Maison à Arles, Bouches-du-Rhône

Réf. : A37319RSI30

337 m²

12 pièces | 9 chambres | 8 salles de bains

3.77 ha

1 390 000 €

337 m² - 12 pièces - 9 chambres - 8 salles de bains 3.77 ha

1 390 000 €

Ref. : A37319RSI30

Rare maison d’architecte à la campagne avec spa et piscine, en camargue protégée près d’arles.

Propriété à vendre à Arles, Bouches-du-Rhône - 1 390 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Adapté aux chevaux

Cette propriété rare se trouve au cœur de la Camargue, un Grand Site de France depuis 2014, offrant une beauté naturelle préservée tout en étant proche de hauts lieux culturels. À seulement 15 minutes d’Arles — mondialement reconnue pour son art contemporain, son architecture historique et la Fondation Luma — et à 20 minutes des gares TGV de Nîmes et Avignon. À moins de 3h30 de Paris, d’une 1h de Marseille et Montpellier, toutes deux avec aéroport international, et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Le lieu offre un cadre paisible, à la fois privé et accessible, idéalement situé au sud de la France.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Maison d'architecte rénovée au XXème siècle
Domaine de 3,7 ha avec héliport privée
Espaces invités indépendants et spa
Proche Arles, TGV Nîmes et plages
Location saisonnière facile

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Arles - Bouches-du-Rhône

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A37319RSI30

Maison

337m²
3.77 ha ext.
12 pièces
9 chambres
8 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Près d´ une rivière

Garage
Granges - dépendances
ADSL

Source
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Sauna
Fibre optique

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Cheminée ouverte
Près d'une rivière
Adapté aux chevaux

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Maison d'architecte rénovée au XXème siècle
Domaine de 3,7 ha avec héliport privée
Espaces invités indépendants et spa
Proche Arles, TGV Nîmes et plages
Location saisonnière facile

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Arles - Bouches-du-Rhône

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 390 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

3 700 €

La Propriété :
Maison d'architecte d'exception
• Terrain d'un seul tenant d'environ 3,7 hectares avec arrosage automatique
• Adapté à la culture biologique (céréales ou oliviers)
• Jardin à la française paysager d’un hectare avec bassins décoratifs
• Piscine
• Accès au Petit Rhône
• Héliport homologuée sur la propriété
• Joyau architectural de la fin du XIXe siècle
• Zone démoustiquée

Le Mas Principal (environ 350 m² sur deux niveaux) :
• Conçu par l’architecte Chabert (aui a fait le Château d’Avignon)
• Entièrement restauré avec une décoration soignée
• Exposition sud et sud-ouest pour un ensoleillement optimal
Rez-de-chaussée :
• 3 salons/salles à manger en enfilade
• 3 cuisines modulables
• 1 chambre avec salle d’eau privative et wc
• 1 WC indépendant
Étage :
• 8 chambres au total
• 1 suite avec terrasse privative et bureau
• 4 salles de bain complètes
• 3 salles d’eau
• 8 WC au total

Espaces Bien-être et Loisirs Indépendants :
• Spa indépendant avec baignoire romaine historique en marbre
• Terrain de pétanque
• Abri extérieur et coin détente

Espaces Techniques et de Service :
• Garage
• Pool house et locaux techniques
• Bâtiment de service et d’entretien
• Chaudière neuve à granules copeaux de bois pour un chauffage écologique

Autres Caractéristiques :
• Chauffe eau solaire
• Climatisation
• Aucune nuisance sonore ou visuelle
• Maison en excellent état, prête à emménager

Utilisation Idéale :
• Maison privée d’exception
• Séjour luxueux à la campagne
• Possibilité de location de rapport (maison d'hôtes, évènements, centres de bien-être avec SPA).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr