain
1.5 ha extérieur
GENTILHOMMIERE centre ville Bergerac sur parc arboré de plus de 1 hectare - aucune nuisance.
Gentilhommière du XVIII ème siècle de 416 m².
Une dépendance d'époque de 205 m² et une piscine entretenue au sel de 5 x 10 complètent ce bien.
Vous apprécierez la proximité de l'aéroport Bergerac-Roumaniere (à moins de 7 km) et de la gare (2.5 km)
Le parc s'étend sur 1ha 50, avec des arbres matures et certains classés et est délimité par un ruisseau en limite de propriété.
Demande d'informations
Réf : A13601
View advert in English Description détaillée
La demeure se compose,
Au RDC, dans la partie cour intérieure, d'une cuisine, d'une
grande pièce de vie, d'une verrière, de deux chambres avec salle
de bains privatives, d'un boudoir, d'un espace de détente équipé
d'un sauna, d'un salon intimiste.
Dans la partie parc, d'une salle de réception, d'une bibliothèque
et d'un bureau.
A l'étage, elle se compose d'une suite parentale avec dressing et
salle de bains avec un accès de sortie sur le parc, de deux
chambres d'enfants et d'une salle d'eau.
En détails :
REZ DE PARC
Entrée 10.65 vue sur parc et ruisseau
Salle de réception 25.6 hauteur sous plafond 3.65 m
Pièce traversante 14.2 Bibliothèque 30 cheminée en fonction
Bureau 13.2 hauteur 3.35 m
Cuisine 27.45m²
Verrière 40.7m²
Buanderie 14.23 m²
Chambre 1/ 14.61 m²
Salle d'eau 5.4 m²
Dégagement 8.93 m²
Toilettes 2.7 m²
Salon 36.8 m² vue sur piscine
Salle de détente 26.9 m²
Boudoir 12.8 m²
Chambre 2/ 11,80m²
Salle de bains 5.55 ù²
ETAGE
Palier 4.71 étag escalier d'époque
Suite parentale 26.8 m² dressing, et Salle de bains 22 m²
Salle d'eau 3/ 4 m²douche,
WC, 1 vasque
Chambre 4 / 16.1 m²
Couloir 9.5
Chambre 5 /35.92 m²dressing / poutres apparentes
Dépendance 203 m² cachet / charpente apparente
Piscine 50m² ext au sel non chauffée
Cuisine d'été 20 m²ext
Parcelle : arbres classés / ruisseau et sa cascade
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Prix
- 970 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Tout à l'égout
- Près d´ une rivière
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- ADSL
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- près du golf
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Cheminée ouverte
- Près d'une rivière
- Logement pour le personnel
- Accès fauteuil roulant
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Gîtes
- Hôtel
- Maison de Campagne
- Maison familiale
- Manoir
- Maison de Maître
Localisation
- Ville
- A proximité d'un golf
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité