Château - Sainte-Foy-la-Grande (33220) - GIRONDE 892 500 € 787 500 € (HAI)

Réf : 104484MMU33

Grand manoir en bord de rivière avec maison d'amis et piscine sur grand terrain d'1 hectare.

Construite à la fin du 19ème siècle, cette élégante propriété dispose de plus de 500 m² de surface habitable sur trois niveaux, avec de hauts plafonds complétés de rosaces, de carrelages anciens et de parquets massifs. Elle s'ouvre sur plusieurs salles de réception au rez-de-chaussée, et comprend 8 grandes chambres sur les 2 étages suivants, dont la plupart sont agrémentées de salles d'eau privées.
À l'extérieur, le jardin paysager s'étire jusqu'à la rivière Dordogne et offre une grande intimité grâce à ses hautes haies. Il accueille une grande maison d'amis/gîte de 150m2, avec 3 chambres et deux salles de bains ainsi qu'une grange attenante (60M2) et une piscine chauffée.
Située dans une zone résidentielle à pied des commerces et à 20mns de Bergerac en voiture, la propriété, après quelques rafraîchissements, pourrait devenir une superbe maison familiale ou un bon investissement à vocation touristique, avec maison d'hôtes et gîte.

Demande d'informations

Réf : 104484MMU33

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

CHÂTEAU
--Rez-de-Chaussée--
Entrée avec carreaux de ciment : 23,60m2
Salon 1 : 37m2
Salon 2-TV room: 26m2
Salon 3: 28m2
Buanderie : 26m2
Salle de bains: 10,50m2
Salle à manger: 28m2
Cuisine/coin repas: 23m2+16m2
Arrière cuisine: 9m2
Cellier: 12,75m2
WC
Chaufferie

--1er ETAGE--
Palier : 10m2
Suite 1: 25m2+salle de bains 10,50m2
Suite 2: 15m2
Suite 3: 37m2
Suite 4: 26m2

Chambre avec antichambre et salle d'eau à rénover: 35m2

--2ème ETAGE--
Palier: 12,60m2
4 chambres avec salles de douche et WC : 14, 22, 13, 17m2

-----GÎTE----
Rez-de-Chaussée :
Cuisine : 22m2
Salon avec poêle : 31m2
2 chambres : 17m2x2
WC
Buanderie
Salle de douche : 8,50m2

Etage :
2 chambres sous les toits : 32m2 et 19m2 au sol
Salle de douche avec WC : 8m2
Jardin privé
Puits
Grange attenante : 31m2
Grange séparée : 50m2
avec terrasse couverte : 9m2 et pièce de rangement : 4m2

INFOS TECHNIQUES
Chauffage central gaz de ville, poêle dans le gîte
Château : Simple-vitrage / Gîte : double-vitrage
Isolation de 10 cm
Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 2075€

Prix
  • 787 500 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Tout à l'égout
  • Accès fauteuil roulant
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Près d'une rivière
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Piscine
  • Potentiel commercial
Type de propriété
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
GIRONDE(33)
Aquitaine
  • DPE - 94
  • GES - 14