Maison à Châteauneuf-le-Rouge, Bouches-du-Rhône

Réf. : A48286GLG13 | NOUVEAU

250 m²

8 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

1.1 ha

1 290 000 €

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 1.1 ha

1 290 000 €

Ref. : A48286GLG13 | NOUVEAU

élégante propriété provençale avec piscine et dépendance sur 1,1 hectare. proche du tholonet- aix en provence

Propriété à vendre à Châteauneuf-le-Rouge, Bouches-du-Rhône - 1 290 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

À proximité du Tholonet, cette élégante propriété provençale de 253 m² s’étend sur 1,1 hectare de terrain clos et paysagé, dans un environnement verdoyant et préservé. Au rez-de-chaussée, elle propose un vaste salon-salle à manger de 80 m² avec cheminée monumentale, une cuisine équipée, une suite parentale et une seconde chambre avec salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’espace nuit. À l’extérieur, une piscine, une cuisine d’été et une pergola invitent à profiter pleinement du cadre provençal. Une tour indépendante de 60 m², entièrement rénovée et exploitée en location saisonnière, génère environ 15 000 € de revenus locatifs annuels.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Terrain clos de 1,1 ha en cadre provençal préservé
Villa de 253 m² aux prestations de qualité.
Salon-séjour de 80 m² avec cheminée monumentale.
Piscine, cuisine d’été et pergola.
Dépendance rénovée de 60 m², 15 000 €/an de revenu

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Châteauneuf-le-Rouge - Bouches-du-Rhône

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A48286GLG13 | NOUVEAU

Maison
Villa
Maison de Maître

250m²
1.1 ha ext.
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Garage
Parking privé

ADSL
Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité

Près d'un golf
Fibre optique
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Vue panoramique
Adapté aux chevaux

Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Terrain clos de 1,1 ha en cadre provençal préservé
Villa de 253 m² aux prestations de qualité.
Salon-séjour de 80 m² avec cheminée monumentale.
Piscine, cuisine d’été et pergola.
Dépendance rénovée de 60 m², 15 000 €/an de revenu

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Châteauneuf-le-Rouge - Bouches-du-Rhône

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 290 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

Dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété provençale offre 253 m² habitables, de beaux volumes et des matériaux de qualité, au cœur d’un terrain clos et paysager de 1,1 hectare. Une piscine, des espaces de réception tournés vers l’extérieur et une dépendance indépendante de 60 m², actuellement exploitée en location saisonnière, complètent cet ensemble.

La villa séduit par l’équilibre entre le charme des matériaux, la qualité des prestations et l’élégance de ses espaces. Les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse donnent à la maison un caractère à la fois raffiné et authentiquement provençal.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste salon-salle à manger de 80 m², agrémenté d’une cheminée monumentale. La cuisine équipée, conçue pour les repas, prolonge les espaces de vie. Ce niveau comprend également une grande suite parentale ainsi qu’une seconde chambre avec salle de douche.

À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de douche complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, le jardin paysager invite à profiter pleinement du cadre provençal. La piscine s’accompagne d’une cuisine d’été, tandis qu’une ravissante pergola offre un espace ombragé pour les repas et les moments de convivialité.

La propriété dispose également d’une tour indépendante de 60 m², entièrement rénovée, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Actuellement proposée en location saisonnière, elle génère environ 15 000 € de revenus locatifs annuels.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr