Maison à Vauvenargues, Bouches-du-Rhône

Réf. : A42528GLG13

334 m²

10 pièces | 6 chambres | 4 salles de bains

1.78 ha

1 300 000 € 1 170 000 €

334 m² - 10 pièces - 6 chambres - 4 salles de bains 1.78 ha

1 300 000 € 1 170 000 €

Propriété en France à vendre à Vauvenargues, Bouches-du-Rhône - €1 170 000 - photo

Ref. : A42528GLG13

vauvenargues, provence | 334 m² | 1,78 hectare | 6 chambres | 2 appartements indépendants | piscine

Propriété à vendre à Vauvenargues, Bouches-du-Rhône - 1 170 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Domaine provençal d'exception à Vauvenargues, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, avec une vue spectaculaire sur la montagne Sainte-Victoire. Implantée sur 1,78 hectare de terrain paysager, cette propriété de 334 m² comprend 6 chambres, 2 appartements indépendants, de vastes espaces de réception, 3 terrasses, une piscine, des garages et de magnifiques jardins. Alliant charme provençal et confort moderne, elle offre un potentiel remarquable pour investisseurs, entreprises de rénovation et professionnels de l'hôtellerie. Idéale pour créer une maison d'hôtes de charme, un hébergement touristique haut de gamme, un lieu de retraites yoga et méditation ou une destination bien-être et ressourcement. Une opportunité rare au cœur de l'une des régions les plus recherchées de Provence.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Vue panoramique sur Sainte-Victoire Aix enProvence
Maison prestige 334 m² sur 1,78 ha au calme absolu
Piscine et terrasses spacieuses pour détente total
3 chambres + 2 appartements indépendants inclus
Lumière naturelle et charme de la vie en Provence

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport

Vauvenargues - Bouches-du-Rhône

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A42528GLG13

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître

334m²
1.78 ha ext.
10 pièces
6 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
ADSL
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Vue montagne
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Vue panoramique
Jardin
Terrasse

Ascenseur
Balcon

En bon état

AVANTAGES

Vue panoramique sur Sainte-Victoire Aix enProvence
Maison prestige 334 m² sur 1,78 ha au calme absolu
Piscine et terrasses spacieuses pour détente total
3 chambres + 2 appartements indépendants inclus
Lumière naturelle et charme de la vie en Provence

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport

Vauvenargues - Bouches-du-Rhône

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 300 000 € 1 170 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

# DOMAINE PROVENÇAL D'EXCEPTION – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT, DE RÉNOVATION ET D'HÔTELLERIE DE CHARME

## Un domaine exceptionnel au cœur de la Provence

Située à Vauvenargues, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété exceptionnelle de 334 m² s'étend sur 1,78 hectare de terrain paysager privé et bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mythique montagne Sainte-Victoire.

Alliant charme provençal authentique, beaux volumes, intimité et environnement naturel remarquable, ce domaine offre un potentiel exceptionnel pour les particuliers, investisseurs, entreprises de rénovation et professionnels de l'hôtellerie.

Au-delà de son attrait en tant que résidence familiale de prestige ou maison de vacances, la propriété se prête à différents projets : maison d'hôtes de charme, hébergement touristique haut de gamme, retraites de yoga et de méditation, destination bien-être et ressourcement ou concept d'hospitalité exclusif.

Ses six chambres, ses deux appartements indépendants, ses vastes espaces extérieurs et sa piscine constituent une base idéale pour imaginer un projet immobilier, touristique ou entrepreneurial distinctif.

La proximité du Château de Vauvenargues, célèbre pour son lien avec Pablo Picasso, apporte une dimension culturelle particulière à cet environnement privilégié.

## NIVEAU PRINCIPAL – 195 M²

Le niveau principal comprend un vaste espace de réception lumineux, ouvert directement sur les jardins et les terrasses, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter de l'art de vivre provençal.

La cuisine familiale, spacieuse et conviviale, est adaptée à la vie quotidienne comme à l'accueil de visiteurs. Trois grandes chambres offrent des espaces de repos confortables et intimistes.

L'exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Les volumes généreux et la continuité entre intérieur et extérieur permettent d'imaginer de beaux espaces de vie partagés, de réception et de restauration.

## ÉTAGE SUPÉRIEUR – APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT DE 52 M²

L'étage comprend un appartement T2 indépendant de 52 m² disposant de sa propre terrasse privative
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr