Description détaillée

Une occasion unique d'acquérir ce grand chalet SKI, d'une valeur fantastique, dans le hameau tranquille de La Thuile. Les vendeurs sont motivés pour vendre, pour des raisons familiales, d'où le prix très attractif. Le chalet est situé à proximité de l'arrêt de la navette de ski gratuite vers la station de ski locale de Sainte Foy Tarentaise.
Val d'Isère et Tignes ne sont qu'à une courte distance en voiture. Vous pouvez également accéder aux Arc par la station de ski satellite de Villaroger, située à 10 minutes du chalet. Les Arc est relié à La Plagne pour former « Paradiski ».
Il est également possible de skier jusqu'en Italie depuis la station de ski de La Rosière, orientée au sud - Pâtes et prosecco pour le déjeuner avant un retour à ski régulier pour savourer un apéritif ou deux en regardant le coucher de soleil sur les 3 vallées.

Cette grange traditionnelle convertie, construite sur 3 étages, a été rénovée avec soin tout en conservant son charme rustique.

Les dimensions des pièces principales sont les suivantes :

Cuisine 18m2
Salon 27m2
Salle à manger 9m2
Chambre 1 10m2
Chambre 2 25m2
Chambre 3 12m2
Chambre 4 6m2
Chambre 5 13m2
Buanderie et entrée arrière 19m2
(Ce qui précède n'inclut pas les salles de bains / couloirs / WC)

Grenier du 2ème étage à rénover 110m2

L'entrée se fait par la porte d'entrée et la cuisine bien équipée avec des meubles encastrés, un plan de travail, deux éviers traditionnels en céramique, un four électrique encastré, une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un grand réfrigérateur-congélateur. Passez par le débarras utile et entrez dans la cave étonnante avec son toit arqué traditionnel offrant un endroit frais pour stocker votre collection de vins français.

Le salon confortable est doté de poteaux en bois sculpté, d'un poêle à bois traditionnel, de fenêtres à double exposition, d'un bureau utile pour le travail à domicile et d'une salle à manger de bonne taille pouvant accueillir 8 personnes confortablement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées, une salle de bains avec baignoire/douche, un lavabo, un lave-linge, un sèche-linge et un grand sèche-serviettes électrique mural.

Il y a également une deuxième cave à ce niveau, avec un établi et deux grands réservoirs d'eau chaude.

En montant l'escalier au premier étage, vous trouverez la chambre numéro 1 avec un placard intégré et des penderies avec un sol recouvert de moquette.

La chambre 2 comprend une salle de bains privative avec douche moderne, lavabo, WC et radiateur électrique pour les serviettes, avec une belle vue sur le pic de l'Aiguille et la vallée de l'Isère.

La chambre 3, située à l'arrière de la propriété, est une chambre à deux lits avec des fenêtres à double exposition.

Les chambres 4 et 5 sont dotées d'un mur en bois ancien, d'une salle de douche moderne avec WC, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes électrique.

Traversez le couloir et entrez dans la spacieuse salle des coffres à laquelle on accède également par l'arrière de la propriété grâce à un escalier en pierre fabriqué à la main par des professionnels. Vous y trouverez un grand chauffe-bottes, un banc en bois et un accès à un autre espace ouvert où vous trouverez l'accès au 3ème étage.

Le niveau 2 offre un espace mansardé ouvert de 110m2 avec son plafond traditionnel à poutres en bois et son toit récemment remplacé avec 4 fenêtres velux flambant neuves. Le potentiel pour un projet de rénovation supplémentaire existe pour le nouveau propriétaire avec la possibilité d'ajouter une autre chambre, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec ce poêle à bois si important. Le balcon offre une vue magnifique sur la montagne de l'Aiguille et sur le joli hameau.

Les vendeurs peuvent fournir des détails sur le permis de construire nécessaire pour effectuer les rénovations à cet étage.

La propriété bénéficie d'un grand garage indépendant de construction solide avec porte sécurisée, sol en béton avec suffisamment d'espace pour un grand 4x4 et un espace de stockage supplémentaire sur la mezzanine. Adjacent à la propriété se trouve un parking commun pour 5 voitures.

Un jardin de 64m2 est situé à 50m de la propriété et une terrasse en pierre y a récemment été ajoutée. C'est l'endroit idéal pour profiter des barbecues en été avec une vue à 360 degrés sur les montagnes.

Le chalet bénéficie également d'une connexion Internet FIBRE à haut débit, idéale pour le travail à distance !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr